貼號: 485

    網友: 留言板

    標題: 占盲道經營無人管？

    問題: 青大一路，有一家賣水果的，叫什么海洋水果攤，挨著海王藥店，公然在人行道蓋違章房，占著盲道經營，我們海大的學生從這里路過都要走車行道，對我們的安全造成嚴重的威脅，據說這家人很厲害，還在附近收保護費，人家說了，城管他很熟，城管的人都打點好了，沒人會管的，我們向城管反映了許多次，確實沒人管，不知道區長大人，能不能你百忙之中干預一下，把他們徹底清了，我們看看政府能不能給我們學生也辦點好事，考慮一下我們的安全

    嘉賓答復: 這位網友您好。此處水果攤區占用人行道進行經營問題，前期區執法部門已于4月27日，對該水果攤占用人行道的部分進行了清理，現在已經不存在占用的人行道從事經營現象。對此水果攤占用人行道建違章房一事，區執法部門對所建房屋進行了調查落實，此房屋已存在10余年，當時房主在此處經營飯店，海洋大學為封閉校區將飯店進行了拆除，考慮經營者沒有工作，將板房給予了保留，讓經營者用來賣水果維持一家三口生計。今后區執法部門將繼續做好管理工作。

    貼號: 483

    網友: 留言板

    標題: 汽車東站到康城和李家下莊的人行道

    問題: 汽車東站到康城和李家下莊沒有人行道，行人只能走遼陽路邊上，還要經過青銀高速上下橋口，大車呼嘯很不安全，請問領導有什么規劃，在市里還有這樣沒有人行道的馬路真是很不讓人理解，是不是在當時規劃的時候就沒想到李家下莊和康城的居民出行。

    嘉賓答復: 這位網友您好。您反映的問題確實存在，我們將結合深圳路與遼陽東路立交橋項目進行改善。目前立交橋方案正在由城投集團進行招標，下一步在方案設計時將會結合汽車東站和地鐵站，充分考慮行人通行問題，以改善現有通行狀況。

    貼號: 482

    網友: 留言板

    標題: 中惠商住樓違法物業

    問題: 仙霞嶺路1號中惠商住樓小區目前的物業.業主委員會已超期,區物業辦為什么還不組織選舉更換?物業姓馬的亂收費誰家想開店先交1萬元裝我老馬兜里再研究,不交的話我就舉報你,政府就是我老馬的槍!

    嘉賓答復: 這位網友您好。根據《山東省物業管理條例》的相關規定，業主委員會到期后，可由業主委員會向街道辦事處提出換屆申請，也可由小區20%業主聯名向街道辦事處提出換屆申請，由街道辦事處、社區居委會派員指導業主委員會換屆工作。

    根據法規規定，住宅小區住改商，需征得有利害關系的整棟建筑物全部業主的同意。物業服務企業不得亂收費用，如出現違法行為，您可向物價部門進行舉報。

    貼號: 476

    網友: 留言板

    標題: 選舉問題

    問題: 請問換屆選舉的問題，這一次不換界是不是違法

    嘉賓答復: 這位網友您好。按照省市的部署要求，我區第十屆社區居委會換屆選舉到5月底基本結束。根據《山東省村民委員會選舉辦法》：“因特殊原因需要延期換屆的，經所在地街道辦事處報區人民政府批準，可以延期，但是，延期時間不得超過六個月”的規定，我區中韓街道車家下莊、宋家下莊、東韓社區三個社區因舊村改造拆遷，第十屆社區居委會換屆選舉延期至11月底。

    我區沙子口街道西登瀛、東姜兩個社區居委會任期下半年到期后，按時組織第十屆居委會換屆選舉。

    根據《青島市第十屆城市社區居民委員會換屆選舉實施細則》：“原社區拆遷率超過50%，異地安置戶較多的，經區換屆選舉領導小組批準，可暫緩進行社區居委會換屆選舉。新建住宅小區或者回遷入住率達到50%的，應當及時成立社區居委會或者進行換屆選舉”的規定，我區中韓街道大麥島、徐家麥島、王家麥島三個社區因舊村改造拆遷，暫緩換屆選舉。待三個社區的新建住宅小區或者回遷入住率達到50%時，及時成立社區居委會或者進行換屆選舉。

