貼號: 481

    網友: 留言板

    標題: 拆遷

    問題: 李書記您好。洛陽路34號早已列入10年拆遷計劃，可至今未啟動，請問具體什么時候能啟動該計劃？所有的居民都熱切期盼著呢。

    嘉賓答復: 這位網友您好！感謝您對四方區開發建設的關心。你提到的洛陽路34號項目已經列入前期工作計劃，目前已完成規劃方案設計，正在組織經濟測算和開展招商工作，如招商及前期準備工作進展順利，將于今年年底或明年上半年啟動，請廣大居民朋友給予理解和支持，具體工作情況我們將通過街道社區等有關渠道及時向大家反饋。

    貼號: 480

    網友: vivi_pink

    標題: 重慶南路噪音超標，建快速路對周圍居民的影響

    問題: 我家在重慶南路上， 重慶南路車流量大，而且大型貨車經常呼嘯而過，塵土飛揚，噪聲超標，黑尾氣排放等一系列問題困擾著周圍居民， 公交車停靠站噪聲同樣超標，

    請問如何解決這一系列問題， 建成快速路后會有何變化， 希望重慶南路限制大車通行，設置禁鳴路段， 快速路的建設的同時要考慮周邊的綠化， 不要建成后光禿禿的全剩下橋了

    嘉賓答復: 這位網友您好，首先感謝您對我區工作的支持。市區道路禁止鳴笛，我們將加大查處力度，您也可以向有關部門舉報；對于噪聲超標，我們將通過年審等方式加強管理；重慶南路是市區主干道，現階段禁止大貨車通行尚不具備條件，我們將通過加強管理來降低對環境的影響；快速路建成后，會配建綠化帶來改善。

    貼號: 479

    網友: 留言板

    標題: 小水清溝村什么都沒有就拆遷

    問題: 我家住小水清溝，現在正在進行拆遷，可他們拿不出五證，請問是合法的嗎？而且現在在沒有房型、樓層等的情況下就要簽協議也是合理、合法的嗎？再作為我們樓房的居民多層換高層，那多出的公攤面積該怎樣解決呢？拆遷原是改善我們的居住條件，可是按現在只加10平方的話，估計大家的居住面積都要縮水不少，何況現在也沒有具體的公攤比例的規定，在這種情況下，我們真不知道這個協議如何簽？

    嘉賓答復: 這位網友，您好。感謝您參與我們的“民生在線”。青島市四方區房屋拆遷管理辦公室發布的青四拆字[2010]第6號拆遷公告，由青島東昊房地產開發有限責任公司依法對小水清溝村進行拆遷改造。

    目前，由于國家土地政策調整，采取凈地出讓方式，因此須在拆遷騰地全部完成、掛牌出讓土地后確定開發主體，再進行單體方案和戶型方案設計。在制定小水清溝村改造補償安置獎勵方案時，我們已充分考慮到了高層與多層公攤面積差的問題。考慮到居民需求，近期我們將出臺單體和戶型規劃方案，我們借鑒了先進的戶型設計方案，也充分考慮了公攤面積問題，征求居民意見。

    貼號: 478

    網友: 留言板

    標題: 請問下區長四方區瑞長路三家地何時才能拆遷

    問題: 區長您好，我是一位住在這片三角地的居民 這片樓房已經好幾十年了 這里的居住條件是冬冷夏熱 臭氣熏天 上個廁所還要帶把雨傘 這片房子光說拆遷已經說了好幾年了 到現在還是光說拆不見拆 在這住的人都沒錢 所以政府也應該問我們想想 希望領導們為我們辦點實事 讓咱四方區也發展起來 別讓我們四方區成為青島市鑲著金邊的那塊抹布

    部門回復︰感謝您對四方區城建工作的關心和支持。我區已組織開展了對該區域的論證和調查摸底。從調查情況來看，拆遷戶利益要求存在在較大差異，改造意願不統一，給拆遷工作帶來了較大困難。綜合各方面情況，目前該項目已暫緩改造，正在做進一步論證，待時機成熟後再啟動

    嘉賓答復: 這位網友，你好。四方區不斷加大老城區改造力度，居民生活居住條件正在日益改善。四方區政府安排專門力量對北嶺三角地改造工作進行推進。前期房屋摸底工作已經結束，目前正在制定安置補償方案。

