青島新聞網3月12日訊（記者 李倍）受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，全國各地交通封鎖，工地停工，不少購房者都收到了《延期交付通知書》。如今全國多地疫情態勢進一步向好，各省市對重點項目復工開工作出安排，支持房地產類項目加快復工。那么，收到《延期交付通知書》的項目是否真的會延期交房？對此，青島新聞網記者深入到青島多個新建項目建設工地進行采訪，帶你了解“延期交付”背后的真相。

一紙《延期交付通知書》揪住了購房者的心

疫情發生后，停工停學、居家隔離成了2020年開年的主旋律。而隨著工地停工后，不少項目將一紙《延期交付通知書》寄到購房者手中。據記者調查了解，青島多個新建項目都向購房者寄發了《延期交付通知書》，并將此次延期歸咎為疫情爆發這一不可抗力，而這一舉動在準業主群里瞬間炸開了鍋。

“如果真的延期交房會打亂我原有的計劃?！辟彿空咝煜壬嬖V記者，在他的新房交付規劃中包含了孩子上學這一重要問題，如果交房時間延期，就會耽誤孩子就讀原本計劃好的學校。另一位購房者鐘先生則表示，延期交房所帶來的麻煩將是一連串的，比如房租、裝修、搬家等．．．．．．一時之間，延期交房成為了疫情影響下不可回避的問題。

延期交房的背后是人員隔離期“疊加”建筑材料短缺

盡管如今疫情形勢進一步向好，國家陸續出臺政策幫扶企業復工復產，但這并不意味著長時間停工的工地可以在一夜之間恢復運轉。“很多工人還沒有出14天的隔離期，現在工地上只有一部分工人在施工?！痹诶顪鎱^某項目現場，記者了解到，青島在建項目的施工工人大多數為外來務工人員，疫情發生后有些工人所在的村鎮被封鎖，導致其回青受阻。

而即便是已經返回青島的施工人員，也需要接受為期14天的隔離，這樣一來，工地全面復工的時間就會被“打散”。除此之外，建筑材料的運輸也因疫情防控受到影響。黃島區一建筑工地的負責人李先生向記者透露，疫情期間許多外地運輸貨車無法駛入青島，近幾日外地貨車才被準許通行，建筑材料短缺也是影響工地復工的一大因素。

延期交房或止于形式？隱形成本增加房企不會因小失大

記者在采訪中發現，市北區、李滄區、黃島區的部分項目均已復工，工地現場有機器作業的轟鳴聲，且不時的有施工人員出入。在市北區一項目現場記者看到，工地門口豎立著“進入施工現場必須測量體溫，必須戴口罩”的告示牌，有工人透露工地已完成復工手續，目前正在陸續恢復施工。

由于此次疫情是“黑天鵝事件”，購房者更關注的是房企會不會借疫情之勢過渡延期？對此，記者采訪到建筑行業相關業內人士陳先生，他表示，因疫情影響，開發商及承建方的隱形成本陡然增加，因此盡快復工有利于他們回籠資金。

“這些隱形成本首先是用工單位點對點接駁外地工人的車費；其次是工人到達青島后需要隔離14天，期間工人們的吃住、工資等費用；此外，工人到青島后需要體檢并辦理健康證明等費用，以及建筑工地防疫物資費用，這些費用初期由承建方全部承擔。后期，開發商將根據最初預算費用做出調整，比如報銷部分車費、工人體檢費以及防疫物資費等，這些費用算下來也是一筆不小的開支。”陳先生說。

即便如此，房企也不會因小失大。陳先生表示，這次疫情確實屬于不可抗力，但項目工期越是拖延，房企的損失也就越大，所以正常來講，多數房企不會故意拖延工期，反而會積極復工盡可能的減少損失。換言之，疫情過后房企復工也需要一個過渡期，以復工進度快慢來定奪是否會延期交付稍顯片面。而記者在采訪中也發現，目前，島城不少規模較大的新建項目均已有序展開復工，最終是否會延期交付還得看各家房企接下來的工程進度。