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    網友: 留言板

    標題: 麒麟山莊小區物業亂管理，亂收費

    問題: 麒麟山莊小區物業亂管理，亂收費，領導們快來看看吧0.9元/m2 的物業費管理成這樣：草坪被私人占用種菜；后山上有車不斷經過小區從山上往下拉石頭；后山的綠化更是被私自改成了一片菜地。地下室外墻私自加窗，一樓車庫外通過搭建水泥樓板來拓寬陽臺，頂樓屋頂被人私自封閉，且私自搭建用房。這樣的物業費和物業服務標準合理嗎？這樣的改建房屋合法嗎？

    嘉賓答復: 這位網友您好。關于麒麟山莊小區物業管理問題，我們已責成麒麟山莊小區物業服務企業按照服務合同約定，通過提高服務質量，為業主提供優質服務；開發建設單位通過招標方式核定小區物業費為1.1元/平方米，實際按0.9元/平方米收?。?/p>

    關于草坪被私人占用種菜問題：小區內確實存在多處侵占綠地現象，目前，小區物業已經進行整改，正在逐步恢復，下一步將加強對物業的監督，同時加大巡查力度，對新發生的破壞綠地行為采取嚴厲的處罰；關于后山有車經過小區從山上往下拉石頭問題：后山早期為一處采石場，經常有車輛運輸石頭，現在相關部門已經取締。下步，將督促物業加強對封閉小區的管理，禁止大型車輛穿越小區；關于后山綠化被私自改成菜地問題：后山屬沙子口街道段家埠社區所有，已經承包給個人，承包人在后山種植苗木果樹，也種植蔬菜，不屬于麒麟山莊規劃綠地；關于地下室私自加窗，拓寬陽臺，頂樓屋頂封閉，私自搭建用房等問題：麒麟山莊有住戶380余戶，樓頂住戶中約有60%以上搭建陽光房，30%以上住戶封閉陽臺，地下室私自加窗，以上情況多數發生在2005年左右，當時多數住房無人居住。目前，區城管執法局已協調物業，協助聯系早期建成的業主，對早期建成的進行分類，結合嶗山執法局對小區的集中治理，對建成的違法建筑逐一摸底、排查，屬于違章建筑下步將集中予以處置。

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    網友: 留言板

    標題: 閑置多年的小麥島該如何處置？

    問題: 迪拜雖撤出了，但總應該有下文吶，多好的近海資源白白閑置著，情何以堪？

    嘉賓答復: 這位網友您好。在迪拜世界正式退出小麥島開發項目后，根據市政府安排，我區已經啟動新一輪開發建設的前期準備工作，目前相關部門正在就該項目功能定位、開發強度、開發范圍等問題重新進行論證，以確保將小麥島開發項目打造成具有國際一流水準的地標性建筑。待上述問題明確后，該項目將通過公開招拍掛方式出讓。

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    網友: 留言板

    標題: 請政府信守承諾！

    問題: 請問趙區長：溫哥華花園房產證的問題究竟什么時候才能得到落實？溫哥華花園交房入住已經超過五年，當時購房之初開發商也是證照齊全，但因為種種原因至今無法解決房產證問題。（相關領導都了解情況，在此不再累述）小區1400多戶居民因為沒有房產證不能落戶口，進而我們的孩子就不能就近入學！我們的房子也因為沒有房產證無法辦理買賣過戶及抵押等手續，業主們的合法權益被無情踐踏！這么多年來，我們業主不論是個人還是以集體形式通過業委會居委會等正常渠道多次向咱們嶗山區政府反映問題，但相關部門一直推諉扯皮，致使問題一直沒有得到徹底解決。嶗山區政府負責領導區長也在去年就此問題做出過表態，承諾溫哥華花園的事情特事特辦，2010年底前后給予辦證。但是很遺憾，2011年已經過去一半，嶗山區政府至今仍未兌現自己的諾言！現在溫哥華花園民怨極深，懇請政府從執政為民的角度和維護政府公信力的政治高度盡快解決溫哥華遺留問題。