    責任單位：嘉興路街道辦事處

    貼號: 477

    網友: 近朱者

    標題: 關于四方區的發展建議

    問題: 這幾年四方區的發展明顯加快了，但是與崛起的市北區相比差了很多，這與在青島還算是很有文化底蘊的四方區是不相稱的，建議李區長可否借鑒這幾年市北的發展模式，創建具有四方特色的發展模式。

    一、改善四方的商業環境。多建幾座小型的CBD之類，依托魯邦廣場，多幾座像樣的寫字樓。否則只能逼得四方的企業去市北，市南發展。造成四方的利稅減少，更不利于長遠發展。

    二、改善四方區環境。包括整修路面，拓寬路面。如打通瑞昌路卡脖子路段，讓山東路直通膠州灣大橋。還有拆遷平安路四方法院附近的靠近馬路的孤立的小破爛房子，還路于民。

    三、整治四方區政府的辦事效率。尤其針對四方的工商，相對與市南市北，四方在企業工商年檢中亂收費和吃拿卡要等情況比較嚴重。建議領導嚴加整治。創造四方良好的商業環境，不要把企業都逼離四方。

    四、改善交通。隨著四方近幾年房地產的興起，交通問題成了瓶頸，尤其地鐵，90年代規劃是四方是重點，但是最近開工的幾條地鐵線都是圍繞著四方走，就是不進如四方的腹地，四方作為人口稠密的區，是很大不公平的。這點盼望李區長能呼吁一下，抓住環膠州灣大道免費開通的機遇，改善交通環境。

    最后一個建議，環灣大道的限速有點滑稽，這么好的路況，就因為劃定市區道路就限速60不現實，區長可以去看看，有幾輛車是遵守這個速度的？？建議按照市內快速路的標準，限速80為宜。

    最后謝謝李區長！！

    一個四方區的居民

    2011-3-8

    嘉賓答復: 這位網民您好，感謝您對四方發展的關注。作為傳統老工業區，四方區在一段時期內發展相對滯后有其歷史原因。“環保保護、擁灣發展”戰略實施為四方區轉型發展提供了難得的歷史機遇。四方區委區政府搶抓機遇，高度重視規劃編制工作，在充分論證的基礎上，確定了四方區“十二五”時期的發展規劃。

    “十二五”期間，四方區立足加快轉型發展的要求，充分考慮城區發展基礎和現狀，積極實施“組團發展、兩翼帶動、軸線集聚、園區支撐”的空間發展戰略，全面推進“三大戰略轉型”，即由工業為主的傳統產業結構向以服務業為主的高端產業結構轉型，由工業生產型功能區向綜合服務型功能區轉型，由環境質量相對較差、發展活力相對不足的老工業區向宜商宜居宜創業的現代化新城區轉型，努力塑造“濱海新區、創新四方”的城區新形象。

    貼號: 476

    網友: 留言板

    標題: 四方區西部工業園、沙嶺莊、大沙路

    問題: 四方區西部的美青工業園有什么規劃么？沙嶺莊車站如何規劃？從湖島到大沙路可以走沙嶺莊么，還是打通美青工業園，方便湖島、大沙路出行，這樣的話西部交通都活了！謝謝

    嘉賓答復: 1、關于工業園，按照四方區“十二五規劃”，四方西部隨著工業企業搬遷，擬在原國棉五廠及周邊區域規劃建設紡織工業園區；在中外運區域擬建設現代現代物流園區；在四方機廠建設工業設計產業園；關于美青工業園區域的規劃，區政府已委托市城市規劃設計研究院進行四方西部（濱海新區）的控規修編，目前正在進行產業策劃，待有初步意向后將征求各方面意見再定。

    2、關于沙嶺莊站的規劃，按照鐵道部批準的青島鐵路北客站建設方案，沙嶺莊站取消貨運功能，改建為濟青客專動車組運營所和檢修站。目前工程正在建設中，計劃明年完工。

    3、關于鐵路東側道路問題

    按照青島路網規劃，唐河路、興隆路沿鐵路線貫通。2010年初，區濱海辦多次向市發改委、市建委反映，要求盡快打通四方區鐵路線東側道路，市相關部門按照路網規劃進行現狀調研和拆遷建設經費測算，需投入約5.2億元拆遷建設經費。由于我市近幾年重點工程量多，投入巨大，該項目暫緩實施。

    貼號: 475

    網友: shjzwq

    標題: 長沙路102號拆遷事宜

    問題: 俺就想問問到底拆不拆給句實話，不拆的話，俺就該怎么裝修就怎么裝修，拆的話俺就不裝修了，別整天老調查不落實。這個四方區到底是不是后娘養的？到底是不是市內四區？

