已經正式被批復為省城經濟適用房項目的“世紀中華城”，將于年底前向省城中低收入家庭發售。這一項目具體在哪里？已經建成什么樣子？有何遠期規劃？筆者11月30日對該項目進行了探營。
有山有瀑布的山景小區
11月30日下午，筆者一行驅車沿寬闊的經十路西行，穿過近日通車的段
店立交橋不遠，向南拐彎，直奔臘山。越過臘山，在臘山南麓，一片嶄新的歐式建筑，便是即將向市民公開的省城首個經濟適用房項目。
如果不是親自到世紀中華城施工現場，很難想象省城首個經濟適用房項目的園林景觀工程如此龐大。
筆者進入施工現場看到，這里已經有14棟多層住宅竣工，還有一棟正在施工。已經建成的14棟住宅有的四五個單元，有的兩三個單元，都是6+1的多層住宅。住宅外墻都是時尚的馬賽克貼磚，色彩多樣，再加上寬大的落地飄窗，一派歐式建筑風格。
由于一期樓房大多竣工，施工人員被轉移到山體上進行景觀施工。據介紹，由于該項目緊依臘山，臘山東南側的山體就成了小區的景觀帶。臘山山體治理和植護工程是世紀中華城工程的一個重要組成部分，山體整治工程總治理面積15000平方米，草皮總綠化面積達3000平方米，很好地處理了地形、地貌與整個小區的關系。
筆者在小區東側看到，施工人員除了在加固山體外，一個高達幾十米的山體瀑布已初見規模，小區交付后，這里將瀑布飛濺，形成“水流過山、山立水前、人在其中、山水相融”的和諧美景。
“轉正”成為第一經濟房
據介紹，世紀中華城項目2004年5月正式開工，該項目當時是槐蔭區房管局為了安置轄區拆遷戶和提升省城西部整體居住條件而立項的槐蔭區重點工程。
為了解決省城至今沒有一處正式經濟適用房的難題，也為了讓更多的中低收入家庭擁有自己的住宅，濟南市和槐蔭區兩級房管部門將該項目整體申報轉為經濟適用房項目。由于該項目施工在前，比正在籌建的大金經濟適用房項目早竣工，因此有幸成為省城第一個經濟適用房項目。
9月初，濟南市有關部門正式批準了該項目經濟適用房性質，10月18日濟南市發改委對世紀中華城項目給予了正式立項，標志著這一項目成為省城第一個由政府啟動建設的、規范完善的經濟適用房重點項目。
據濟南市房管局有關人士介紹，由于《濟南市經濟適用房管理辦法》至今沒有正式出臺，經濟適用房銷售沒有法規依據，這個具備銷售條件的經濟適用房項目因此要拖后銷售，估計要等到年底才能見分曉。
世紀中華城未來更美
筆者今天從世紀中華城承建單位——濟南城中城房地產開發有限公司獲悉，該項目總占地430余畝，設計為集居民區、商場、廣場、中小學為一體的“全國示范性小區”。
世紀中華城項目位于槐蔭區段店鎮任家莊，東至臘山工業園，西鄰臘山北路，南鄰魏華西路，北至鵝頭山。整個小區規劃建設面積達到42.55萬平方米，一期投資7億元建設的7萬平方米住宅已經竣工，具備了對外銷售條件，各項配套設施建設也取得了很大的進展，道路的修建、電纜線的鋪建、居民用水管溝的挖建、污水處理以及暖氣的安裝等都已接近尾聲。
整個小區的鳥瞰圖就是一個大大的中國結，總體規劃將用地分為南、北兩個住宅小區，兩區由兩個中國結的變體形成的路網有機聯系在一起，北部為一期，有小區、住宅以及老年公寓組成，南部為二期，由住宅、中學以及商務中心等組成。
另外，小區還規劃建設占地1.2萬平方米的中小學校設施，以滿足適齡兒童就近入學。還將建設3000平方米的配套齊全的商務中心。小區還設計了濟南市首家獨具魅力的“樂齡福居”項目，為入住的老年人提供休閑娛樂的專用場所。