    嘉賓答復: 這位網友您好！為解決溫哥華小區辦證問題，嶗山區委區政府做了大量工作，組織相關部門完善了配套設施，組織完成了單體驗收，并將土地信息錄入系統。目前，還存在如下問題：一是開發公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業主個人無購房發票，三是項目實測面積與請照圖存在差異，四是小區還存在部分違章擴建問題。針對上述問題，區政府召開了協調會，責成有關部門單位本著特事特辦的原則，近期解決有關問題。對違章擴建的問題，區相關執法部門下達了整改通知書，拒不整改的不予辦證；對實測面積與請照圖存在差異的問題，正在進行核對，本周內即可完成，錄入系統，進行下步手續的辦理。同時，督促開發公司完善初始登記的相關手續，加蓋公章，待所有問題妥善解決后，業主即可辦理房地產權證。

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    網友: 孫鴻翔

    標題: 海爾東城國際北區 北門物業不讓通行

    問題: 您好 趙區長 我是海爾東城國際 北區的業主 關于我們小區北區 北門萬海物業一直不讓通行 主要是騎自行車 摩托車 汽車 都讓不通行 有時候業主 推著童車 小朋友自行車 都無法通過 09年入戶的時候 還都可以自由通行 包括南區北區的業主 可以自由往來 但是從去年開始萬海物業就開始設置柵欄 關閉電動欄桿門 誰都無法通行 但是保安室 有張表格物業的車輛 海爾總部的車輛號碼牌 可以通行 我希望系提倡和諧社會 物業就是給業主提供方便的 希望政府管理一下 不要讓萬海物業的成為地頭霸王

    嘉賓答復: 這位網友您好。為規范小區行車管理，使進入小區車輛能夠直接駛入車位，杜絕外來車輛隨便占用公共道路停車及小區業主亂停現象，該小區于2009年年底實行車輛出入環行管理。我區已要求物業服務企業在加強停車秩序維護時，提供更加人性化服務，為業主生活提供便捷服務。

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    網友: 留言板

    標題: 金領世家什么時間辦房產證

    問題: 區長您好：金領世家2009年就交房了，到現在還沒辦房產證，請問什么時間辦理，請區長已百姓的事情為大事，多為老百姓辦事，做老百姓的區長，不要做開發商的區長，等候您的答復。

    嘉賓答復: 這位網友您好,金嶺世家項目業主辦證主要存在以下問題：該項目由多個開發單位開發,涉及5個出讓合同、7塊地，現存在已建成建筑物壓界問題,同時部分用地土地用途與規劃批準用途不一致，需要完善手續。為解決業主辦證問題，區政府已召開專題會議研究,目前區國土部門正在協調開發單位共同申請完善土地手續，并按照規劃部門意見統一用途、年限，補繳土地出讓金后先辦理土地合證登記，房管部門辦理項目房地產權屬備案后，業主即可辦證。

    貼號: 132

    網友: fantasysky001

    標題: 東城國際亂停車

    問題: 海爾東城國際小區內亂停車現象很嚴重，不僅經常堵車，更嚴重影響了行人的安全。跟物業多次反隱此問題一直不能很好的解決，希望區長能關注一下此問題。另，小區內的地下停車位很多都閑著，并不是不夠用的

    嘉賓答復: 這位網友您好。我們已就您所提問題與小區物業服務企業溝通，要求其進一步加強停車秩序管理，為業主提供安全、便捷的服務。

    貼號: 130

    網友: 留言板

    標題: 沙子口核輻射問題

    問題: 日本福島核泄露后，國家公布了城市輻射量。請問：

    沙子口核輻射量是多少，在安全范圍嗎？

    因為沙子口有幼兒園、小學、中學，有廣大居民。

    謝謝！

    嘉賓答復: 這位網友您好。青島市環境監測站負責每天對我市輻射環境進行監測，在沙子口設有監測點位，監測數據每天通過“青島市環保局碧海藍天網站”環境質量公告欄輻射監測板塊向全社會公布。目前，監測結果顯示我市輻射環境狀況處于正常本底水平。