    嘉賓答復: 你好，你所咨詢的區域尚沒有相關拆遷改造計劃。我區會積極進行前期工作，為開發建設創造條件。

    貼號: 474

    網友: 留言板

    標題: 四流南路143號1-10筒子樓有何規劃

    問題: 四流南路143號1-10筒子樓有何規劃？

    嘉賓答復: 該區域屬于中心醫院項目范圍已列入2011年拆遷改造計劃，現在我局正在進行大量的前期工作，拆管辦已經審核了相關征收補償方案，我區將爭取盡早啟動項目。

    貼號: 473

    網友: 留言板

    標題: 小水清溝拆遷，拆遷戶利益誰來保證

    問題: 小水清溝拆遷已開始啟動，但規劃還沒有出來，村民心里沒底啊！聽說拆遷全部蓋高層，公攤面積補償也沒有任何說法，難道造成改造后我們的面積縮水不成，希望區長為老百姓做主啊！

    嘉賓答復: 這位網友，您好。感謝您參與我們的“民生在線”。 我們能夠理解大家的想法，但是確定安置高層樓房，是經過客觀分析后做出的決定。由于小水清溝村人多、戶數多，而土地配置緊張，實行高層安置是經過充分研究和論證的，是符合小水清溝村現狀的。另外，在制定小水清溝村改造補償安置獎勵方案時，我們已充分考慮到了高層與多層公攤面積差的問題。因此在制定政策過程中，我們按照建設規范中高層與多層的公攤面積差異，在補償安置獎勵方案中明確了一定比例的面積補償，使回遷安置房屋面積不受損失，居民利益得到保障。

    考慮到居民需求，近期我們將出臺單體和戶型規劃方案，我們借鑒了先進的戶型設計方案，也充分考慮了公攤面積問題，陸續征求居民意見。

    貼號: 472

    網友: 留言板

    標題: 建議

    問題: 青島發電廠應盡快列入四方區拆遷計劃，騰出地塊搞四方區濱海建設。

    嘉賓答復: 這位網民朋友你好，發電廠是我市重點能源地，目前尚沒有搬遷計劃。

    貼號: 471

    網友: 留言板

    標題: 四方區西部及瑞昌路公交落后問題

    問題: 四方區西部及瑞昌路（東西向）現有公交32，322可是都是最遠到金華路向南拐彎兒，沒一輛能貫通宣化路、人民路的，真奇怪啊，再者西部濱海城需要公交車，761能從瑞昌路走么？熱切盼望區長解答！

    嘉賓答復: 網友，您好。隨著城市建設速度的加快，新建小區日益增多，公交線路發展相對滯后與居民需求之間的矛盾日益顯現，確實給居民出行帶來了不便。我們已將此問題反映給了市交通部門，有關部門正在調查論證，下一步我們將繼續加強協調，爭取盡快增加公交線路，解決居民出行乘車不方便問題。您也可以直接向市交通部門反映。

    貼號: 470

    網友: 留言板

    標題: 人民路295號筒子樓

    問題: 請問人民路295號國棉三廠六舍筒子樓何時納入拆遷改造計劃？

    嘉賓答復: 你好，我區已經專門編列了筒子樓的改造計劃，但筒子樓單體改造難以實現經濟平衡，需要依托大項目。人民路295號尚未納入具體的改造項目，我區會結合具體情況盡快進行前期的摸底測算工作，待條件成熟將盡快啟動開發改造。

    貼號: 468

    網友: 留言板

    標題: 人民路28號是否進行拆遷改造

    問題: 人民路28號是否進行拆遷改造

    嘉賓答復: 你好，你所咨詢的區域尚沒有相關拆遷改造計劃。我區會積極進行前期工作，為開發建設創造條件。

    貼號: 467

    網友: 留言板

    標題: 小水清溝拆遷

    問題: 請問小水清溝拆遷合法嗎？沒有開發商只是和村里簽訂協議受法律保護嗎？

    嘉賓答復: 這位網友，您好。感謝您參與我們的“民生在線”。根據青島市四方區房屋拆遷管理辦公室發布的青四拆字[2010]第6號拆遷公告，由青島東昊房地產開發有限責任公司依法取得拆遷人資格，對小水清溝村進行拆遷改造。由于國家土地政策調整，采取凈地出讓方式，因此須在拆遷騰地全部完成、掛牌出讓土地后確定開發主體。目前，拆遷人與拆遷組織管理人華清公司在街道辦事處具體指導下組織居民簽訂補償協議、搬家騰房。請廣大居民積極支持村莊改造，享受相關拆遷補償獎勵政策。

