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    網(wǎng)友: 還我們的房子

    標(biāo)題: 青島政府愛人民

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過，水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容；且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí)上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā)[2009]11號文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)的所作所為不僅態(tài)度蠻橫、言語粗暴，簡直就是對房屋交付的相關(guān)法律法規(guī)完全無視的單方霸權(quán)行為，這是什么樣的強(qiáng)盜邏輯。作為業(yè)主，我們在交易過程中嚴(yán)格的履行了合同，按期、足額的繳納了所有應(yīng)付款項(xiàng)，重申一句，我們不是搗亂的不安定分子，我們只想保護(hù)我們的合法權(quán)益，如今我們投訴無門，叫天不應(yīng)叫地不靈，付著貸款租著房！還要面對著開發(fā)商的無禮和蠻橫，這是法治社會嗎？這是和諧青島嗎？我懷著氣憤的心情向您及青島市建設(shè)主管部門正式提出申訴。我們相信您和政府會本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位用畢生心血購買房屋的凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。我們信任政府，信任您的決心！謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 飄在外

    問題: 李滄區(qū)車管所是否要遷出李村商圈?預(yù)計(jì)在那年遷?李滄區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園是否要擴(kuò)建?

    嘉賓答復(fù): 非常感謝您，對我市城市建設(shè)的關(guān)注和支持。在城市建設(shè)方面，李滄車管所目前暫不具備搬遷改造的條件，至于何時(shí)能開始實(shí)施，要符合國務(wù)院《房屋征收條例》的規(guī)定。另該問題建議您再向交警部門咨詢。

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    標(biāo)題: 百事凱旋城一再拖延交房該誰擔(dān)責(zé)

    問題: 請您關(guān)心一下百士凱旋城的500余戶業(yè)主吧，我們被開發(fā)商害苦了。

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 嶗山百仕凱旋城延期兩年至今無解

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業(yè)主們在交易過程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長甚至達(dá)兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    網(wǎng)友: 我是風(fēng)箏

    標(biāo)題: 翰林苑何時(shí)交房

    問題: 你好,湯主任我是李滄區(qū)翰林院的一名業(yè)主,因?yàn)樾^(qū)開發(fā)商與建筑單位發(fā)生糾紛目前一直沒得到處理,延期一年多沒交房,希望政府高度重視起來,我們業(yè)主也上過好幾次信訪辦但一直都回應(yīng)我們說是在積極解決,就這么個(gè)簡單的問題難道就那么難辦?希望政府為我們?nèi)罕姸囿w諒下,大家都是辛苦賺來的錢買了這么一堆煩惱

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。您反映的延期交房問題不屬我委職能，建議您向房屋銷售主管部門咨詢。關(guān)于翰林苑小區(qū)其它有關(guān)問題，據(jù)了解，相關(guān)部門高度重視，做了大量工作。工程建設(shè)技術(shù)資料整理完善工作已經(jīng)完成，建設(shè)單位與施工單位正在進(jìn)行移交。謝謝！

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    標(biāo)題: 關(guān)于閑置荒地

    問題: 湯主任：您好。浮山后福嶺嘉園南面（即合肥路以北，勁松一路以西）那一大片狼藉的荒地準(zhǔn)備留著給那方神圣，做什么用的？太影響周圍的環(huán)境了。該地并不需要進(jìn)行拆遷這種撓頭的工作，卻長期閑置，其中原因，能夠告知嗎？

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向規(guī)劃部門反映。

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    標(biāo)題: 請湯書記予以關(guān)注 解決實(shí)際問題

    問題: 湯主任，您好！：我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2008年10月購房，合同約定在2009年12月31日交付使用。至今已超期15個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了施工進(jìn)度，并登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕公司在應(yīng)交付樓座水、電、氣未通；電梯無法運(yùn)行，工地現(xiàn)場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示《竣工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房

    屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容。且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。不僅態(tài)度蠻橫、言語粗暴，簡直就是對房屋交付的相關(guān)法律法規(guī)完全無視的單方霸權(quán)行為，這是什么樣的強(qiáng)盜邏輯。作為業(yè)主，我們在交易過程中嚴(yán)格的履行了合同，按期、足額的繳納了所有應(yīng)付款項(xiàng)，重申一句，我們不是搗亂的不安定分子，我們只想保護(hù)我們的合法權(quán)益，如今我們投訴無門，叫天不應(yīng)叫地不靈，付著貸款租著房！還要面對著開發(fā)商的無禮和蠻橫，這是法治社會嗎？這是和諧青

    島嗎？我懷著氣憤的心情向您及青島市建設(shè)主管部門正式提出申訴。我們相信您和政府會本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位用畢生心血購買房屋的凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。我們信任政府，信任您的決心！謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。