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    網友: 留言板

    標題: 嶗山路改造

    問題: 請問嶗山路改造，錦繡花園路邊兩棟樓拆遷嗎？

    嘉賓答復: 這位網友您好。嶗山路一期改造工程已納入嶗山區委、區政府的重點工作。按照目前的規劃綠線，錦繡花園路邊兩座樓部分樓體占壓綠地，前期我們已進行了初步的調查。目前，正在辦理規劃選址等前期手續，是否拆遷尚待下一步研究確定。

    貼號: 128

    網友: 留言板

    標題: 高科園規劃

    問題: 趙區長，能否把高科園附近的環境整治規劃一下，由于附近是新建住宅小區，卻與周邊的臟亂很不搭調，整個影響到嶗山區的形象！

    再就是既然打造綠化工程，為何不把高科園的頂部大面積的綠化？這樣即使用而且還照顧到周邊高層的環境，希望區政府多做些有前瞻遠光的整體規劃與整治，打造宜居美麗的嶗山區！

    嘉賓答復: 這位網友您好。今年我區已把高科園產業區環境綜合整治列為年度要辦的政府實事之一，對于科苑緯四路以南，濱海大道以西，長沙路以北，勁松七路以東約7平方公里范圍進行統籌規劃改造。《青島科技城產業區環境景觀規劃設計單位征選公告》已于5月11日在中國采購與招標網、中國建設招標網和青島政府采購網發布，面向國內外知名景觀設計單位征集報名。部分斷頭路已經開展施工設計。整體規劃設計完成后，包括綠化工程在內的綜合整治工程即開工實施，計劃年底前基本完成。屋頂綠化工作我區正積極的進行探索論證。

    貼號: 127

    網友: 海底木766

    標題: 山頭美化

    問題: 趙區長你好 我以前曾向區有關部門反映過關于區政府北面的山體【不知叫什么山 可能叫金家嶺山】進行道路硬化和山體美化的建議 1 充分發揮其自然優勢美化城區環境這在其它城區是不具備的條件 2 穿山的道路進行路面硬化方便城區居民體育鍛煉和休閑 3 可根據財政狀況分幾期改造以造福于民。謝

    嘉賓答復: 這位網友您好。金家嶺山公園在《嶗山區分區規劃》中定位為區級公園，金家嶺山環境整治工作被列為2011年城區專項整治重點之一，成立了金嶺山環境綜合整治領導小組，并制定了金嶺山環境綜合整治方案，計劃本年度完成退耕還林及違建、建筑垃圾、建材占地等清理工作。同時，加快辦理相關土地手續，并逐步開展可研、規劃方案設計等前期工作。目前第一次方案評審工作已經完成，正在進行規劃方案的進一步深化設計。金嶺山綠化工作完成后，將納入城區公共綠地養護范圍，由具有園林資質的專業單位進行養護管理，確保金嶺山景觀的可持續性發展。

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    網友: 留言板

    標題: 海爾路19號北村小區集體產權房

    問題: 海爾路19號北村小區內集體產權房有拆遷計劃嗎？

    很多的外來購房戶的權益如何維護、產權問題如何解決？

    嘉賓答復: 這位網友您好。北村小區目前沒有拆遷改造計劃。集體產權房屋的產權歸集體所有，按有關法律規定尚不能進入商品房市場交易。

    貼號: 124

    網友: 留言板

    標題: 山水名園三期聯排別墅違章擴建太肆無忌憚了！

    問題: 反映了N次了，快來看看吧！絕對是島城最牛的違章建筑！

    嘉賓答復: 這位網友您好。區城管執法局前期已聯合山水名園物業服務企業對三期內施工情況進行摸底調查。經查，三期內違法行為主要為毀壞原有綠化建設庭院及對房屋外部進行改造，共涉及5個樓座，分別為33、34、35、36、37號樓。3月26日，區城管執法局對三期占用公共場地建設的面積約100平方米的院墻進行了強制拆除，目前，36號樓一戶業主正在對所違法建設地下室自行進行拆除?，F區城管執法局已依法責令現場停工，并加大對三期的執法力度，每天安排執法隊員進行密集巡查，目前現場均處于停工狀態。

