核心提示

    道口路廉租房公寓、河馬石公共租賃住房、百通重慶花園經濟適用住房、錦源秀邸限價商品住房……一套套保障房的陸續交付使用，圓了一個個中低收入家庭的安居夢。廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房再加上限價商品住房，已成為島城住房供應體系的重要組成部分。

    據悉，自2007年我市啟動保障性住房建設工程以來，至今年年底，市區享受保障住房的低收入家庭將達到3.1萬戶，如

    3.1萬戶家庭入住保障房

    2007年，市政府先后出臺了《關于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》和《青島市住房保障發展規劃（2008-2010年）》，決心利用三年左右時間，通過廉租住房、經濟適用住房以及舊城區和城中村改造等措施，基本解決3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。經過幾年的努力，規劃的各項目標任務全面完成，我市住房保障成效顯著。

    多層次住房保障體系基本確立。市政府先后修訂出臺了廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房以及公共租賃住房配租等四個管理辦法，基本確立了以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應體系，基本實現了 “低端有保障、中端有支持、高端有市場”。

    廉租住房保障家庭實現應保盡保。累計已有9462戶低收入住房困難家庭通過租金補貼、核減或實物配租方式得到保障，符合廉租住房保障條件的家庭實現了應保盡保。

    根據 《青島市住房保障發展規劃（2008-2010年）》的安排，三年計劃開工建設保障性住房24000套。截至目前，累計開工保障性住房項目67個，可提供房源24333套，超額完成開工指標。其中：廉租住房項目44個，房源9333套；經濟適用住房項目29個（其中6個項目同時配建廉租住房），房源15000套。今年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，4538套經濟適用住房和限價商品房已展開銷售，近期還將啟動廉租房的配租及第二批經濟適用房的配售。

    至今年年底，本期規劃結束時，市區實物配租配售保障低收入家庭將達到3.1萬戶，實物保障水平走在了全國前列。

    降低準入門檻惠及更多家庭

    就在本期規劃即將結束之時，《青島市住房保障發展規劃（2011-2013年）》（以下簡稱新三年規劃）已經發布實施。今后三年，我市將繼續堅定不移地推進住房保障工作，加快保障性住房建設，解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，以及1.2萬名新就業職工和外來務工人員住房條件。

    新三年規劃有三個主要特點，一是區域全覆蓋，保障范圍由四區擴展到七區；二是門檻再降低，住房保障的收入線和住房線標準提高，申請條件進一步降低；三是發展可持續，新規劃考慮了與上一期規劃的有機銜接，考慮了保障性住房內部比例關系，考慮了保障性住房建設規模和商品住房市場之間的關系，并著手建立保障性住房建設投融資機制，實現住房保障事業的可持續發展。

    “降低準入門檻，將更多的住房困難群體納入保障范圍”是未來三年規劃的最大亮點。據悉，在上一規劃期解決住房最困難、收入最低的3.5萬戶家庭的基礎上，下一規劃期，擬按照2009年度的人均可支配收入水平將申請公共租賃住房、經濟適用住房的收入線標準由上一規劃期月均1277元調整至月均1864元；住房線標準由上一規劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。該標準一定三年不變。

    新三年，除了在舊城區和城中村改造中消化解決部分低收入家庭住房困難問題外，還將增加保障性住房建籌規模，計劃建設保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房）30000套，年均10000套。增加限價商品住房供應，計劃建設限價商品住房30000套，年均10000套，發揮限價商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩定房地產市場的雙重作用。積極發展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業職工、引進人才以及有穩定職業并在我市居住一定年限的外來務工人員的住房問題。