郎咸平

    □相關新聞

    中央兩大媒體質疑

    空置率難統計

    國家統計局新聞發言人盛來運11日表示“要計算出準確的商品房空置率很難”。新華社17日載文質疑：有關部門“很難統計”的說法難以消除公眾疑慮。上世紀90年代中后期，相關部門就引入了“空置面積”的統計指標。美國、歐盟等很早就開始定期發布住宅空置率的數據，這說明這個指標是可以統計出來的。

    《人民日報》8月20日也發表評論《住房空置率不應成為“傳說”》，直指消除“空置率謎團”，管理部門不能無所作為。

    文章指出，從技術角度說，我們不缺少相應數據的采集和分析部門。電力部門可以通過電表數據獲得房屋用電量，統計部門可以授權城鄉經濟調查隊展開專項調查，物業管理部門可以通過社區物業數據獲取有關信息。因此，空置率不應該成為標準不一、說法各異的“傳說”。據羊城晚報

    京預售房款或監管

    房價下行壓力驟升

    近期，北京正醞釀出臺《北京市商品房預售資金監督管理暫行辦法》，擬加強對商品房預收款的監管。

    該《暫行辦法》核心內容包括：房地產企業申報項目總投資、用款計劃及監管銀行將成為建委核發銷售證的前提條件；房地產企業不能直接收存預售資金，由購房人到監管銀行付款或通過專用POS機刷卡直接存入監管賬戶，已收定金、按揭貸款需及時轉入監管賬戶；開發商有關商品房項目預售款用款計劃需經施工單位、監理單位加以確認，分為基礎完成、結構封頂、竣工驗收、登記申請四個資金使用節點，每個節點用款額度不得高于重點監管資金總額的25%，每個資金使用節點只能提出一次用款申請。

    市場人士表示，如果該辦法付諸實施，就意味著開發商不能使用項目預收款拿地，這對調控中已經飽受資金鏈壓力的開發商來說，將是一場終極挑戰；該政策將迫使開發商加快項目開發和銷售，從而給房價形成下行壓力。據華夏時報