貼號: 218

    網友: 留言板

    標題: 關于開發商不按法規要求交付的疑問

    問題: 尊敬的湯主任：我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2008年10月購房，合同約定在2009年12月31日交付使用。至今已超期15個月。在我們廣大業主多次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了施工進度，約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天我們按百仕置業公司的通知時間去辦理相關手續時，百仕公司在應交付樓座水、電、氣未通；電梯無法運行，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示《竣工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協議》，并不許業主查看該協議內容。且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等。不僅態度蠻橫、言語粗暴，簡直就是對房屋交付的相關法律法規完全無視的單方霸權行為。我懷著氣憤的心情向您及青島市建設主管部門正式提出投訴。我們相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位用畢生心血購買房屋的凱旋城業主一個滿意的答復。我們信任政府，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

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    標題: 拆遷

    問題: 湯主任您好!請問甘肅路片有拆遷計劃嗎?若有的話,大約什么時間拆?謝謝!

    嘉賓答復: 據了解，您反映的該范圍目前暫不具備房屋搬遷改造的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況。

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    標題: 管管開發公司

    問題: 尊敬的湯主任：我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2008年10月購房，合同約定在2009年12月31日交付使用。至今已超期15個月。在我們廣大業主多次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了施工進度，約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天我們按百仕置業公司的通知時間去辦理相關手續時，百仕公司在應交付樓座水、電、氣未通；電梯無法運行，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示《竣工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協議》，并不許業主查看該協議內容。且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等。不僅態度蠻橫、言語粗暴，簡直就是對房屋交付的相關法律法規完全無視的單方霸權行為。我懷著氣憤的心情向您及青島市建設主管部門正式提出投訴。我們相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位用畢生心血購買房屋的凱旋城業主一個滿意的答復。我們信任政府，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 213

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    標題: 東方家園邊重慶南路建材市場快遷走吧

    問題: 重慶路馬上要改造了，請在建設的過程中把東方家園邊重慶南路建材市場遷走吧，改善一下周邊市民的生活環境！

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區政府反映。

    貼號: 207

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    標題: 關于安置房交易問題

    問題: 安置房可以上市交易嗎？受不受有關限購等政策的限制？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向國土房管部門反映。

    貼號: 205

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    標題: 新嶺花園二期窗改門 亂圈地

    問題: 新嶺花園二期原來的環境還可以 現在面目全非 一樓住戶把窗改成門 嚴重威脅樓上居民安全 公共場地被圈起來種菜 我們多次反映 市級部門只是來貼貼通知 做做樣子 現在一樓住戶紛紛效仿 種菜的種菜 圈地的圈地 愈演愈烈 小區內258號樓的一樓住戶基本上都將窗改成門 我們樓上居民住的提心吊膽 懇求領導百忙之中抽出一點點時間過問一下此事 不要應付老百姓

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向城管執法部門反映。

    貼號: 198

    網友: 留言板

    標題: 買房子受限

    問題: 我畢業以后到青島工作，現在想把父母從外地接過來，給他們買房子受到限制嗎？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市國土房管部門反映。

    貼號: 197

    網友: 留言板

    標題: 買房子

    問題: 我是青島人，家里現在有一套住房，想賣掉換新的，如果賣了再買的話，限購嗎？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市國土房管部門反映。

    貼號: 196

    網友: 留言板

    標題: 想在青島買房子

    問題: 我是外地在青島做生意的，想在青島買房子的話，要提供什么證明嗎？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市國土房管部門反映。

    貼號: 195

    網友: 留言板

    標題: 管管開發公司

    問題: 現在開發公司經常換辦公地方，有沒有什么監管措施？

    嘉賓答復: 您好，按照《青島市城市房地產開發管理條例》規定，房地產開發企業變更企業名稱、注冊資本、經營場所、法定代表人和主要管理、技術負責人的，應當在變更后二十日內向開發主管部門辦理變更手續。不按照規定辦理變更手續的，由開發主管部門責令限期改正或者警告；情節嚴重的，處以五千元以上一萬元以下的罰款。

    貼號: 194

    網友: 留言板

    標題: 限購

    問題: 青島實行限購了嗎？政策怎樣？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市國土房管部門反映

    貼號: 192

    網友: 留言板

    標題: 給孩子買房子

    問題: 我是青島本地人，已經買了兩套房子，還想給孩子買一套，聽說青島限購了，我們這種情況怎么辦？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市國土房管部門反映

    貼號: 191

    網友: 留言板

    標題: 請問，市南區吳縣一路（萊蕪一路小學對面）的房子什么時候進行外墻粉刷和樓內粉刷？近期有無安排

    問題: 請問，市南區吳縣一路（萊蕪一路小學對面）的房子什么時候進行外墻粉刷和樓內粉刷？近期有無安排？周邊的房子都已經完成了。

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區政府反映。

    貼號: 187

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    標題: 關于青島市調整行政區劃及戶籍制度改革的問題咨詢