    貼號: 466

    網友: 留言板

    標題: 老問題

    問題: 南昌路115號-120號如果近期沒有拆遷規劃，能否實現集中供暖？

    嘉賓答復: 網友，您好。您反映的南昌路115-120號屬于河西街道的區域，目前河西正處于建設發展的過程中，下步該區域將根據城區改造進度，逐步進行集中供熱改造。

    貼號: 464

    網友: 留言板

    標題: 鞍山四路什么時候拆遷

    問題: 如果今年不拆遷的話，通上暖氣吧！

    嘉賓答復: 該地址范圍尚未納入我區開發改造計劃，具備條件后將盡快進行調研。

    貼號: 463

    網友: love*forever

    標題: 四方劇院改造后會是什么樣子？

    問題: 區長你好，聽說四方劇院要改造了，不知道改造后會是什么樣子？有什么娛樂項目？

    嘉賓答復: 2011年市政府要投入4500元改造四方劇院和樓山劇院。改造后的四方劇院，將有800個觀眾坐席，為歌舞、音樂、話劇、曲藝等各類藝術表演，提供設備先進的表演場地。目前，劇院改造各項前期準備工作已經展開。

    貼號: 462

    網友: 留言板

    標題: 加快廠區改造，提升城市形象

    問題: 會昌路20號那個玻璃廠，閑置好多年了，破敗不堪，嚴重損害城市形象。請問政府對該廠區沒有搬遷改造計劃？

    嘉賓答復: 感謝您對四方區建設的關心和支持。會昌路20號玻璃廠即建華玻璃廠，已經列入了老企業搬遷計劃。

    貼號: 459

    網友: 留言板

    標題: 破破爛爛的地方請加快改造

    問題: 四方區一直在宣傳大規劃、大開發、大建設，可是為什么很多破破爛爛的地方一直不改造呢？

    嘉賓答復: 感謝您對四方區開發建設的關心。我區會積極進行前期工作，為開發建設創造條件。

    貼號: 458

    網友: 老將出馬

    標題: 鹽灘村拆遷近10年之久，是否違規？！

    問題: 我是鹽灘村的 95年就通知拆遷 幾年了 省房拿這這塊地發財把 請問什么時候拆遷 如果不拆 請讓我們翻新房屋把 老百姓無瓦遮頭了

    嘉賓答復: 區相關部門及洛陽路街道就鹽灘片區土地征收工作前期做了大量準備工作，并已基本制定完成了《鹽灘片區房屋征收補償辦法》。目前，目前正在征求農工商公司、社區意見，待時機成熟后立即向征收居民公示，啟動征收工作。

    貼號: 457

    網友: 留言板

    標題: 降低房價 保障困難群體住房

    問題: 住房問題是我們老百姓最關注的問題，國家出臺了一系列的政策，請問四方區在這方面有哪些做法降低房價，采取什么措施保障我們困難群體住房？？？

    嘉賓答復: 您好！四方區按市政府保障性住房的相關規定，對符合保障條件的低收入、住房困難家庭納入到保障范圍，通過保障性住房解決低收入住房困難家庭的住房問題。我市現保障性房屋有廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房及限價商品住房。

    貼號: 456

    網友: 大漠浪花

    標題: 理工大學2萬余名師生員工希望開通理工大學到黃島的公交車

    問題: 理工大學現在撫順路校區有7000學生，1000多教職工；在黃島校區有15000學生，1000多教職工，校區之間的人流量越來越大，希望能開通途經理工大學撫順路校區經過海底隧道直達黃島的公交，理工大學20000余名師生員工為盼。

    嘉賓答復: 網友，您好。公交線路設定是由市交通委及市公交公司負責的，關于開通青島通過隧道直達黃島公交線路，市有關部門已有所考慮。下一步我們將繼續加強協調，解決居民出行乘車不方便問題。您也可以直接向市交通部門反映。

