貼號: 124

    網友: 留言板

    標題: 控制房價

    問題: 湯書記：四方區水清溝拆遷已經拖了好幾年了，建議將這樣的開發商清理出市場，由政府將這塊地建重新規劃成公租房或限價房，來為老百姓謀福祉，這也附合中央今年的會議精神，不知是否合適。

    嘉賓答復: 您好，對于違法違規的房地產開發企業我們將按照有關的法律法規進行查處。關于建設保障房的建議請向市住房保障房管理部門反映。

    貼號: 123

    網友: 留言板

    標題: 咨詢

    問題: 高密路38號地塌了請問是否拆遷太危險

    嘉賓答復: 據了解，您反映的該范圍目前暫不具備房屋搬遷改造的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況。

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    網友: 老頭也說話

    標題: 關于限價房小區的規劃是怎么規定的？

    問題: 湯主任 你好 我們是李滄區延壽宮路太平洋心怡公寓的住戶。有幾個問題請教于你，（1）小區的道路太狹窄了，大部分被停車位占去了，小區有很多的不滿三周歲的孩子，天暖和了都沒地方休閑，孩子在小區的路上玩耍，存在很大的安全隱患 。整個小區沒有活動場地，這樣的民心工程是不是有點下眼看人。就因是限價房所以不配套活動場地嗎？ （2)2009年的限價房的窗戶玻璃應該是什么規格的，是不是應該是鋼化的？ （3）青島市的住宅房得水費是如何規定的？我們小區為啥不管高低都按照二次供水收費？難道我們這個小區是屬于二次供水的范疇嗎。（4）太平洋心怡公寓申購時表明低叢是儲藏室，當我們收房時卻改成了住戶？并只賣給開發商，現在開發商竊取房源都在出租。這個主人了解嗎？中途改變房屋的用途（是開發商私自修改的，購房者都不知情）合法合理嗎？ 請在百忙中給予解答。謝謝

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。關于您提出的“2009年的限價房的窗戶玻璃應該是什么規格的，是不是應該是鋼化的?”,按規定，有關建筑（包括2009年的限價房）窗戶玻璃應符合《建筑安全玻璃管理規定》（國家發改委、建設部、國家質監總局、國家工商總局文件“關于印發《建筑安全玻璃管理規定》的通知”（發改運行〔2003〕2116號），在網上可以查詢到該文件，按照該文件規定，安全玻璃是指符合現行國家標準的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，按規定建筑物需要以玻璃為建筑材料的部分特殊部位必須使用安全玻璃，并不是所有窗戶玻璃都是鋼化玻璃的。

    因您反映的其他問題職能不在我委，問題（1）建議您向規劃設計部門反映，問題（3）建議您向市政管理部門反映，問題（4）建議您向國土房管部門反映。

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    網友: 留言板

    標題: 關于四方新都心區域的大山火葬場！

    問題: 領導您好！既然政府都確定規劃了四方新都心的區域，那政府是否要考慮搬遷大山火葬場呢？再加上馬上要修建重慶路高架，到時在高架上一覽無余，留在這里只會格格不入。

    嘉賓答復: 您好。經我委到四方區政府有關部門了解，四方區政府對于大山火葬場搬遷問題已有意向，目前四方區政府正在就搬遷有關問題與市民政局對接，研究論證搬遷方案。

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    網友: 留言板

    標題: 黑龍江路和金水路那個3角地帶到底什么時候動工？

    問題: 咨詢過很多次，一直說那里建個商場，可一直沒動靜。 老百姓迫切需要有個商場，購物太不方便了

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區政府反映。

    貼號: 108

    網友: 留言板

    標題: 青建天怡景園B區

    問題: 青建天怡景園B區已經交付，今年什么時候能通天然氣？雙氣年底前能通嗎？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市政部門反映。

    貼號: 107

    網友: 留言板

    標題: 青島經濟技術開發區有沒有限價房呢？

    問題: 開發區的房子貴的離譜，我們的收入只能望房興嘆呀？聽說開發區有限價房，但是我們這種低收入的沒份，而中石化，北海船廠的職工卻能購買，我想知道這是為什么呢？

    盼答復

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向國土房管部門反映。

    貼號: 105

    網友: 留言板

    標題: 中鐵9局夜間施工

    問題: 湯書記： 您好！

    位于南京路和哈爾濱路路口的地鐵施工段， 每天晚上10點之后繼續施工， 聲音巨大， 嚴重擾民， 環保部分現場處理后， 半小時之后又會繼續施工， 已經持續一個多月， 嚴重影響了附近居民的休息， 反映極壞， 給青島的光輝想象抹黑。 請問該違法施工是否有措施加以制止？