    因此，以上社區暫緩或延期換屆符合法律法規的要求和上級有關規定。

    貼號: 475

    網友: 留言板

    標題: 溪谷美寓高層設置通信基站擾民

    問題: 溪谷美寓高層5-1-1102室，違法設置移動通信基站，反映出多次，請查處。。

    嘉賓答復: 這位網友您好。就您所提問題，我區執法部門立即前往現場查看。經查，該業戶將通信基站設備存放于室內，未在室外搭建基站，經小區物業服務企業委托對該基站產生的輻射進行檢測，檢測結果正常。下一步，區執法部門將聯合通信主管部門對其進行調查，如確有違法行為，將在調查取證完成和完善執法程序后，依法作出行政處罰。

    貼號: 473

    網友: 留言板

    標題: 臨時雇員工資待遇低！！！！

    問題: 嶗山區臨時雇員工資低的問題,多年來遲遲未漲,大家發表了自己的看法，有的消極　有的樂觀　有的積極......

    我也來談談自己的看法吧:

    嶗山區臨時雇員的工資是根據市政府10幾年以前的文件制定的， 顯然已經很不適應現在的最低生活消費水平了，800元連孩子的奶粉錢都不夠， 至于為什么工資遲遲不漲原因就是因為個別部門推委扯皮、不作為而造成的 。不過相信會有領導看見的.........

    嘉賓答復: 這位網友您好。根據《勞動合同法》等法律法規的有關規定，我區各用人單位與臨時雇員遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，簽訂了勞動合同，對合同期限、工作職責、勞動報酬、保險福利等事項進行了明確的約定。在勞動合同存續期間，用人單位和臨時雇員雙方都應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。目前區政府已責成相關部門根據國家有關法律法規對我區臨時雇員工資標準問題進行調研。

    貼號: 472

    網友: 留言板

    標題: 中韓村什么時間拆遷？

    問題: 中韓村什么時間拆遷？中韓社區拆遷是2010年青島市18個兩改項目之一，為什么至今無動靜。

    嘉賓答復: 這位網友您好。中韓片區整村改造于2010年列入嶗山區整村改造計劃。前期，因中韓片區涉及四個村莊，工作量較大，任務較繁重，根據工作需要，先期對東韓、車家下莊、宋家下莊三個村實施了拆遷。下一步，我區在推進東韓等三個社區拆遷的基礎上，將盡快開展“居民拆遷意向、拆遷補償方案、安置房屋戶型、安置補償方式”等四個方面的調查，適時啟動中韓社區拆遷改造工作。

    貼號: 471

    網友: 留言板

    標題: 金領世家房產證亟待解決！！！

    問題: 區長您好：金領世家2009年就交房了，到現在還沒辦房產證，請問什么時間辦理，請區長已百姓的事情為大事，多為老百姓辦事，做老百姓的區長，不要做開發商的區長，等候您的答復。

    嘉賓答復: 這位網友您好,金嶺世家項目業主辦證主要存在以下問題：該項目由多個開發單位開發,涉及5個出讓合同、7塊地，現存在已建成建筑物壓界問題,同時部分用地土地用途與規劃批準用途不一致，需要完善手續。為解決業主辦證問題，區政府已召開專題會議研究,目前區國土部門正在協調開發單位共同申請完善土地手續，并按照規劃部門意見統一用途、年限，補繳土地出讓金后先辦理土地合證登記，房管部門辦理項目房地產權屬備案后，業主即可辦證。

    貼號: 468

    網友: bluemff

    標題: 魯信長春花園要在小區里違建垃圾處理池

    問題: 您好！魯信長春花園小區開發商聯合物業在未通知我業主情況下，違反房屋銷售合同中關于開發商不得在交房后私自改變小區規劃的規定，拆毀小區西北角綠地緊鄰我小區22號樓違章建設垃圾處理站。請問區長同志，嶗山區的垃圾處理必須要在各小區內部建設垃圾分揀站后才能由市政統一回收嗎？到底是市政的要求？還是開發商物業為了節省開支？我們小區這么漂亮的環境，真的就允許開發商和物業這么肆意妄為的破壞嗎？

