個人集資建房：多名專業人士加入“上海家圓”
單蕓
昨天，《個人集資建房上海又有后來者》的報道刊登后，引起了不少讀者的興趣。其中一位名叫顧寶軍的讀者表示：“這個倡議很不錯，很適合像我這樣的30歲出頭的大齡青年。”他向記者索取“上海家圓”項目發起人的聯系方式，希望自己也能參與。>
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而對來自房地產界業內人士方面的質疑聲，“上海家圓”項目發起人之一朱劍表示：“我們不怕質疑。因為我們的心態是開放的，很希望能聽到方方面面的評價。質疑的聲音我們都非常歡迎，但是，我們更希望大家不要僅僅是聽到這個事情后，本能地說‘這個很困難的，不可能的’，而是明確說明操作的困難和不可行性到底體現在哪里。”
與上周只有幾個外行在運作“家圓”不同的是，本周，“上海家圓”的團隊成員“變得專業起來”了。現在有來自各個行業的專家進入了他們的團隊，其中房產事務方面的有8人，金融財務方面的有6人。
“也許以前的規劃和草案有很多欠缺，是因為我們幾個發起人相對外行。現在有業內專家免費幫我們細化這些規劃和草案，我們的項目會很快成熟起來的。”朱劍說，“每次例會，我們都在討論自己的各種思考方案，我們也把一些方案拿給律師和房地產投資經理人看，請專業人士來提意見。同時我們也在網上公開一些建議稿，供大家討論。無論質疑還是反對，都希望看到這個項目越來越成熟，這事兒討論越透徹，我們的項目實現的可能性才會越大。”
目前，朱劍正在等待上海市房屋土地資源管理局繼續發布今年上海市國有土地使用權的出讓公告。從已經發布的“2005年上海市國有土地使用權出讓第1號公告”來看，一共3塊土地，其中2塊土地的用途為綜合性商場用地，只有一塊涵蓋商業住宅用地在內，但是這塊地是在浦東新區濰坊新村街道。朱劍認為這塊地太靠近黃浦江，太金貴了，他們沒有把握，還是決定等下一批更合適的地。
朱劍的下一步工作還是要在春節后正式成立家圓投資信息咨詢有限公司。“公司是肯定要成立的，我們需要這個身份去和房產商及相關部門打交道。如果在節前成立公司馬上就面臨春節，公司有一個月的閑置時間。為了省錢，我們決定節后再成立公司。”朱劍說，“也確實需要一段時間好好思考我們的計劃，在網站上我看到了很多‘能人智士’的跟帖，可惜我一直沒有精力去和他們深入討論。”
截止到昨天晚上7點，在“家圓”上注冊并表示愿意參加合作的人數已有444人。“其中可能很多人是重復報名的，我們需要一段時間重新整理一下名單。等注冊在線人數到達1000人以后，我們就會正式開始運作實質項目，正式成立“家圓房產投資有限公司”參與土地招投標。”朱劍說。
特約編輯：廣偉