    謝謝！

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向環保部門反映。

    貼號: 104

    網友: 留言板

    標題: 你好，主任，請問對房地產廣告中所承諾的內容，購房人是否有權要求在購房合同中約定？

    問題: 對房地產廣告中所承諾的內容，購房人是否有權要求在購房合同中約定？

    嘉賓答復: 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。謝謝。

    貼號: 102

    網友: 留言板

    標題: 銷售商品房有哪些方式？

    問題: 開發商de銷售商品房有哪些方式？ 謝謝

    嘉賓答復: 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。謝謝。

    貼號: 97

    網友: 留言板

    標題: 我們想知道，房子交付時，開發商應提交哪些文件

    問題: 在房屋交付時，開發商應提交哪些文件資料啊？ 謝謝

    嘉賓答復: 在房屋交付時，房地產開發企業應當向買受人提供《商品住宅使用手冊》。謝謝。

    貼號: 95

    網友: 留言板

    標題: 請問，房屋質量保修有什么規定呢

    問題: 在房屋交付使用后，在質量保修方面有哪些規定？

    嘉賓答復: 首先感謝您的參與！建設部2000年6月30日頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》和山東省實施《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

    1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

    2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

    3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

    4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

    5、裝修工程為2年。

    工程質量保修期是從工程竣工驗收合格之日起計算。這里提到的工程質量保修期是指國家規定的開發商和施工單位之間的最低保修期限。

    而對住戶，實際保修期是由開發商與用戶通過合同等來約定的，但不得低于有關法規規定的最低保修期限。

    再次感謝您對我們工作的關心關注。

    貼號: 89

    網友: 楓花樹

    標題: 遼陽東路（深圳路以東）違法沾路經營

    問題: 我是遼陽東路康城小區的居民，小區北面的人行道常年被人占道經營建筑材料，原本寬敞的人行道（雖然路面沒有硬化）現在全被占用，行人只能走行車道，銀青高速出口的車速很快，行人在行車道行走極其不安全，去年就有居民反映給嶗山區長，答復是在建設中，一年過去了，還是原樣，我想建設和違法同行的話，建設就大大的打折扣了，現在經營范圍還在不斷擴大，希望有關部門能從生命安全的角度考慮，我想嶗山相關部門不是不知道，而是不作為，希望有關部門能負起自己的責任，治理這種肆無忌憚的違法行為，謝謝！

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向城管執法部門反映。

    貼號: 88

    網友: 留言板

    標題: 遼源路跟南京路交界處港務局那片房子什么時候拆

    問題: 新業廣場后面，遼源路跟南京路交界處的港務局那幾棟樓一直不給供熱，房屋有問題也不給解決，只說是等拆遷，那到底要等到什么時候？能不能給老百姓一個確切的時間呢？

    嘉賓答復: 據了解，該地段一直未拆遷的主要原因是由于房產證載面積和實際面積差異較大的問題，居民意見未達成一致，因此，待居民意見一致時再按照相關規定實施。謝謝。

    貼號: 84

    網友: 留言板

    標題: 李滄東部違章建筑如何賠償？

    問題: 您好，我是李滄東部居民，李滄東部違章建筑在舊村改造過程中，如何處理，如何賠償，請予答復？

    嘉賓答復: 您好！ 李滄東部違章建筑有100萬平方米，具體處置方案市區政府正在制定中。電話：87639226

    貼號: 77

    網友: hanshaoru

    標題: 關注民生的文安路公租房何時能交鑰匙？

    問題: 河馬石廉租房與文安路廉租房為一批房源、一起申購、一起搖號。河馬石廉租房一二批已經住進去了。而文安路廉租房卻拖延將近一年了也沒有選房、入住。請問領導，文安路何時才能入住啊！

    嘉賓答復: 您好，文安路租賃住房項目是青島兆鴻科技開發有限公司開發建設的文安路住宅項目的一部分，2008年3月，市開發局與青島兆鴻科技開發有限公司簽訂購房合同，因建設單位和施工單位存在合同糾紛，造成交付拖延。目前，文安路住宅項目正在進行室外配套工程，租賃住房部分正在進行簡裝修，我委開發局正督促該企業抓緊組織施工，盡快具備竣工驗收交付條件，予以驗收交付。

    貼號: 71

    網友: 留言板

    標題: 商品房買賣合同

    問題: 開發商違反《商品房買賣合同》的，應當怎么辦?

    嘉賓答復: 如果有明確依據證明開發商違反了《商品房買賣合同》約定的，可與開發商協商解決，協商不成的可按照《商品房買賣合同》約定，通過司法渠道解決。

    貼號: 66

    網友: 留言板

    標題: 長沙小區常有沙

    問題: 湯主任，您好！

    我們是居住在長沙路27號的居民。入住三年多以來，小區周邊的環境沒有改善，反而有的地方變得更加糟糕。長沙路上的浮塵、噪音這些還不算，綠化帶被廢棄，巨資改造的”景觀河“也成了滿是淤泥雜草的臭水溝。僅我們小區就有1000多戶居民，而且老人、孩子人數眾多，本來周圍就沒有什么健身場所和設施，唯一一處可供散步休閑的地方隨著氣溫升高有可能成為蚊蠅的天堂。還請建委的領導關注下，為長沙路、河西村附近的居民提供一個簡單但干凈的生活環境。

    謝謝！

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區政府反映。