    嘉賓答復: 這網友您好！前期我區執法部門已對此事進行調查。經查，小區原規劃圖紙設計中確實有1座垃圾站，規劃中該垃圾站位于小區中心地帶，考慮到建在原規劃位置會對小區環境及周圍居民帶來影響，為減少不利影響，小區物業擬將垃圾站改建在22號樓附近。因改建垃圾站的審批手續不全，區執法局前期已責令建設單位停止建設，待補辦相關手續后方能進行建設。接到您的反映后，區執法局又派人到現場查看，現場仍處于停工狀態。

    貼號: 466

    網友: 留言板

    標題: 金領世家一期房產證什么時間辦？

    問題: 金領世家房子已經入住3年了，房產證至今未辦，沒房產證給房主帶來很多麻煩。請區長費心過問解決一下。謝謝

    嘉賓答復: 這位網友您好,金嶺世家項目業主辦證主要存在以下問題：該項目由多個開發單位開發,涉及5個出讓合同、7塊地，現存在已建成建筑物壓界問題,同時部分用地土地用途與規劃批準用途不一致，需要完善手續。為解決業主辦證問題，區政府已召開專題會議研究,目前區國土部門正在協調開發單位共同申請完善土地手續，并按照規劃部門意見統一用途、年限，補繳土地出讓金后先辦理土地合證登記，房管部門辦理項目房地產權屬備案后，業主即可辦證。

    貼號: 465

    網友: 留言板

    標題: 關于溫哥華小區配套小學、中學問題

    問題: 區長您好！

    溫哥華小區學齡孩子很多，周圍小區都有對應的學校配套安排，請問我們小區孩子上學如何解決？謝謝！

    是否與周圍小區等同？好像魯信長春新建的實驗中學就沒有劃入我們小區，我們與東城國際僅一路之隔。

    嘉賓答復: 這位網友您好。溫哥華小區屬浮山小學學區范圍，中學可參加青島第二實驗初中、青島第六十五中學電腦派位，或直接調配嶗山九中就讀。在沒有辦理房產證之前為孩子辦理入學，可以根據外來務工就業人員子女入學政策執行。詳情請關注近期即將下發的嶗山區2011年義務教育階段學校招生政策，咨詢電話：88996836。

    貼號: 464

    網友: 留言板

    標題: 實話實說，別介意

    問題: 尊敬的區政府領導您好：

    我是溫哥華的一位業主，我們在水深火熱中生活了近六年了，在五證齊全的情況下，我們還在忍受著沒有房產證的痛苦，政府是我們的父母官，我們多么盼望政府能本著“沒有任何借口”的原則為我們解決實際的問題，讓我們真正淋浴著黨和政府的陽光。

    一位期待中的溫哥華人

    嘉賓答復: 這位網友您好！為解決溫哥華小區有關問題，嶗山區委區政府做了大量工作，組織相關部門完善了配套設施，組織完成了單體驗收，并將土地信息錄入系統。目前，還存在如下問題：一是開發公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業主個人無購房發票，三是項目實測面積與請照圖存在差異，四是小區還存在部分違章擴建問題。針對上述問題，區政府召開了協調會，責成有關部門單位本著特事特辦的原則，近期解決有關問題。對違章擴建的問題，區相關執法部門下達了整改通知書，拒不整改的不予辦證；對實測面積與請照圖存在差異的問題，正在進行核對，本周內即可完成，錄入系統，進行下步手續的辦理。同時，督促開發公司完善初始登記的相關手續，加蓋公章，待所有問題妥善解決后，業主即可辦理房地產權證。

    貼號: 463

    網友: 留言板

    標題: 政府雇員的工資待遇問題

    問題: 趙區長您好，在物價超速發展的今天，作為區里的政府雇員還拿著每月800塊的工資（拋去保險，另外從工資里拿出了200元作為年終獎金年底考核發放）不知道區里有沒有考慮過我們的存在......工作都是一樣的工作，就是編制上有所區別，但是差別也不能這么大，青島市的最低工資標準也不止八百塊了吧？

