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    網友: 留言板

    標題: 康城小區拆違

    問題: 趙區長，您好！我們是康城小區的業主。今年4月初，嶗山城管通過報紙和電視信誓旦旦地宣傳三日內將康城違法建筑全部拆除。可是一個多月過去了，康城大部分樓頂的違法建筑雖都已拆除，而群眾反映強烈的六號樓、11號樓、12號樓頂上的違法建筑有的只象征性地拆了一小部分，而有的絲毫未動。小區居民對此反映強烈。難道這三戶是城管的親戚嗎？還是存在不可告人的交易？此次拆違政府花費了大量的人力和財力，而嶗山城管公然違背國家和法律所賦予的權利如此明目張膽的濫用職權，愚弄媒體和公眾。請問區長到底需要多長時間才能把小區的違法建筑全部拆除？謝謝！

    嘉賓答復: 這位網友您好。康城小區樓頂違法建筑問題，由于涉及侵占消防通道和小區樓頂公共平臺，小區居民一直反映強烈。2010年8月份，區城管執法局、房管局、公安消防大隊組織聯合執法對小區居民私自設立的侵占消防通道的防盜門進行了強制拆除。2011年4月11日，區城管執法局、房管局等部門又組織了第二次聯合執法，對小區樓頂占用公共場地建設的違法建筑進行了強制拆除，共計拆除違法建筑9處，面積2000余平方米。

    關于所反映的6、11、12號樓樓頂違法建筑問題，6號樓1單元樓頂違法建筑系業主將樓頂打通后在樓頂進行的加蓋，在第二次聯合執法拆除行動中，考慮到將樓頂違法建筑完全拆除會使當事人家中完全裸露在外，一旦下雨將對整個單元業主造成影響，從人性化執法和整個單元業主利益需要角度考慮，執法人員現場組織拆除了其大部分違法建筑，剩余部分責令當事人今年6月上旬必須將違章建筑自行拆除后恢復樓頂原狀。11號樓樓頂并未發現存在違法建筑。12號樓違法建筑在第二次聯合執法中已予以拆除。

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    標題: 北國之春 七星花園臭水溝

    問題: 區長您好，請問北國之春七星花園東側臭水溝何時能夠蓋上？

    嘉賓答復: 針對您所提此問題，前期，區政府已責成有關部門進行了實地察看，并和小區物業管理部門、房地產開發商進行了對接，經現場勘驗，由于污水溝周邊地下管網還沒有規劃，區政府決定投資230余萬元，先對污水溝進行覆蓋，消除對周邊環境的影響，目前，項目建議書已批復，待相關手續完善后，加快該工程建設，力爭在8月份完成。同時，對小區之間的人行通道進行簡易硬化，以方便居民通行。

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    標題: 沙子口中心的改造什么時候啟動

    問題: 沙子口中心的改造規劃早就制定好了,遲遲沒有實施.是什么原因?政府反應的之后,導致該地區不能供熱,極大的影響了百姓生活.建議統籌安排,別等大家都裝上暖氣天然氣還沒有好好的享用,就要被拆遷了.領到們要切記:浪費社會和百姓的財富,是歷史的罪人啊!

    嘉賓答復: 這位網友您好。前期由于沙子口區域沒有規劃，該區域無法實施集中供熱配套工程。隨著沙子口區域控規的批復，區政府已于2010年正式啟動了沙子口區域供熱配套工程，目前一期工程部分前期手續已基本辦理完畢，相關部門正在積極推進工程配套建設，爭取盡早實現該區域供熱。另外，漢河熱電廠屬于漢纜集團下屬一個自備發電站，除去企業生產自用外，對外供熱能力僅為70萬平方米左右，且設備老化需更新，不能滿足大規模供熱需求。

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    標題: 康城小區與遼陽東路之間平房是違章建筑嗎

    問題: 康城小區與遼陽東路之間平房是違章建筑嗎，何時拆除？破破爛爛很影響市容！拆除后又是如何規劃的？謝謝！

    嘉賓答復: 這位網友您好！我區于4月21日起對遼陽東路南側實施綜合整治工作。遼陽東路南側康城外、李家下莊及孫家下莊片區違法占地100余畝均在此次整治范圍，目前已清理20余畝，拆除違法建筑20余處，并拆除一處石子廠；剩余違法占地部分將于5月底前整治完畢。

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    標題: 關于勁松九路的問題

    問題: 我是東城國際北區的業主，我們入住小區已經兩年多了，可小區西面的路到現在一點動靜沒有，我清楚的記得，當時我們入住的時候，海爾地產有告示說他們相關的配套費用已經交給相關部門了，但現在已經兩年多了，不知啥原因，能解釋一下嗎，如可能，能告知啥時間能痛，我們出行就方便多了。還有關于配套小學的問題，我看以前說今年11月能開工，我不明白為啥要11月才開工了，現在浮山后蓋了如此多的新小區，就沒見一個新的小學，讓人實在想不明白呀，大家買房子，該交的錢都交了。

