【貼號:279】 stri 產權證

    領導好！我是一名工程技術人員，我單位山東省紡織科學研究院，雖屬省駐青科研機構，但主要科研、經濟活動以及納稅等皆在屬地，因此我們的問題也應該向屬地相關部門及領導反映。我單位為逐步改善解決工程技術人員的住房問題，分別于97年、2003年和2007年在山東路195號院址內建設了3處職工宿舍樓，我們廣大科技人員和職工十分感謝組織的關懷。然而直到今天“房產證”一直沒有辦理妥，目前我單位已把申辦的材料報送，相關部門也已受理。我們住戶包括在職的工程技術人員、已離退休的老干部、老專家心情急切，總是覺著沒有“證”，心中不踏實，這也影響到我們的工作情緒，多次向單位詢問希望能盡快解決這個問題！

    答復：您好！您反映的山東路195號房地產項目建設單位為山東省紡織科學研究院，共四個樓座。經查，該項目因規劃批準用途與土地登記用途不一致、2號樓未按規劃批準建設，需建設單位完善土地用途變更及規劃竣工驗收手續。據了解，建設單位目前正在有關職能部門辦理相關手續，待其手續完善具備辦證條件后，我局將積極為購房人辦理《房地產權證》，謝謝。

    推進落實情況：經了解，目前建設單位正在完善土地用途變更及規劃竣工驗收手續。

    【貼號:287】、【貼號:291】、【貼號:308】 經濟適用房 管理好經濟適用房

    領導你好，我看最近國家又出臺的針對騙購經濟適用方的辦法，我想問一下領導，如果我們舉報騙購的，你們將如何處理，處理結果是否公布？

    答復：您好，感謝您對我市經濟適用住房工作的監督和支持。按照我市經濟適用住房的政策規定，申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明資料的，由市住房保障主管部門取消其申請資格。同時記入不良信用記錄，五年內不得再次申請。對已騙購經濟適用住房的，由市住房保障機構按原價格并考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，并依法追究責任。我市于今年2月份出臺實施了《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》，國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務等部門將聯合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行核查，切實保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。對您所提出的騙購保障房問題，請直接撥打市住房保障中心投訴電話82681116進行舉報，并說明購房人詳細情況，我們將在查實的基礎上按規定程序處理。

    推進落實情況：我市將在六月底前正式開展今年的經濟適用住房銷售工作，此項工作將嚴格執行《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》，國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務等部門將聯合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行核查，切實保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。同時市民如果發現有違規申請、使用或交易經濟適用住房的行為，可以撥打市住房保障中心投訴電話82681116進行舉報。

    【貼號:297】 lin_love 溫哥華花園房權證呢？

    在很久很久之前，溫哥華花園就已經入住，但很久很久之后房權證至今仍沒有著落，給想個辦法吧。

    答復：您好！溫哥華花園項目位于嶗山區海爾路29號，由環宇（青島）發展有限公司開發建設。該小區規劃總建筑面積21.3萬平方米，共有14棟高層建筑，包括1404套公寓、36套網點，于2004年8月和11月分別取得了《商品房預售許可證》。經調查，溫哥華小區不能辦證的主要原因是開發商不組織竣工驗收和初始登記，大部分業主個人無購房發票。建議聯系開發商盡快辦理竣工驗收等相關手續。

    推進落實情況：目前該房尚未辦理房屋竣工驗收手續，待辦理房屋竣工驗收手續后，再辦理房屋初始登記。

    【貼號:300】 【貼號:329】thewaywewere 四季景園二期交付已經兩年多了，房產證一直不能辦理

    你好杜局長：我們小區二期上千戶業主收房已經兩年了，到現在產證也辦不下來！開發商總拖著不予積極辦理，我們也不知道出了什么差錯！！廣大鄰居急切期望相關部門及領導能積極協調，盡快解決大家的心頭大事！多謝！！

