118、八大湖居民不同意拆遷，因?yàn)椴皇墙y(tǒng)建，不屬于青島市兩改工程，屬于商業(yè)行為，三分之二以上的居民不同意拆遷，為什么拆遷辦派打手砸了三家的玻璃，半夜一點(diǎn)半到居民家敲門威脅，把群眾休息的亭子底下的椅子抹上屎尿，把居民家的好狗偷走，殺掉。并且揚(yáng)言：“老干部怎么了！不走的話我一樣砸，這是區(qū)政府支持的”這些行為不是給市南區(qū)政府抹黑嗎？已經(jīng)引起民憤，一個月以前用托挨號，已經(jīng)引起人民的不滿，希望區(qū)政府慎重對待八大湖強(qiáng)拆事件，不要把事態(tài)擴(kuò)大。據(jù)說已經(jīng)有人要告到國務(wù)院，如果驚動中央這件事就不好了。拆遷是否改善居民居住條件，老百姓心里都有本賬，市南區(qū)很多棚戶區(qū)和需要改造的地方，希望你們把精力放在這些需要改造的地方，不要為了經(jīng)濟(jì)的利益損害的老百姓的個人利益，民心不可欺，望三思?。。。。。。?！

    答：南京路民政局干休所項(xiàng)目是市政府2008年確定的“兩改”項(xiàng)目之一。南京路民政局干休所拆遷后，新建高層商品住宅會對周邊部分居民住宅造成擋光。而且改造范圍內(nèi)的樓房多為樓板結(jié)構(gòu)，抗震性差，存在較大的安全隱患，配套設(shè)施也比較差。經(jīng)請示市有關(guān)部門同意后，把這部分樓座納入了拆遷改造，保證了這部分居民不因干休所的拆遷改造而受到日照影響。另外，南京路120號居民因?yàn)槎际?span lang="EN-US">118工程擋光問題，多次到有關(guān)部門反映，強(qiáng)烈要求拆遷改造，因此區(qū)政府把南京路120號部分樓座也納入拆遷改造范圍。通過拆遷改造，增加綠地，完善各種配套設(shè)施，能進(jìn)一步改善居民的居住條件，提升該區(qū)域的居住品質(zhì)和環(huán)境。

    128、請問萬區(qū)長，我們四川路拆遷補(bǔ)償只給百分之十，為什么別的地方有百分之十五，還有百分之二十的，太不公平了吧．補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)是什么？為什么不一樣？

    答：四川路拆遷屬于云南路和中島組團(tuán)捆綁改造項(xiàng)目，是市南區(qū)2007年的“兩改”項(xiàng)目之一，2009年9月1日實(shí)施拆遷改造。中島組團(tuán)改造項(xiàng)目與海底隧道接線及周邊舊城改造地塊相連，考慮到拆遷政策的連續(xù)性，區(qū)政府本著實(shí)事求是的原則，并結(jié)合該地塊的實(shí)際情況，專門制定了中島組團(tuán)拆遷補(bǔ)償方案及獎勵政策，并增加了按樓座的建成年代發(fā)放速遷獎勵費(fèi)的政策。獎勵規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實(shí)際情況后，經(jīng)過相關(guān)批準(zhǔn)程序確定的，是拆遷工作必須嚴(yán)格執(zhí)行的補(bǔ)償依據(jù)。

    129、區(qū)長好：請問一下我們?nèi)R蕪一路10號的百年老樓會改造嗎？這里水電線路嚴(yán)重老化，小樓也成危樓了。謝謝！

    答：已列入2010年筒子樓擬整治維修范圍，已報市房地產(chǎn)開發(fā)管理局審核，待計(jì)劃下達(dá)后予以實(shí)施。

    141、請問區(qū)長西部拆遷至今也回不去，補(bǔ)償費(fèi)什么時候給，都一個月了，跟拆遷科的打電話都說不知道？

    答：首先，對因回遷房建設(shè)滯后而造成的被拆遷居民不能按時回遷，我們深表歉意。超出回遷期限的補(bǔ)助費(fèi)將會按照有關(guān)規(guī)定近期將會進(jìn)行發(fā)放。目前，我們已將該片區(qū)被拆遷居民的資料進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，并與指定銀行進(jìn)行了對接，由于涉及被拆遷居民人數(shù)較多，銀行將分批進(jìn)行電話通知，分批發(fā)放，請耐心等待。

    142、請問區(qū)長八大湖的拆遷評估價是怎么計(jì)算出來的？要求看看評估公司的數(shù)據(jù)。

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴(yán)格按照《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評估機(jī)構(gòu)，由評估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。

    144、云南路拆遷安置房的公攤面積最高達(dá)到24%，而市北區(qū)拆遷的公攤面積才15%，多余的部分由政府買單??！為什么我們市南區(qū)作為首善之區(qū)，多余的公攤面積去要自己掏腰包？

    答：云南路片區(qū)的拆遷改造是按照現(xiàn)行的《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行的?！稐l例》對于公攤面積沒有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在云南路片區(qū)回遷安置時，考慮到公攤面積比原多層住房大，為了減輕居民的回遷負(fù)擔(dān)，區(qū)政府決定給予居民一定的公攤面積補(bǔ)貼，即在結(jié)算房款時，安置房屋建筑面積中應(yīng)補(bǔ)償面積以內(nèi)的部分，公攤面積18%的部分由政府買單，超出應(yīng)補(bǔ)償面積部分，按實(shí)測建筑面積計(jì)算，由居民自行買單。對于拆遷后多層住宅轉(zhuǎn)為高層住宅，公攤面積增大的問題，我們會在市有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)研時提出意見，爭取在《條例》中完善相應(yīng)規(guī)定。