貼號: 761

    網友: 留言板

    標題: 青島百仕置業有限公司非法挪用業主建房資金，請政府監管查處！

    問題: 尊敬的市城鄉建設委員會領導，您好！

    我們是青島百仕置業有限公司(以下簡稱百仕）開發的百仕凱旋城小區（共8個樓座，位于青島市嶗山區深圳路與遼陽東路交匯處，汽車東站東面）的所有業主，根椐青島市房地產交易中心統計，截止2010年11月20日，百仕凱旋城項目已售出住宅623套（該項目住宅總共687套），目前我們能聯系到的有500多戶業主（還有部分已經交齊全部房款未統計進來的業主），我們業主早已交齊全部房款，保守的計算，每戶70萬，623*70萬共計高達：4.361億元！

    本來按照合同約定交房日期為2010年5月1日（有部分業主的合同上交房日期為2009年12月），然而青島百仕置業有限公司，拿了我們的建房房款挪用在別處，此舉嚴重違反國家有關關于房產開發商對業主所交建房資金?？顚Ｓ玫囊幎?，致使百仕凱旋城項目資金短缺，一拖再拖，至今未交，正在給我們所有業主造成巨大損失，我們全體業主懇請有關領導，嚴格查處青島百仕置業有限公司的違法違規行為！因為：

    一、合同上明文規定百仕凱旋城的外墻是軟體飾面磚，2009年12月31日，百仕置業有限公司單方面通知所有業主必須同意其把外墻飾面磚改成拉花涂料的規定（此規定為百仕置業有限公司，節約了大量金錢，利潤又會直線上升），否則視為自動退房的霸道行徑已經引起全體業主的強烈不滿。后我們業主查詢嶗山規劃局，這一改動并未申請取得規劃局的同意（直至2010年9、10月間規劃才獲得審批通過，那之前百仕單方面通知的規劃變更豈不是謊言？！目前樓體正在進行外墻粉刷，尚未完成），為此我們全體業主強烈要求百仕停止這種欺騙行徑，把因此節約的款項返還全體業主。

    二、然而，百仕又于2010年2月22日—23日，書面通知全體業主，以極其荒唐的理由（寒冬）通知交房延期至2010年7月1日，合同上簽訂的是2010年5月1日前交房（有部分業主的合同上交房日期為2009年12月），并霸道的寫到，必須2010年2月24日前書面回復，否則視為同意或者退房。而且并沒有明確延期交房時間，只是說至少60天以上，盡管如此，我們多數業主還是趕在24日前書面給了百仕回復函（見光盤），明確不同意退房，如果必須延期的話，按合同規定必須支付延期違約金。

    三、百仕先后以各種荒唐的事由，諸如2009年冬天天氣寒冷、2010年夏季麥收等為由無故拖延交房日期。2010年7月，百仕未與業主協商，又單方面在報紙上刊登公告稱 2010年11月30日前交房。為此，百般無奈的全體業主不得不多次到百仕售樓處、百仕置業公司、凱旋城工地找企業相關負責人，要求其做出明確解釋：百仕到底延期到何時，和延期期間違約金問題。但百仕一直推諉扯皮拖延時間，不是謊言就是欺騙，可以說沒任何誠信可言，這種對業主極不尊重和不負責任的態度，全體業主極度憤慨！

    四、百仕的極不尊重和不負責任的態度，讓我們所有的業主非常擔心，并做了一些了解得知：百仕把我們的4億多購房款，并未全用在凱旋城的建設上，事實上凱旋城項目的施工自2009年10月就處于半工半停狀態，工程進度極其緩慢，這是在明目張膽的侵害我們全體業主的合法權益！

    為早日交房，我們200多業主多次到嶗山區房管局反映情況，房管局將百仕置業副總王爭春約至2樓會議室內，房管局相關人員當面在我們200多業主面前承諾，每周對百仕施工進度進行監督核查，保證給我們一個滿意的答復（見光盤，有視頻為證）。

    2010年3月嶗山區區長在青島新聞網民生在線中，我們業主也反映了百仕凱旋城小區的開發商是百仕置業，挪用業主房款，延期交房問題。嶗山區區長楊鵬鳴同志答復我們：（原文）“對于該問題，政府有關部門曾根據購房者的反應進行過認真的調查。根據買賣雙方簽訂的購房合同，百仕凱旋城小區應于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低溫惡劣天氣影響，項目施工進度減緩。為此，開發企業于春節前專門向購房者進行了書面解釋，并承諾于今年7月1日前交房。下線后，政府將積極督促開發商加快施工進度，爭取早日交房。同時，要求開發商嚴格履約，做好與購房人的溝通工作”。