    答復：“四季景園”項目位于市北區合肥路666號，系青島星洲世源置業有限公司開發建設。前期因排污管道未接入“市管網”不能辦理竣工驗收問題，現已解決。目前，該項目二期多層（5、12-15、25-28號樓）已取得建設工程驗收證明且已進入建筑面積實測階段。小高層（1-4、43、46、49號樓）已進入決算階段，但尚未取得建設工程竣工驗收證明。因以上房屋均暫不具備房地產初始登記條件，所以房產證還無法辦理。經與開發單位多次溝通，開發單位已承諾于三個月內完成一切相關手續，申請辦理該項目房地產初始登記，待初始登記完成后，購房人即可與開發單位共同申請辦理房產證。

    推進落實情況：該項目二期多層（5、12-15、25-28號樓）開發單位已向登記中心報送了初始登記申請資料，登記中心將自受理之日十個工作日內審核通過。辦理完初始登記，您即可辦理房地產權證。小高層（1-4、43、46、49號樓）仍在決算階段。

    【貼號:306】留言板 誰動了我們的限價房?

    2007-03-23 04:26:12　 我市推出11宗商品房用地 　　9宗將建普商房 建筑面積53萬平方米 　　本報訊（記者 趙健） 記者從市國土房管局獲悉，從昨天起，我市決定以掛牌方式出讓11宗地塊的國有土地使用權。11宗地塊總面積312178平方米，建筑面積70余萬平方米。其中有9宗地為實行限價銷售的普通商品房項目，規劃建筑面積532017平方米。這是我市今年首次大規模推出普通商品房用地。 　　這11宗地在市內四區均有分布。9宗普通 商品房用地中，市南區有兩宗，分別在金湖路12號和延吉路98號（敦化路南、福州北路西）；市北區有三宗，分別在利津路8號、同安路889號、紹興路68號；四方區有三宗，分別在宜昌路12號、洛陽路12號、宜昌路1號；李滄有一宗，在棗山路329號。其他兩宗商品房用地分別在四方區開平路南、臺柳路西和李滄區九水路7號。 　　據介紹，本次土地出讓將明顯增加政策性住房的供應量，是我市調控房價的重要舉措之一，這些普通商品房的平均售價將低于去年普商房的價格。我市今后將繼續通過增加中低價位、中小套型住房的供應和控制住房銷售價格，努力實現“兩改、兩增、兩低、一穩定”（改造舊城區、改造城中村；增加廉租住房保障戶數、新增租賃住房保障方式；新建住房銷售價格增幅低于去年、普通商品住房銷售價格低于去年；經濟適用住房價格保持穩定）的目標。

    答復：近年來，隨著我市城市化進程不斷加快，市重大基礎設施建設項目增多，大量被拆遷居民需異地安置住房。拆遷安置工作也成為我市重大基礎設施工程建設順利開展的重要環節。因此，我市限價商品住房在面向社會公開銷售的同時，還肩負著做為安置用房的重要任務。為加快城市建設和促進社會經濟發展，經市政府批準，部分限價商品住房房源可優先銷售給上述人群。同時，為進一步滿足我市中低收入居民家庭的住房需求，今年市政府進一步加大了限價商品住房的土地供應量，根據《關于促進房地產市場平穩健康發展進一步加快住房建設的意見》規定，我市限價商品住房建設用地年度供應規模，不低于商品住房建設用地年度供應總量的20%；凡是規劃為住宅的建設項目，應按照規定比例配建保障性住房和限價商品住房。其中，市區新增建設用地中保障性住房和限價商品住房的配建比例不得低于20%。通過采取有力措施，不斷滿足廣大市民改善居住條件的需求。

    推進落實情況：根據《關于促進房地產市場平穩健康發展進一步加快住房建設的意見》要求，結合我市2011-2013年住房保障和發展規劃的編制工作，我局正在積極落實限價商品住房的建設用地。