效果圖

????青島新聞網8月4日訊 昨天下午，青島市發改委副主任王建平做客“民生在線”時證實，受金融危機影響，迪拜已取消對小麥島的投資意向。目前，嶗山區正組織對該地塊重新招商。從兩年前“筑夢”到如今“夢碎”，小麥島開發空留下幾張漂亮的效果圖，和一個逐漸模糊的藍圖。

????迪拜敗走小麥島

????先來看網談問答：

????輕輕的我走了：小麥島迪拜項目是否流產，政府對小麥島如何規劃，總不能一直閑置著吧？

????王建平：感謝您對小麥島項目的關注，受金融危機影響，外方已取消投資意向，目前嶗山區正組織對該地塊重新招商。

????王建平副主任的答復可以證實，小麥島已經著手尋找“新婆家”，迪拜的退出不是“傳言”。

????昔日“地王”遭“遺棄”

????回顧整個事件，2008年，迪拜世界集團利曼斯有限公司以總價43.68億元人民幣競得小麥島開發建設權。中標之后，小麥島的開發工程卻遲遲不見動靜。工期一拖再拖，引發了媒體的多種猜測，難道一向財大氣粗的迪拜財團也“差錢”？

????2009年年底，迪拜突陷債務迷局，這也讓小麥島的前景顯得撲朔迷離。盡管有關方面多次澄清，迪拜債務危機不會波及小麥島開發，但小麥島項目依然沒有絲毫進展。也就在這時，關于迪拜退出的傳聞甚囂塵上。一些業內人士甚至爆料，迪拜方面已經著手商討退出事宜。經過近半年的協商，迪拜最終還是退出了小麥島，昔日“地王”遭“遺棄”。

鳥瞰圖

小麥島效果圖（局部）

????債務危機是敗退主因

????實際上，迪拜債務危機爆發以后，迪拜利曼斯(青島)房地產咨詢有限公司的負責人在接受媒體采訪時，還信誓旦旦地表示，債務危機在迪拜當地，不會影響小麥島建設。

????從現在的結果來看，利曼斯的負責人對債務危機的影響估計不足。初步估算，迪拜拿下小麥島后，規劃項目開發所需資金加上不菲的拿地成本，沒有100億元恐怕無法保證工程的順利進展。而在公司無法從債務危機抽出身來的情況下，拿出100億來投資小麥島確實有點勉為其難。

????回顧：迪拜要把小麥島建成“棕櫚島”

????2008年10月，迪拜世界集團利曼斯有限公司以總價43.68億元人民幣競得小麥島開發建設權。小麥島項目是迪拜集團在中國的第一個地產項目，擬將小麥島建成包括辦公中心、主題公園、大劇院、度假村和一座地標性酒店建筑在內的旅游勝地，建設總投資預計在5億美元左右，世界聞名的棕櫚島盛景將在小麥島被復制。

????小麥島開發項目規劃效果圖中，除東海路以南以麥島路為界分成東西兩部分和小麥島本島外，小麥島南側還出現了兩個小島，一為圓月形，另一為彎月形，兩個月形小島環繞小麥島，造型獨特，將進行填海建造。

????利曼斯公司是阿聯酋迪拜世界集團的下屬子公司。該公司建設的棕櫚島帆船酒店是目前全球最豪華的“七星級”酒店，被稱為世界第八大奇跡。而早在去年的上海國際地產投資與開發博覽會上，利曼斯有限公司中國業務拓展經理馬克賈瑞德曾表示：“帆船酒店讓迪拜聞名世界，我們希望在青島也建這樣一座酒店。”（記者 王安）