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調控房地產市場的“組合拳”在本市初顯成效。央行上海分行昨天公布的2005年1季度上海市貨幣運行監測報告顯示，截至3月，在上海市房地產貸款繼續保持較高增幅的同時，個人住房貸款當月新增68.08億元，同比多增2.69億元，實際增速已放緩，其中個人住房貸款余額增幅比前月下降1.4％。而全市中資金融機構人民幣自營性房
地產貸款余額增幅也出現了近1％的下降。房貸余額增幅下降說明樓市需求已得到一定的控制，投機者利用房貸炒房的行為也受到了一定程度的抑制。
與此同時，房地產貸款占全部貸款增量的比例也在不斷下降。今年1季度，本市自營性房地產貸款累計增加310.13億元，同比多增77.14億元，占同期全部貸款增量的比例為64.4％。而去年同期的這個數字高達76％。占比下降說明，本市商業銀行正在積極配合調控措施，及時調整貸款結構，嚴控風險，抑制投機。
人行上海分行表示，前一階段的多種調控措施正在發揮積極的作用。正如上海市政府表示的那樣，調控樓市早已開始，遠未結束。根據中央和本市的調控要求，一批財稅、金融等方面的相關政策還會繼續出臺。（王慶慧）
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