遏制漲勢迅猛的上海房價繼續成為上海市政府的工作重點。一場高密度、大力度的調控戰役開始在上海地產市場上拉開，“控制上海房價漲幅、實現上海樓市軟著陸”正成為目前上海市政府的首要大事。
“兩會”的召開成為了上海這場房地產調控運動的起點。3月7日，上海市政府開始動手打擊樓市中的短期投機者。根
據上海市地方稅務局出臺的《關于本市個人出售普通住房營業稅征收規定的通知》，規定自3月7日起個人投資者在居住不滿一年內出售其住房的，將增收5.55%的營業稅。
在此前的幾天，上海市房屋土地資源管理局已經在3天內一連查封了7個涉嫌違規炒作、售賣的樓盤，這在很大程度上震懾了開發商的投機行為，維護了市場秩序和普通購房者的利益。
雖然業內紛紛猜測上海市政府將繼續出臺政策控制樓市，但上海市政府迫使樓市降溫的決心超出了許多人的想象。3月26日開始，上海市政府開始從供求關系上控制房地產價格。針對上海樓市適合普通百姓的樓盤供應太少的狀況，上海市房屋土地資源管理局宣布，今年上海市將新開工配套商品房1000萬平方米、中低價普通商品房1000萬平方米，爭取實現可預售面積2000萬平方米。按此統計，以配套商品房為主的中低價普通商品住房占供應總量的650，預計將有20多萬戶居民得益。
隨后，上海市徐匯區政府3月28日專門劃出12塊基地，用來建造約60多萬平方米的配套商品房，預計到2007年可建配套商品房約30萬平方米。與此同時，上海市浦東新區政府也提出計劃，今年將確保新開工配套商品房不低于180萬平方米、中低價普通商品住房不低于120萬平方米，確保普通商品住宅供地面積不少于供應總量的650。
顯而易見，上海其他區政府對于配套商品房和中低價房的供應也將會迅速跟進。上海樓市正面臨綜合政策的多重影響，上海市政府迫使上海樓市降溫的決心已定。