    下一步，區城管執法局將依法責令當事人自行改正違法行為，如當事人拒不自行改正，待完成調查取證及法定程序后，將依法作出相關行政處罰決定。

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    網友: 留言板

    標題: 溫哥華

    問題: 趙區長：

    我是嶗山區海爾路29號溫哥華花園的一名居民。

    溫哥華花園交房已經超過五年了，但是至今不能辦理房產證。小區1400多戶居民因此不能落戶口，我們的孩子更因此不能就近入學?。。。魃絽^政府去年就答應，溫哥華花園的事情特事特辦，2010年底前后給予辦證。但是很遺憾，2011年已經過去近一半，嶗山區政府至今仍未兌現自己的承諾！?。≌垎栚w區長，區政府準備什么時候可憐一下溫哥華1400多戶無辜的居民，給我們辦理房產證呢？至少給一個確切的時間表，可以嗎？？？？？

    嘉賓答復: 這位網友您好！為解決溫哥華小區辦證問題，嶗山區委區政府做了大量工作，組織相關部門完善了配套設施，組織完成了單體驗收，并將土地信息錄入系統。目前，還存在如下問題：一是開發公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業主個人無購房發票，三是項目實測面積與請照圖存在差異，四是小區還存在部分違章擴建問題。針對上述問題，區政府召開了協調會，責成有關部門單位本著特事特辦的原則，近期解決有關問題。對違章擴建的問題，區相關執法部門下達了整改通知書，拒不整改的不予辦證；對實測面積與請照圖存在差異的問題，正在進行核對，本周內即可完成，錄入系統，進行下步手續的辦理。同時，督促開發公司完善初始登記的相關手續，加蓋公章，待所有問題妥善解決后，業主即可辦理房地產權證。

    貼號: 122

    網友: 留言板

    標題: 麗?；▓@

    問題: 麗海花園一期用預制板建的，，天花板裂縫嚴重，一旦地震怎么辦？什么時候后可以拆了重建，讓我們住著踏實？

    嘉賓答復: 您好！麗?；▓@一期工程于1998年開工建設，1999年完工并通過竣工驗收，該小區建筑設計壽命為50年，抗震設防烈度為6度，達到青島市抗震設防要求。該項目原設計樓板為預制空心板，空心板間的順板裂縫屬質量通病，不影響正常結構和使用安全。該小區目前尚無改造計劃。

    貼號: 120

    網友: 留言板

    標題: 東城國際菜市場

    問題: 東城國際人口較密集，周邊多個小區也陸續入住了，但周圍無市場，買菜、生活相當不便。東城國際東側去年建了簡易市場，但還未啟用就拆掉了，這一帶的民生市場到底如何規劃的，除了大拇指、鵬利南華這些高端的大超市外是否還有民生市場解決住戶的基本生活問題？

    嘉賓答復: 您好！根據青島市《關于2011年商品市場發展導向意見》安排，年內青島市將在規劃建設的舊城、舊村改造區域內配置農貿市場。其中，嶗山區的東城國際和北村等社區也分別列入重點區域。我們將在工作中兼顧企業的經濟效益和社會效益，支持有實力的企業開設集貿市場，并督促其不斷提高經營管理水平，切實促進嶗山區居民群眾的消費便利化水平。

    現階段，我們已引導相關企業，在東城國際等條件成熟的小區統一設置了肉菜及早餐銷售點，向居民提供早餐、蔬菜、肉類、水果、魚等商品。今后，我們將多渠道、多方式地開展工作，為您提供便捷實惠的社區服務。