    貼號: 455

    網友: 留言板

    標題: 保利百合花園周圍環境

    問題: 小區與周邊環境格格不入，嚴重影響了四方區的形象，請問該小區周邊有啥動作？

    嘉賓答復: 根據青島市老工業企業搬遷改造政策規定，位于金華支路8號的青島氧氣廠、榮達針織有限公司等企業，已納入我區十二五期間搬遷企業范圍。而青島紡織機械股份有限公司，始建于1920年，隸屬中國紡織機械有限公司，是國家紡織機械制造行業重點骨干企業，由于該企業是一家擁有90年發展歷史的國家紡織機械制造行業的重點企業，近年來企業發展態勢良好。根據國務院關于加快振興裝備制造業的若干意見，青島紡機的“高效非織造布生產線關鍵設備及針布等專件項目”和“羊絨、羊毛精梳及半精紡生產線關鍵設備與針布、梳理件建設項目”獲得了國家新型紡織機械重大技術技術裝備專項支持，分別投入資金5200萬元和7200萬元，并得到了良好實施。借助良好的政策及市場形勢，青島紡機計劃將四方廠區建設成為集生產、研發、銷售為一體，具備國際領先水平的紡織機械制造基地，爭做紡織機械行業的第一個百年企業。該企業近期無搬遷計劃。

    貼號: 454

    網友: 留言板

    標題: 瑞昌路115號拆遷

    問題: 百姓等了10多年了，頭發都盼白了，今年能實施拆遷嗎？

    嘉賓答復: 你好，你所反映的區域也是我們重點推進的區域之一。瑞昌路三角地占地約5.68萬平方米，涉及居民1900余戶。順昌路片筒子樓占地約2.8萬平方米，共有筒子樓21棟，涉及居民1083戶。該區域現狀建筑為上世紀五六十年代房屋，占地面積小、建筑密度高、配套滯后，環境面貌和居住條件較差。近年來，為推進該區域改造，我區組建了專門指揮部，先后完成了調查摸底、拆遷補償安置方案擬定、規劃方案設計等工作。今年以來，我區將兩片區域捆綁，積極對外招商推進，力爭引進知名規劃開發機構，將該區域打造為一處知名城市綜合體。目前，我區已同多家意向單位進行了洽談，并完成了房屋征收前期摸底工作，正在進行經濟測算，完成相關工作后將盡快確定開發主體，并迅速實施拆遷。

    貼號: 453

    網友: 留言板

    標題: 拆遷

    問題: 區長您好，感謝你在百忙之中抽出時間與老百姓溝通，我是瑞昌路115號居民，這里自計劃拆遷開始已經有十余個年頭了，至今仍沒有進展，很多人都盼老了，不知今年能否實現拆遷夢想

    嘉賓答復: 你好，你所反映的區域也是我們重點推進的區域之一。瑞昌路三角地占地約5.68萬平方米，涉及居民1900余戶。順昌路片筒子樓占地約2.8萬平方米，共有筒子樓21棟，涉及居民1083戶。該區域現狀建筑為上世紀五六十年代房屋，占地面積小、建筑密度高、配套滯后，環境面貌和居住條件較差。近年來，為推進該區域改造，我區組建了專門指揮部，先后完成了調查摸底、拆遷補償安置方案擬定、規劃方案設計等工作。今年以來，我區將兩片區域捆綁，積極對外招商推進，力爭引進知名規劃開發機構，將該區域打造為一處知名城市綜合體。目前，我區已同多家意向單位進行了洽談，并完成了房屋征收前期摸底工作，正在進行經濟測算，完成相關工作后將盡快確定開發主體，并迅速實施拆遷。

    貼號: 452

    網友: 麥莎哥哥

    標題: 閆家山老村臟亂差！！！！

    問題: 你好，李區長，咱們這次是民生在線就要表達一下民生，其實閆家山拆遷問題，我們問的多了，估計你也無能為力，因為涉及方面太大，但是老村的環境問題，真是臟亂差，污水洪流，希望有時間你可以到老村去暗訪一下，你就知道答案了，希望能改善一下老村村民的居住環境，而且老村都是年齡比較大的，這樣的環境有很多老人磕到！！希望李區長能重點關注一下這個問題!!!!

    嘉賓答復: 對于閆家山、香里村片區的征收改造，作為市區重點“兩改”項目，我區高度重視，積極爭取市政府給予優惠政策，推進該項目的有效進展，但因兩個村莊的地界權屬爭議問題，影響了征收改造工作的進一步推進，具體啟動征收時間還要在相關手續按新政策辦理批復后確定。區相關部門及洛陽路街道就該片區土地征收工作前期做了大量的準備工作，并已基本制定完成了《鄭州路兩側房屋征收補償辦法》。目前正在征求農工商公司、社區意見，待時機成熟后立即向征收居民公示，啟動征收工作。