????作者：五岳散人

????報載，廣州市住房保障辦最近對金沙洲經適房的使用情況進行了檢查，結果發現，有4戶家庭將購買的經適房或承租的新社區住宅用于出租或高價轉租。市住房保障辦決定，出租經適房的那三家立即按折扣退還所購經適房，有關部門注銷其房地產權登記，違規者5年內不能申購經適房；轉租廉租房的那位，將取消租賃合同，并追回廉租價格與市場價格的差價。

????看到這條消息，不知道有沒有人會想起以茅于軾先生為代表的一批經濟學家的觀點——反對這種意在照顧底層，實際很可能被更有實力的階層所利用的經適房政策。這種觀點被人詬病了很長時間，而實際情況一再證實了經濟學家的預言。廣州有媒體根據上述新聞做了個調查，發現經適房樓下轎車遍布，完全是國家統計局剛剛發布的“我國已經躍升到中下發達國家水平”的一個注腳。不僅廣州如此，估計全國的經適房小區里，這種繁榮的景象都是很常見的。筆者所在小區也是經適房，不但小區里中高檔轎車不計其數，房子被租出去用作賺錢工具的也并不少見。

????更不知道是否有人想過，

????不能否認，經適房與廉租房還是給很多底層民眾帶來了實惠，但我們也應該看到，由于這兩種都是利用公共資源造就的福利性住房，從現在的情況看，其代價未免過于高昂。在這種狀態下，只靠嚴格檢查來查處違規現象，恐怕只能處罰冰山的一角。

????所以，現在認真想想茅于軾先生的話還是有益處的。經濟學家或許說話比較直率，其結論未必符合民眾的心理，但他們并非都不關注底層的生活，而可能是從一個更高的層面上剖析問題，希望社會的福利能夠真正到達需要它們的人手中。或許普通民眾暫時無法理解，但有些人其實是可以理解其中正確性的。