    2010年在人民網—地方領導—青島市委書記閻啟俊答復網友12條留言[2010.9.26-10.11] 對業主提出的百仕置業挪用業主房款，延期交房問題又做出如下回復意見：“您好，您反映的問題基本屬實。經認真調查，對您答復如下：關于交房時間問題，百仕公司于7月22日登報承諾“預計2010年11月30日前交房”。有關部門專門針對工程進度問題建立了定期報告制度，同時，安排工作人員每周巡視施工現場，督促開發企業搶趕工期。截至9月中旬，建筑單體已基本完工，樓道內墻、入戶門、防火門安裝均已完成70%以上；電梯已安裝完畢，正在進行調試工作。外墻粉刷正在進行基層處理；園區內的景觀及綠化工作正在抓緊進行中。關于預售資金監管問題，目前我市正處于預售資金監管試點或前期調研階段，嶗山區將盡快組織預售資金監管的前期調研和落實工作。關于違約金補償以及墻面磚改涂料等問題，應當由雙方共同協商確定，協商不成應通過司法途徑解決。區政府要求百仕公司進一步加強與購房人的協調和溝通，督促企業確保建設資金和補償款足額到位，維護購房人合法權益。對于開發企業在房地產銷售過程中所產生的違法違規行為，一經查實，將依據規定予以嚴肅處理。也期望您利用好法律手段維護自身合法權益?！?/p>

    期間，青島本地報紙、網絡、電視也多次對凱旋城小區的一系列問題（延期交房、準新人分手、拖欠農民工工資、欠薪農民工綁架包工頭等，見光盤）做出密集報道，可就在媒體的輿論監督、政府的行政監管之下，時至今日，百仕凱旋城項目仍未完工，距竣工驗收條件相去甚遠。請問市領導，項目交房遙遙無期，本地政府相關部門的監管職能到哪里去了？是否失職？這樣無恥、劣跡斑斑的開發商是怎么進入到青島的建筑市場的？

    現2010年11月30日交房時間已過，百仕仍然沒有兌現交房承諾。近日，業主們電話問詢百仕售樓處又得知，百仕在未取得交付使用證（其中還有工程質量問題，如海川監理的1、2、3、4號樓剛剛由政府驗收查出內墻、地面不合格，需要全部返工）的情況下，準備開始將凱旋城進度稍快的幾棟樓分樓分戶擅自交付住戶使用。而目前，該項目8號樓施工塔吊仍未撤除，道路未修好、沒有圍墻，樓道、室內無弱電照明設施，水、天然氣和有線電視未接通，小區尚未綠化完畢，會所、地下車庫亦未完工，工人仍在施工。

    綜上所述，我們全體業主強烈要求本地政府相關部門真正負起監管責任：

    一、督促青島百仕置業有限公司立即停止資金挪用的違法違規的行為！

    二、強力監管，斷絕其違規交付住房的念頭，盡快組織施工，保質保量的完成百仕凱旋城小區的建設，把美好的家園完美地交付給全體業主！

    三、如果因為百仕前面的錯誤行為導致必須延期交房的話，根據業主損失如實賠償業主違約金！

    強烈并真誠的請市領導維護好青島的房產建設秩序，維護社會穩定，維護我們合法的權益，維護我們辛辛苦苦積攢的每一分血汗錢！

    青島百仕凱旋城全體業主真誠的致謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區，針對你反映的問題，嶗山區政府已經介入，確定由區信訪局牽頭會同區建設局和區開發局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業將按照合同約定承擔。

    貼號: 760

    網友: hanshaoru

    標題: 河馬石廉租房

    問題: 河馬石廉租房與文安路廉租房為一批房源、一起申購、一起搖號。河馬石廉租房一二批已經住進去了。而文安路廉租房卻拖延將近一年了也沒有選房、入住。請問領導，文安路何時才能入住??！

    嘉賓答復: 文安路租賃住房項目是青島兆鴻科技開發有限公司開發建設的文安路住宅項目的一部分，2008年3月，市開發局與青島兆鴻科技開發有限公司簽訂購房合同，因建設單位和施工單位存在合同糾紛，造成交付拖延。目前，文安路住宅項目正在進行室外配套工程，租賃住房部分正在進行簡裝修，我委開發局正督促該企業抓緊組織施工，盡快具備竣工驗收交付條件，予以驗收交付。

    貼號: 757

    網友: 留言板

    標題: 拆遷

    問題: 北嶺三角地什么時間拆遷謝謝

    嘉賓答復: 據了解，您反映的北嶺三角點范圍目前暫不具備實施搬遷改造的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規定，另一方面要根據居民意愿和房屋使用狀況。