    嘉賓答復: 這位網友您好。海爾東城國際小區西側道路是規劃9#線或稱勁松七路，由市建委負責建設。其中北段（西韓段）、南段（國信體育中心西）已建成，只有中間一段沒有建設，主要原因是土地手續沒有辦好，施工單位不能進場。我區正積極配合市有關部門協調社區完善土地手續，爭取盡早施工。小埠東片區42班小學已列入今年市城鄉建設委建設計劃，預計今年10月開工，2012年底完工。

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    標題: 嶗山區高科技研發企業還是太少了，要加強！

    問題: 嶗山區規劃了一個科技城，但不要只停留在規劃上，要加快實施。希望區領導能利用嶗山的區位、環境優勢，主動走出去，親自上門拜訪，介紹情況，多吸引一些高水平的研發中心落戶嶗山。而不要在家坐等。

    嘉賓答復: 感謝您對嶗山發展的關心支持。2010年1月青島嶗山科技城控制性規劃獲得市政府批準以來，我區從組織完成專業園區修建性規劃、推進產業區環境綜合整治、加快重點項目建設等方面積極實施科技城開發建設。目前，青島國際創新園土石方施工即將完成，國家（青島）通信產業園建筑單體設計征選正在進行，已有北方科技信息中心等十幾個項目意向入園，青島新能源產業園征地有關工作獲得突破，青島創業園益青片區涉及三個社區地塊正在進行整體設計，即將啟動建設。

    2010年，通過派代表赴臺灣、日本舉辦專題招商說明會，參加國內大型投資洽談會，已與日本NEC等企業達成落戶意向，六和集團、中石化安全工程研究院、中科院蘭化所青島研發中心以及華仁藥業募投項目已經落地，部分項目已開工建設。近日，我區又赴香港參加了魯港經貿交流活動，推介了國家（青島）通信產業園等招商載體。我們將認真采納您的建議，進一步加大招商引資力度，擴大嶗山在海內外投資者中的影響力和吸引力。

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    網友: 留言板

    標題: 海逸翠庭的房子何時能辦下房產證？

    問題: 海逸翠庭的房子何時能辦下房產證？

    嘉賓答復: 海逸翠庭小區開發企業尚未向區房產交易中心提交辦證的任何資料，所以該小區目前不具備辦證條件。我區有關部門將督促開發企業盡早提交完善相關資料，早日為業主辦證。

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    標題: 利群山東頭項目為什么進展這么慢？

    問題: 奠基兩年了。希望政府協調加快建設進度。

    嘉賓答復: 這位網友您好。利群嶗山購物廣場項目由利群集團股份有效公司投資建設，項目占地約40畝，規劃總建筑面積22.6萬平方米。目前，禮群集團已做好開工前的相關準備工作。但因項目用地內有一棟居民樓需拆遷，山東頭社區、利群集團正與居民協商拆遷事宜，待拆遷后，即可完善土地手續、規劃手續，開工建設。

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    標題: 海爾路南端何時改造？怎么規劃的？

    問題: 海爾路南端（香港東路以南）兩側破破爛爛的，非常影響城市景觀，請問這兩側如何規劃的？何時啟動改造？

    嘉賓答復: 感謝網友對嶗山區城市規劃建設的關心。海爾路南端城市設計已于2007年經市城規委審議并原則通過。根據城市設計，海爾路南端兩側規劃建設高層寫字樓，一層、二層設置商業網點，地下一層為下沉式城市廣場，設置滿鋪商業，地下二層和地下三層布置地下停車場，滿足該區域停車需求，整體形成北高南低的建筑空間輪廓線。目前，規劃部門已核發海爾路南端林蔚嘉佳廣場項目《建設工程規劃許可證》，已批準東泰陽太子港項目建筑方案。

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    標題: 勁松九路與北村小區

    問題: 勁松九路合肥路到長沙路開通近4年，現在出現很多問題：

    1、馬路東側緊靠北村小區、天林家園邊的幾個樓座，甚至不到4m,天林家園的10、9號樓一層和馬路人行道間距不到2m，并且一層樓的高度因建筑時間早比馬路的高度都低，這條路貨車、汽車的通行數量很大，怎么能夠讓小區的居民休息？這兩年靠路的幾個單元居民怨聲載道，有辦法的搬走，沒辦法的只能挺著。不知道當初的設計規劃是如何公示通過的？

    2、勁松九路與合肥路的十字路口，東億熱電扒開路面近半年，已嚴重影響車輛和行人的通行；并且信號燈設置不合理，左轉和直行同步，導致居民和車輛、施工的護欄搶空間和時間才能過，這是正常的做法?

