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?? ?青島新聞網11月15日訊 日前，市國土資源房屋管理局對陽光泰鼎大廈、塞納名爵和天怡景園等48個項目進行了公開違規曝光。根據國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，我市對2006年1月1日以來已取得《商品房預售許可證》和在“青島網上房地產”公示的233個在售商品住宅項目開展了全面檢查。檢查中發現部分開發企業不同程度的存在違規問題，主要是信息公示不規范、無證售房等。市國土資源房屋管理局對違規的48個項目下達了《限期整改通知書》。

????“陽光泰鼎大廈”“天怡景園”“棗山家園”等項目拒不整改遭曝光

????記者從市國土資源房屋管理局昨天召開的房地產交易市場監管情況及相關政策的通報會上獲悉，從前期檢查情況來看，市區大部分開發企業能嚴格執行相關政策規定，做到網上信息透明，售房現場證件、信息公示規范。但在檢查中也發現部分開發企業不同程度的存在違規問題，主要是信息公示不規范、無證售房等。

????下達限期整改的48家項目中絕大多數項目已按規定整改完畢，目前尚有青島陽光海灣置業發展有限公司“陽光泰鼎大廈”項目信息公示不規范，拒不整改；青島新紀元置業有限公司“唐街映像”和青島明宇置業廣場有限公司“塞納名爵”2個項目無證預售，市國土資源房屋管理局已予以行政處罰。

????青島住宅開發有限公司開發建設的“天怡景園”C區項目，經市政府批準用于重點工程安置，但該公司在未取得《商品房預售許可證》的情況下擅自銷售房屋，并收取購房款，其經營行為涉嫌經濟犯罪，公安機關已立案偵辦。

????青島德林置業有限公司開發建設的“棗山家園”項目，簽訂預售合同后以強制安裝太陽能方式擅自加價，且原定于今年9月30日交付使用，但拖延至今未交房，嚴重侵害了購房者合法權益，市相關部門正在嚴肅查處。

????開發商捂盤嚴重 人為制造房源緊張 舉報電話 82661850

????通過檢查，市區商品房銷售市場秩序明顯好轉，開發企業經營行為更加規范。“但近期在檢查中又發現少數開發企業存在已認購房源長期不轉簽正式合同，以收取意向金、排隊選房、購房打折優惠或以招募購房意向客戶并指定銀行開具個人帳戶等形式變相無證預售，人為制造房源緊張，取得《商品房預售許可證》后未按規定及時開盤銷售等問題?！笔袊临Y源房屋管理局負責人表示，對此，市國土資源房屋管理局已對違規開發企業下達了《限期整改通知書》，下步將視整改情況做進一步處理，對拒不整改的，將暫停其網簽資格，并予以新聞曝光。

????市國土資源房屋管理局負責人表示，他們將繼續采取群眾舉報（電話：82661850）、現場巡查和商品房銷售合同網上備案系統實時監測等措施，進一步加大市場監管力度。望各開發企業嚴格自律，規范經營行為，積極配合市場檢查，共同維護健康、良好的交易市場秩序。