    問題: 湯主任 您好

    1.請問在剛剛閉幕的兩會上，關于青島市調整行政區劃 何時能夠執行？市內四區 與市內七區現在在哪些方面還有區別？

    2.嶗山 城陽 黃島的戶籍制度何時能和市內四區統一起來，互相遷移？隨著城市的不斷發展，以往的戶籍制度已經不適應社會的發展了，戶籍遷移方面受到了制約。謝謝！

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，區市行政區域劃分問題建議您向市發改委反映，戶籍問題向市公安局反映。

    貼號: 184

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    標題: 滄口飛機場何時搬遷？

    問題: 滄口飛機場何時搬遷？

    嘉賓答復: 您好，據了解，目前有關方面正在做前期準備工作。

    貼號: 182

    網友: 留言板

    標題: 今年我市都有哪些地方改造

    問題: 請問一下湯主任，今年我市都有哪些地方進行改造？能不能說的具體點

    嘉賓答復: 首先感謝您對我委工作的關心！經各區政府提報，兩改辦核審，市政府確定列入2011年改造項目如下：

     40個城中村項目分別為四方區（1個）小水清溝改造項目、李滄區（10個）坊子街改造項目、河南村、南莊村改造項目、東興村改造項目、石溝改造項目、東北莊改造項目、曲哥莊改造項目、楊哥莊改造項目、王家下河改造項目、莊子改造項目，嶗山區（9個）鐘家溝改造項目、牟家改造項目、李家下莊改造項目、張村河南改造項目、劉家下莊改造項目、孫家下莊改造項目、松山后改造項目、坡前溝改造項目、溝崖改造項目，黃島區（11個）安子改造項目、向陽改造項目、南莊一改造項目、南莊二改造項目、北莊一改造項目、北莊二改造項目、瓦屋莊改造項目、后岔灣改造項目、煙臺前改造項目、南屯改造項目、北屯改造項目，城陽區（9個）東郭莊改造項目、崔家溝改造項目、杏行改造項目、馬家臺改造項目、賈家營改造項目、前桃林改造項目、溝岔社區改造項目、百埠莊改造項目、寺西社區改造項目。

    6個舊城區項目分別為市北區（4個）吉林路泰山路舊城改造項目、海泊河遺留片改造項目、海泊河33號地塊改造項目、大港緯四路舊城改造項目，四方區（2個）瑞昌路187號片、拜泉路國稅局宿舍及周邊地塊（撫順路19號）。

    貼號: 180

    網友: 留言板

    標題: 你好，領導，什么叫超資質等級開發？有規定嗎？

    問題: 什么叫超資質等級開發？有什么規定嗎？

    嘉賓答復: 您好，按照《山東省城市房地產開發企業資質管理規定》房地產開發企業應當依據各自資質等級，按照業務范圍內從事房地產開發經營業務，開發企業可承擔的開發項目規模，原則上按與其注冊資本和人員結構等資質等級條件相應開發企業可承擔的開發項目規模來確定。開發企業超過其資質等級承接房地產開發項目的，由開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。

    貼號: 178

    網友: 留言板

    標題: 請問，我想將原來的工廠廠房翻新重建，需要辦理房地產開發資質嗎？

    問題: 我是一個工業企業，想將原來的廠房翻新重建，需要辦理房地產開發資質嗎？

    嘉賓答復: 自建自用、非經營性的房地產投資建設活動不屬于房地產開發的范疇，不需要辦理房地產開發資質

    貼號: 177

    網友: 留言板

    標題: 青島市房地產到底在同類城市處于什么位置

    問題: 青島的房地產市場在同類城市中，處于什么位置？

    嘉賓答復: 青島是計劃單列市，據統計2010年我市房屋施工面積、竣工面積和銷售面積在五個計劃單列市中排名第一，完成投資和新開工面積略低于大連，排名第二。在省內，我市房地產開發建設的各項指標均居首位。

    貼號: 176

    網友: magaoqiao6

    標題: 請問：四方路黃島路什么時候改造？

    問題: 請問：四方路黃島路什么時候改造？

    嘉賓答復: 您好! 感謝您對青島市舊城區改造工作的支持！經向市南區政府了解，四方路黃島路改造項目涉及風貌保護區，目前市規劃局和市規劃院正在對風貌保護區改造問題進行論證，待確定最終的意見后，市南區政府將立即啟動項目改造工作。

    貼號: 175

    網友: 留言板

    標題: 青島有個“兩書”嗎？這是什么？

    問題: 請問咱青島市有個“兩書”嗎？這是什么？

    嘉賓答復: 按照《房地產開發企業資質管理規定》，企業在商品住宅銷售時應實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，自2005年11月1日起，我市下發了《關于實行商品房屋使用手冊制度的通知》，要求全市房地產開發企業向商品房買受人交付驗收合格的住宅時，必須提供《商品住宅使用手冊》?！渡唐纷≌褂檬謨浴肥歉鶕渡綎|省住宅質量保證書和使用說明書試行辦法》制定的，其中住宅使用說明部分對住宅結構、性能和各部位的類型、標準等作出了說明；住宅中配置的設備設施，生產廠家另有使用說明書的，應一并提供給商品房買受人。住宅質量保證部分對房屋的保修責任、保修項目和保修期限作出了明確規定。企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《商品住宅使用手冊》的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。