貼號: 174

    網友: 留言板

    標題: 您好，房地產銷售廣告應當包括哪些內容？

    問題: 請問房地產銷售廣告應當包括哪些內容？現在房地產商心都黑了，總是夸大其辭

    嘉賓答復: 房地產開發企業的房地產銷售廣告應當包括下列內容：（一）樓宇地點、竣工交付時間、售價等；（二）預售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產預售許可證》證號；（三）現售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產證》證號。廣告經營與發布單位不得為房地產開發企業發布不具備前款規定內容的房地產銷售廣告。

    貼號: 171

    網友: 留言板

    標題: 在房地產廣告中，不得包含哪些內容？

    問題: 在房地產廣告中，不得包含哪些內容？

    嘉賓答復: 房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明，不得有悖社會良好風尚。預售商品房廣告中不得出現融資或變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾；不得出現返本銷售或變相返本銷售的內容；不得出現售后包租或變相售后包租的內容。

    貼號: 170

    網友: 留言板

    標題: 你好，領導，請問對售樓廣告及資料內容有哪些具體規定？

    問題: 對售樓廣告及資料內容有哪些具體規定？

    嘉賓答復: 預售商品房廣告中以參照物表示項目位置的，應以從該項目到達參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間、車程等來表示距離。項目坐落位置、示意圖，應當真實、準確，比例恰當。售樓資料上明示的房屋裝修標準、材料、設備、竣工交付使用時間等應當真實、準確、清楚。

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    網友: 留言板

    標題: 請問：四方路黃島路什么時候改造？

    問題: 請問：四方路黃島路什么時候改造？

    嘉賓答復: 您好! 感謝您對青島市舊城區改造工作的支持！經向市南區政府了解，四方路黃島路改造項目涉及風貌保護區，目前市規劃局和市規劃院正在對風貌保護區改造問題進行論證，待確定最終的意見后，市南區政府將立即啟動項目改造工作。

    貼號: 165

    網友: 留言板

    標題: q請問房地產發展商發布虛假房地產廣告時，應承擔什么責任？

    問題: 發展商發布虛假房地產廣告時，應承擔什么責任？

    嘉賓答復: 對違規發布房地產廣告及發布的房地產廣告失實、虛假的開發企業和廣告經營者、發布者，建設、房管部門可責令其限期改正，逾期不改正的可通過新聞媒體曝光，給予停止審批新的商品房預售項目、降低資質等級等處罰。工商部門可責令廣告發布者停止發布，并依照有關規定給予處罰。

    貼號: 161

    網友: 留言板

    標題: 李滄區西山花苑安裝汽車限位器后收費和帶來安全隱患的問題

    問題: 近日李滄區西山花苑一個國輝保潔沒經過全體業主的同意，就在小區內畫出停車位并安裝限位器，不僅收費，而且限位器到處都是，嚴重影響老人和孩子的安全，建議有關部門過問

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題屬物業管理問題，職能不在我委，建議您國土房管部門反映。

    貼號: 156

    網友: 無成

    標題: 城陽奧港國際入住快兩年了，因小區南側沒路，南大門（規劃正門）還是出不去

    問題: 我是奧港國際的一名居民，房子在2009年8月30日交付（當時沒正式通過驗收），根據規劃圖紙小區正式大門在小區的南側，但交房后開發商遲遲沒修建南側大門，在我們小區居民的要求下，在城陽區相關部門的協調下，2010年中秋節后開始修建南側大門（也不知道這樣的情況為什么能通過小區整體規劃驗收）。

    2010年年前南側大門已經修建完畢（還未安裝進出車道柵欄），但有門卻還是出不去，因為南側沒有道路，開發商和政府相關答復說是因為和社區因土地問題沒有談妥，所以一直拖到現在還未解決（我不明白當初規劃部門是怎么審批的規劃手續，南側土地問題都沒解決為什么規劃上小區道路？）。現在我們小區居民只能從小區西北側開發商自行修建的小門進出（不符合原規劃設計），現在每天門口停了很多車，進出非常不方便。

    城陽區政府相關部門在網上也就行了兩次在線解答民生問題，但兩次給我小區的答復我感覺都是敷衍了事，最終還是未解決問題。希望湯主任能切實幫助我們小區500戶居民解決此問題，先謝謝您了。

    還有我們小區的綠化也是大問題，開發商及政府主管部門都說給解決但到目前為止還是沒任何進展，希望湯主任也幫忙給協調一下。

    還有一個問題我要提一下，我家的房子現在墻體開裂情況比較厲害，找物業及施工單位都采取拖延的做法，我反應多次，到現在問題都未解決，我想問一下此問題應如何解決？找誰解決，謝謝了！