    嘉賓答復: 這位網友您好。根據《勞動合同法》等法律法規的有關規定，我區各用人單位與臨時雇員遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，簽訂了勞動合同，對合同期限、工作職責、勞動報酬、保險福利等事項進行了明確的約定。在勞動合同存續期間，用人單位和臨時雇員雙方都應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。目前區政府已責成相關部門根據國家有關法律法規對我區臨時雇員工資標準問題進行調研。

    貼號: 460

    網友: 留言板

    標題: 百仕凱旋城至今交不了房，問題何在

    問題: 尊敬的趙區長：

    您好！您是直接負責嶗山區國土資源分局、房地產開發管理局工作的屬地分管領導，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區一級政府，我們廣大的凱旋城業主有問題要找您說。同時也請您尊重百姓的提問，不要答非所問，不要對后面凱旋城不同的問題用一個標準答案，要對得起您的位子，仔細看完認真解答。

    我是嶗山區百仕凱旋城的業主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期12個月。在我們廣大業主多 次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，3月30日我們按百仕置業公司的通知收房時間去辦理相關手續時，百仕置業公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業兩書的情況下，蠻橫要求業主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業費和電梯費等才允許業主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發 [2009]11號文），明文規定凡在山東省城市規劃區范圍內，從事房地產開發經營的，應執行房地產開發項目竣工綜合驗收備案制度；開發項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發企業交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業在整個開發和交房過程中態度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發商所要求的各種款 項和政府的稅費。

    在我們廣大業主多次交涉以及合法維權、在區、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，又約定在今年的5月15日前辦理1、2、3、4號樓的交付，5月31日前辦理5、6號樓的交付，7月31日前辦理7、8號樓的交付。很快，還有一個禮拜馬上又要到5月15日的交房時間了，可是目前小區圍墻未建完，樓體可視對講沒有，不合格玻璃更換未完成，房間內地暖管線未試壓，工地現場施工井蓋未予封閉，地下車庫亦未完工，我們實在懷疑，這次真的能如約交房嗎（5月15日前辦理1、2、3、4號樓交付）？！作為業主，我們心里惴惴不安~~~請區領導給個準信！！

    在此我們需要重申的是，所有業主不是擾亂社會穩定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無視政府命令，忽視業主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業主在付房貸的同時還要再花錢租房，我們已經等待了12個月，部分業主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們究竟還要等待多長時間凱旋城才能整體交付？！？

    綜上所述，我們全體業主強烈要求區政府相關部門真正負起監管責任：

    一、督促青島百仕置業有限公司立即停止資金挪用的違法違規的行為！

    二、強力監管，盡快組織施工，保質保量的完成百仕凱旋城小區的建設，把美好的家園完美地交付給全體業主！

    三、如果因為百仕前面的錯誤行為導致必須延期交房的話，根據業主損失如實賠償業主違約金！

    我們相信政府，相信我們的社會是法制的和諧的，強烈并真誠的請領導維護好嶗山的房產建設秩序，維護社會穩定，維護我們合法的權益，維護我們600多位凱旋城業主辛辛苦苦積攢的每一分血汗錢！

    我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 這位網友您好。我們一直關注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區做了大量工作，督促開發商抓緊建設，加快組織交房。該項目由青島百仕置業有限公司開發建設，共8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應該說這是一個商業行為，需要購房居民與開發商協商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題。基于此，我們多次約見購房代表和企業負責人，做了大量的溝通協調工作，并成立了由房管、建設、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發單位做好竣工驗收的各項工作。一是對項目進行每日調度，隨時掌握工程進展中存在的問題，現場進行研究和解決；二是依據相關法規對項目進行預售資金監管，確保企業預售資金專用于本項目建設；三是協調施工、監理單位與開發單位一起研究工程進度，加快工程建設。目前，小區1-4#樓已經質監部門竣前檢查一次，開發單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內土建施工、設備安裝及衛生清掃工作已經完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內土建施工和設備安裝工作正在進行。下一步，區政府將繼續加強協調和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。