    3、九路西側的一塊空地，原計劃建小學至今沒有動靜，被收垃圾的占地甚至建筑垃圾隨意傾倒占據。是否可在小學建設前將其適當改造提升嶗山創城效果，如改為公共綠地？

    嘉賓答復: 這位網友您好。您所提空地土地權屬歸北村社區，尚未被征用。針對東億熱力管線施工影響交通問題，交警部門根據實際情況，已要求施工單位加強安全措施，施工避開交通高峰期，盡量將施工影響降到最低。針對信號燈設置問題，由于該路口北向南行駛的車輛較多，南向北行駛的車輛較少，因此未區分信號燈左轉與直行相位，此舉可縮短信號燈放行周期，提高通行能力。對于機動車不避讓行人的交通違法行為，交警部門將結合您的建議，組織警力進行治理，以確保行人通行安全。針對該處垃圾傾倒問題，區執法部門前期采取不定時蹲點查處的方式，有效地打擊亂倒垃圾行為。下一步，執法部門將繼續加強監管力度，嚴查亂倒垃圾行為。合肥路48班九年一貫制配套學校由市城鄉建設委委托市政建設發展有限公司代建，目前正就規劃設計方案征求各方意見。同時市城鄉建設委正在和有關部門協調解決學校建設用地位置問題。爭取到今年年底該處學校具備開工條件，明年開工建設。

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    網友: 留言板

    標題: 經濟適用房問題

    問題: 請問區長我們嶗山區居民可以申請經濟適用房么？具體要求是什么？中韓街道的房價跟市南市北不相上下，無房的大齡青年什么時間可能申請到經濟適用房？

    嘉賓答復: 這位網友您好。感謝您對嶗山區工作的關心和支持！嶗山區一直十分重視保障性住房建設，通過積極爭取，今年我區的保障性住房建設工作納入全市統籌，可以受理保障性住房申請。由于我區是初次受理，此次辦理保障性住房申請涉及審核的部門較多、需理順事項也較多，目前，相關職能部門正在制定相關實施細則。下一步，我們將責成相關部門，加快工作進度，盡快完善實施細則，屆時將通過各種媒體告知大家，以便大家辦理申請。您也可以到嶗山區房地產開發管理局住房保障科咨詢溝通，以便及時了解最新情況。（嶗山區房地產開發管理局住房保障科咨詢電話：55557628）

    自2011年4月1日起申請保障性住房和限價商品住房執行以下標準：(1)申請廉租住房保障家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；家庭人均月收入不超過760元；家庭人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍。(2)申請經濟適用住房和面向低收入家庭配租的公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；家庭人均月收入不超過1864元；家庭人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。(3)申請限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應具有市區常住戶口；家庭人均月收入不超過2796元；家庭人均住房建筑面積不超過20平方米；家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

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    網友: 大力菠菜

    標題: 嶗山小學建設

    問題: 嶗山合肥路小學規劃2年了，今年市規劃局領導說嶗山正在規劃，嶗山說市建委負責，不知道什么時候建，不能老是處于規劃階段，趕緊建設，百姓的民生工程，有沒有建設時間表，不要回復還在規劃、協調、征地了，都3年多了、。

    嘉賓答復: 這位網友您好。合肥路48班九年一貫制配套學校由市城鄉建設委委托市政建設發展有限公司代建，目前正就規劃設計方案征求各方意見。同時市城鄉建設委正在和有關部門協調解決學校建設用地位置問題。爭取到今年年底該處學校具備開工條件，明年開工建設。

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    網友: 留言板

    標題: 百仕凱旋城問題的背后究竟還有什么黑幕？

    問題: 百仕置業的法人代表張仕彬，副總王爭春，兩個劣跡斑斑的人物，如同他們的企業一樣。

    百仕以公司名義在報紙上刊登交房公告三次，實際均未能如期交房，視公告如兒戲，愚弄欺騙廣大業主；最后一次交房日期到后，百仕在未經質檢部門驗收的情況下，竟然強行交房；在業主的維權活動中，打電話恐嚇業主，對業主進行言語及人身攻擊；在業主與嶗山區建管局進行交涉的過程中，部分建管局的官員竟然幫百仕打圓場，助長歪風邪氣。

    百仕的氣焰如此囂張，根本不把600多業主放在眼里，究竟是誰在支持縱容它？百仕的行為跟黑社會有什么區別？現在全國都在講和諧，百仕無疑是在給嶗山區政府抹黑，希望嶗山區政府跟重慶，跟薄熙來書記多多學習，真正為老百姓伸張正義，徹查百仕凱旋城的問題，將不良開發商及其幕后的黑手法辦！

