在1月18號召開的全省住房和城鄉建設工作會議上，相關負責人透露“濟南和青島將實行限購的房產新政”，緊接著，濟南昨天宣布房產“限購令”正式出臺：至今年年底前，在濟南市區每個家庭只能新購一套新建商品住房。這兩條消息一公布，立即在青島市場“炸開了鍋”，箭在弦上的“青島版”限購令攪熱了年前原本清冷的樓市，那么青島版究竟何時出？是“溫柔版”還是“嚴厲版”？抑或照搬“濟南版”……記者昨日就此展開了調查采訪。

    濟南“限購令”：僅限購一套新建商品房

    為讓房地產市場降溫，自2010年開始，全國各地紛紛出臺房產調控政策，北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、天津等城市相繼出臺了住宅限購政策。進入新的一年，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市已明確表態，今年將繼續執行包括“限購令”在內的樓市調控政策。此外，住建部強調熱點地市限購令將加強，限購政策到期的海口、福州、廈門、溫州等四個城市明確將繼續執行，而另外一些城市則表示暫無取消限購政策的時間表。

    1月18日召開的全省住房和城鄉建設工作會議指出，今年我省將在支持自主性、改善型住房需求的同時，抑制投資投機性購房行為，遏制房價過快上漲。適時會同監察部對省市人民政府穩定房價工作進行考核，對政策落實不到位、工作不得力的，進行約談直至追究責任。

    緊接著，濟南房產“限購令”昨天正式宣布：從通知下發之日起至12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區范圍內（包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區和濟南高新區）新購一套新建商品住房。交易時間以市房地產信息系統網簽購房合同時間為準認定。對違反該規定的購房者，相關部門將不予受理房產登記申請。通知中，濟南市政府明確要求，要嚴格執行差別化住房信貸政策。購買第三套及以上住房將停止商貸、首次公積金貸款買房首付不低于30%。 青島“限購令”“猶抱琵琶半遮面”

    那么，青島版“限購令”何時公布呢？記者采訪了國土、房管、住房建設等部門，未能得到確切消息，但似乎已箭在弦上。

    事實上，“限購令”正在全國二三線城市鋪開。根據目前公開報道統計，全國出臺“限購令”的城市已近20個，囊括了國家統計局70個大中城市房屋銷售價格統計面的三成。1月5日河南鄭州市、1月11日山西太原市、1月15日湖北武漢市等二線城市亦先后出臺了類似限購措施。而有消息稱，南寧等地也有“出臺房地產限購令”的打算。

    從近日出臺“限購令”城市名單中可以看出，其共性非常明顯。這些城市均是在地區經濟中發揮重要作用的城市，同時又是在全國房地產市場中處在二三線檔位的城市，這些城市房地產市場一向被視為泡沫輕于“北上廣深”等一線城市。

    在“限購令”向全國二三線城市鋪開之時，不僅差別化房貸政策沒有放松，而且久議未決的房產稅也正加快推近步伐。1月9日，重慶市兩會上傳來消息，財政部已經原則同意重慶進行商品房房產稅試點改革。新年伊始，房產稅試點改革的正式啟動，標志著新年調控的再度發力。這攪熱了原本清冷的1月樓市。

    已初現“末班車”效應

    “限購令看樣子肯定是要出，我得趕緊把首付交了，把手續辦妥，以免掉空里。”在即墨溫泉鎮某溫泉度假社區預定了一套新房的市民彭女士這兩天很焦急，去年11月她在售樓處交了定金后就一直因為忙于工作，沒有去簽正式合同、辦銀行貸款等事宜，盡管此間售樓小姐不斷地打電話催她。前天見省里傳來消息，她破天荒第一次主動給售樓小姐打電話，催售樓處趕緊做網簽，好趕緊簽合同辦貸款，搭上限購令下發前的末班車。

    面對箭在弦上的限購令，樓市交易的各方都亂了陣腳。這邊購房者催著開發商網簽以交首付辦貸款，那邊遲遲不開盤的新盤也慌了神，在“限購令”的催促下，開始了認籌。“苦苦等了大半年，開發商一直拖著不開盤，昨天終于收到售樓小姐發來的短信，認籌開始了。看來，‘限購令’還是挺有威力的！”看好浮山后一新盤的市民宋鋼告訴記者。

    而來自房地產交易中心的統計數據也顯示，自18日我省傳出要下發限購令的消息后，19日島城新房網簽數據立馬攀升，一改進入新年樓市清淡的狀況。19日下午3點左右，記者登錄青島房地產交易在線平臺看到，新房網簽數據為326套，已經超過了18日的網簽量；僅僅15分鐘以后，數字變成了346套。到6點時，網簽量達到了600套；截至晚7點，網簽量達到669套。1月20日，網簽量繼續上升，當日島城新房共成交783套，其中普通住宅即144平方米以下住宅成交了592套。1月22日，截至下午6時，網簽量達到500套。而此前數據顯示，本周以來網簽量一直維持在300套左右。上周，島城共網簽2527套，日均300多套。