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經適房二手成交量上漲 昌平獨攬半壁江山
經濟適用房的二手房市場在經歷了一二月份的不溫不火之后，今年3月迎來成交量大幅上揚。根據房地產經紀公司中大恒基的最新統計數據顯示，3月份經濟適用房的二手房成交量較一二月份上漲了將近4個百分點。
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其中，3月份中大恒基北京連鎖體系內經濟適用房的二手房成交量占總成交量的比例為10．7％，一二月份該比例分別為5．3％和6．8％，上漲將近4個百分點。特別是在天通苑、回龍觀兩個大型經濟適用房社區，經濟適用房二手房成交尤為活躍，3月份有一半的成交量發生在昌平區。業內人士分析認為，昌平區的經濟適用房存量大，而且天通苑、回龍觀兩個社區經濟適用房符合“5年以后出售”的政策要求，所以有大量房源上市交易，從而帶動3月份經濟適用房的比例上升。
據中大恒基的市調數據，3月份二手房成交量比2月份上漲18％。其中，二手房房源豐富的朝陽、海淀兩個城區表現最為突出，交易量分別占全部二手房交易量的31．1％、30．4％，二者相加達到61．5％，比2月份兩個城區的總交易量上升了3個百分點。此外，由于二手房房源供應量不足、市場需求量在快速增加等原因，二手房的價格呈現攀升趨勢。根據中大恒基的數據，3月份的均價比2月份上漲2．5％，成交的總平均價由去年的40萬元－45萬元左右上漲至目前的47．6萬元。
（賀
文）
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高價二手房買主
六成一次性付款
受3月中旬央行上調房貸利率的新政影響，購買二手房時選擇一次性付全款的比例有所上升。數據顯示，3月份比2月份上漲近8％。其中，購買二手房不貸款的比例為44．3％，貸款的比例為55．7％。其中對高端、高價二手房的影響比較大。以海淀的萬柳區域、朝陽的左家莊等為例，其150平方米左右的大面積二手房，總價基本都在100萬元以上，有60％左右的業主選擇一次性付款，不向銀行貸款。
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