    讓600多業主早日住上他們花費血汗錢購買的新房！

    嘉賓答復: 這位網友您好。我們一直關注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區做了大量工作，督促開發商抓緊建設，加快組織交房。該項目由青島百仕置業有限公司開發建設，共8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應該說這是一個商業行為，需要購房居民與開發商協商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題。基于此，我們多次約見購房代表和企業負責人，做了大量的溝通協調工作，并成立了由房管、建設、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發單位做好竣工驗收的各項工作。一是對項目進行每日調度，隨時掌握工程進展中存在的問題，現場進行研究和解決；二是依據相關法規對項目進行預售資金監管，確保企業預售資金專用于本項目建設；三是協調施工、監理單位與開發單位一起研究工程進度，加快工程建設。目前，小區1-4#樓已經質監部門竣前檢查一次，開發單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內土建施工、設備安裝及衛生清掃工作已經完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內土建施工和設備安裝工作正在進行。下一步，區政府將繼續加強協調和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。

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    網友: 留言板

    標題: 拆遷問題

    問題: 前段時間關于中韓街道張村河南社區拆遷問題在新聞網和報紙都報道過，請問區長今年內能實施么,具體在幾月份?

    嘉賓答復: 這位網友您好。張村河南社區已列入今年的村莊改造計劃，并與劉家下莊及孫家下莊組成一個片區開發，目前已取得土地預審，完成土地評估。下一步，將積極協調，完善相關手續，盡快進入拆遷程序。

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    網友: 留言板

    標題: 請問王家村何時拆遷

    問題: 不知王家村何時拆遷，請告知·

    嘉賓答復: 這位網友您好。王家村社區為嶗山區建成區城中村3年改造計劃項目之一。按照省、市最新規定，啟動整村改造前，應首先做關于“居民拆遷意向、拆遷補償方案、安置房屋戶型、安置補償方式”等四個方面的調查。根據調查結果，對符合有關規定、具備啟動條件的社區，可按照統一部署，適時啟動整村改造。下一步，對王家村社區，區委區政府將積極組織開展各項調查工作。

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    網友: 留言板

    標題: 瑞典宜家家居還建不建了？

    問題: 早在兩年前，媒體批露過瑞典宜家準備在嶗山區建設青島店，位置選在青銀高速出口處西側，深圳路東。可前不久聽說，這地塊準備交給紅星美凱龍開發。尊敬的嶗山區領導，雖然它們都是家居店，可在世界和國內的影響能等同嗎？山東還沒有一個宜家落戶，如果宜家能落戶嶗山，不僅提升嶗山的檔次，也能提升青島的城市影響力，要知道，宜家店一旦落戶，來此購物的絕不僅是青島本市居民，周邊城市的客戶需求也是很大的。這對嶗山發展是一個非常重要的項目。如果被你們輕易的放棄了，這是你們的一大失職啊！嶗山區近幾年經濟發展緩慢，新的內外資大項目不多，關鍵在于你們并沒有真正樹立“世界眼光，國際標準”的城市發展和建設理念。希望你們絕不能放棄這一項目！

    嘉賓答復: 這位網友您好。瑞典宜家家居作為我區重點招商外資項目，一直予以高度重視。2008-2009年我區與宜家家居進行過多次洽談，初步選址在銀川東路與深圳路交叉口位置，洽談后期由于受金融危機影響，宜家家居調整了全球布局，原在中國擬布店的計劃進行收縮式調整，計劃在3-5年內只限于已購得土地項目的開發建設，初步選址的國內多個項目暫停洽談，我區是其中一個。

    據最新了解投資方近三年內仍無在青島布店的計劃。

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    網友: 留言板

    標題: 頤和星苑的道路、強制交房以及房產證問題

    問題: 每次民生在線，大家都反映關于頤和星苑道路、開發商強制交房和房產證的問題，而在線嘉賓均沒有實質性回應，都在逃避問題，請趙區長給予解釋和答疑。

    嘉賓答復: 這位網友您好。2008年我區實施了規劃一號線和石灣路的道路和管網建設，當年完成了400米的排水管網施工。剩余工程，因涉及民房拆遷，現已進入司法程序，目前尚不具備貫通條件，待民房拆除后，我們將立即組織該片區路網建設。目前，四姜片區舊村改造已完成項目掛牌，下一步將結合舊村改造加快拆遷，盡快達到道路施工條件，盡早完善頤和星苑小區周邊的市政配套設施建設。關于強制交房問題，根據相關法規，商品房應在竣工驗收后方可交付使用。購房人可查詢雙方簽訂的購房合同，若開發商違背合同約定強行交付，購房人可拒絕接受，并可向相關部門投訴。關于房產證問題，開發公司已向區房管局提交圖紙以及部分辦證資料，目前正在審核中。