    貼號: 755

    網友: 留言板

    標題: 黃島交通建設問題

    問題: 前灣港遷到黃島后，前灣港大發展了，可是黃島交通建設問題沒有跟上，集裝箱車、油罐車太多堵車嚴重，特別是前灣港北門路口、江山路口、齊長城路口，請問什么時候建立交橋。

    嘉賓答復: 你好，非常感謝您對城鄉建設工作的關注和支持。根據職責分工，黃島區的道路交通基礎設施建設由青島經濟技術開發區（黃島區）管委負責實施，相關問題建議您向青島經濟技術開發區管委進行咨詢。咨詢電話：86812345。謝謝！

    貼號: 750

    網友: 留言板

    標題: 舊村改造

    問題: 城陽區夏莊鎮崔家溝村何時舊村改造？

    嘉賓答復: 您好！感謝您對青島市城中村改造工作的支持。崔家溝社區已列入今年的舊村改造計劃，目前社區正在進行換屆選舉，換屆選舉結束后將根據被拆遷居民和單位意見確定該社區是否進行城中村改造工作。

    貼號: 744

    網友: 弱水又三千

    標題: 廣水路改造給的電話不對啊

    問題: 你好，剛才咨詢的廣水路改造的問題，您給了一個李滄政府的電話，人家說根本不知道這回事，能不能麻煩給個具體電話，怎么問來問去誰都不知道啊。

    嘉賓答復: 你好，非常感謝您對城鄉建設工作的關注和支持。給您帶來不便請您諒解，廣水路工程由李滄區生態商住辦負責組織實施，具體問題您可向其咨詢，咨詢電話：66876018.謝謝。

    貼號: 737

    網友: rony

    標題: 李村大集

    問題: 什么時候拆遷李村大集？？

    趕緊把李村大集給搬遷了”

    李村大集就是糟粕，又臟又亂??！到處假貨?。?/p>

    嘉賓答復: 回復：非常感謝您，對我市城市建設關注和支持。李村大集搬遷建議您向李滄區政府有關部門反映。據了解，李村大集的問題是廣大居民關心的問題，也是李滄區委、區政府高度重視的問題，如何在傳統的基礎上做好李村大集的今后發展，李滄區委、區政府正組織有關部門對李村商圈現代商業、服務業的發展進行論證，下步將出臺相關發展意見。也歡迎廣大網民就李村大集的發展提出好的建議！

    貼號: 732

    網友: 留言板

    標題: 長沙路和黑龍江路交叉口、河西建材市場一帶

    問題: 對于臟亂差怎樣治理，有何規劃？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區政府反映。

    貼號: 732

    網友: 留言板

    標題: 長沙路和黑龍江路交叉口、河西建材市場一帶

    問題: 對于臟亂差怎樣治理，有何規劃？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區政府反映。

    貼號: 731

    網友: 留言板

    標題: 金水路能否多通公交車？？？

    問題: 你好，我是綠城百合花園的居民，現在經過金水路百合花園的公交車只有兩路（130和387），請問能否多加幾路呢？363路是否可以往我們這邊再延伸一些呢？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對城鄉建設工作的關注和支持。公交線路問題您可以咨詢市交通運輸委，電話：88018903.

    貼號: 731

    網友: 留言板

    標題: 金水路能否多通公交車？？？

    問題: 你好，我是綠城百合花園的居民，現在經過金水路百合花園的公交車只有兩路（130和387），請問能否多加幾路呢？363路是否可以往我們這邊再延伸一些呢？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對城鄉建設工作的關注和支持。公交線路問題您可以咨詢市交通運輸委，電話：88018903.

    貼號: 726

    網友: 留言板

    標題: 垃圾成堆，噪音擾民

    問題: 遼陽西路南側的榮發又一居和洪福山莊之間的空場地，垃圾堆積如山，天天晚上運垃圾的車工作到十二點，塵土飛揚，噪音擾民。懇請有關部門處理一下，讓周邊居民睡個安穩覺。謝謝。

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向環保部門反映。

    貼號: 725

    網友: 留言板

    標題: 康城社區

    問題: 嶗山區康城社區內所有道路兩側都未綠化，同時幾個大土堆何時能清理？

    嘉賓答復: 答復：網友您好，該區域道路及綠化建設屬嶗山區市政局負責，經我委與其對接，目前康城社區內道路以基本建成，目前兩側綠化帶范圍內尚有通訊、有線電視等綜合管線需要敷設，暫不具備綠化施工條件，待上述管線敷設完畢后，立即進行綠化建設。此外，您提到的土堆位于開發項目范圍內，需開發企業進行項目施工時予以清理。