    嘉賓答復: 經了解，奧港國際項目交付時已經通過了規劃驗收和竣工驗收備案。關于綠化問題，公司正準備進行小區綠化，預計4月底將進場施工；關于道路問題，因涉及道路土地征地，建議向城陽區土地部門進行反映；關于您反映的其他問題，按照屬地管理原則，您可撥打電話96596向城陽區城市規劃建設局進行反映。

    貼號: 155

    網友: 留言板

    標題: 遼陽西路與深圳路交叉口8座新樓

    問題: 尊敬的湯主任：我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2008年10月購房，合同約定在2009年12月31日交付使用。至今已超期15個月。在我們廣大業主多次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了施工進度，約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天我們按百仕置業公司的通知時間去辦理相關手續時，百仕公司在應交付樓座水、電、氣未通；電梯無法運行，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示《竣工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協議》，并不許業主查看該協議內容。且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等。不僅態度蠻橫、言語粗暴，簡直就是對房屋交付的相關法律法規完全無視的單方霸權行為。我懷著氣憤的心情向您及青島市建設主管部門正式提出投訴。我們相信您和政府會本著執政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業有限公司的違法違規行為進行認真的查處，給600多位用畢生心血購買房屋的凱旋城業主一個滿意的答復。我們信任政府，謝謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 148

    網友: 留言板

    標題: 城陽火車站東側何時拆遷

    問題: 城陽建設日新月異，許多城中村變成美麗小區，可城陽火車站以東，繡城路以西，南至興陽街，北至城陽街地塊房屋破舊，此乃進出城陽的門戶，給剛到此地的許多人留下了不好的印象，請問此處何時拆遷？何時居住條件能得到改善？何時能向世人昭示“真正城陽”的美麗？

    嘉賓答復: 據了解，您反映的問題屬集體地上房屋拆遷，建議向所在城陽區政府有關部門反映。謝謝。

    貼號: 145

    網友: 留言板

    標題: 市北區新建醫院后面的山丘應該盡早建成綠色環保公園

    問題: 合肥路上新建醫院的后面山丘，政府應當盡早啟動規劃建設，把這座難得的小山丘改建成特色鮮明、綠色環保、益于群眾健身的休閑公園。至于資金來源可讓大中企業投資參與建設，將企業文化、名牌產品溶于其中，可充分展現本企業的發展歷程，是增強百姓對本企業深入了解的最佳廣告。既提高了企業的知名度，又方便了百姓健身，不僅美化、亮化了城市，還節省了大量政府資金，這是一個多贏的建議，具有可操作性。

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向規劃部門反映。

    貼號: 138

    網友: 留言板

    標題: 封閉陽臺應該怎樣計價

    問題: 我是小港灣海逸景園的住戶，我們的陽臺計價是按全面積算的。我想知道這樣合不合理。在就是陽臺外墻才十公分厚這樣有沒有安全隱患或偷工減料。謝謝

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向國土房管部門反映。

    貼號: 136

    網友: 留言板

    標題: 今年將開工建設哪些限價商品房？

    問題: 湯主任好！

    今年將開工建設哪些限價商品房？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市國土房管部門反映。

    貼號: 132

    網友: yuzh_m

    標題: 請問市北區吳興路137號何時拆遷？謝謝

    問題: 請問市北區吳興路137號何時拆遷？謝謝

    嘉賓答復: 據了解，您反映的該范圍目前暫不具備房屋搬遷改造的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況。謝謝。

    貼號: 127

    網友: tuse

    標題: 湯主任：請問石灣新苑（村民回遷房）什么時間發房產證？

    問題: 房子建好3年了，一直沒辦房產證，請問是什么原因？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向市國土房管部門反映。

    貼號: 125

    網友: 留言板

    標題: 關于黃島路老城區

    問題: 請問領導:黃島路是解放前的房子，眼看都快踏了，政府為什么不能及時的進行改造，真正的為老百姓做點實事，為百姓造福呢？當地臟亂差的狀況可以說給整個青島市丟人.

    嘉賓答復: 您好! 感謝您對青島市舊城區改造工作的支持！經向市南區政府了解，黃島路改造項目涉及風貌保護區，目前市規劃局和市規劃院正在對風貌保護區改造問題進行論證，待確定最終的意見后，市南區政府將立即啟動項目改造工作。