????作者：范大中

????廣州市住房保障辦發出通報，對在檢查中發現的金沙洲經濟適用房出租行為根據有關規定進行處理，責成違規者立即退還所購買的經適房，市住房保障辦退回房價款，有關部門依法注銷其房地產權登記。《9月8日《廣州日報》)

????在所知范圍內，這是國內首例對經適房出租行為的查處。此前北京、武漢、重慶等多地媒體都有過類似的報道，但曝光后不了了之。8月17日，住建部保障司司長侯浙珉表示，經濟適用房違規出租問題的出現，反映出部分主管部門對保障性住房的后續管理不重視、不到位。可眾所周知，經適房出租在各地已是“擺在臺面上”的事，這表明不是“部分”主管部門出問題，而是“絕大部分”，所出的問題也不是什么“不重視、不到位”，而是不作為。

????后續監督管理制度的形同虛設令經適房的公平性飽受質疑。茅于軾在多個場合表示反對經適房制度，其中主要觀點是滋生腐敗，而出租問題、“連號”問題的頻頻曝光讓人切身感受到監督管理的失控，從而引發廣泛共鳴，一時間經適房該何去何從成為熱議話題，民眾更是深陷迷茫。但仔細觀察就會發現，這種失望情緒并非來自對經適房制度好壞的判斷，實質是源自于對主管部門行政不作為的不滿。不難看出，只要廣州這樣的

????問題看似很復雜，可實質又很簡單，說它簡單是我們甚至連制度創新都不必，香港公屋、新加坡組屋都有成熟的管理經驗，拿來稍加修改即可為我所用。可惜我們學制度也只學了一半，后續管理被省略了，更要命的是只學制度，不學執行力，在經適房違規出租“遍地開花”的情況下，只有廣州一地進行僅此一例的查處，這哪是什么經適房制度有問題，主管部門不作為才是真問題。要問的也絕不是經適房還要不要，而是怎樣才能讓主管部門負起該負的責任來。

????必須對發生在經適房領域的各種違法違規行為進行嚴厲查處，既然將經適房定位于保障性住房，就意味著后續監管不可或缺，不能房子賣掉就不管。廣州已經行動起來，希望各地主管部門不要裝聾作啞玩忽職守。同時，對協助提供虛假證明的單位和個人的責任追查也不能“只打雷不下雨”，對提供虛假資料騙購經適房者更不要忘記適用“構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任”這一重要條款。在香港，任何人士如果故意向房屋委員會虛報資料即屬違法，一經定罪可判罰款20000港元及監禁6個月——— 我們不僅僅希望看到違規出租經適房者被責令退房，更希望看到那些開著寶馬車買經適房的人受到法律的懲罰。