“五色土投資理財，年收益6.3％－7.8％”、“誠信德抵押借款，四五天到賬”、“百眾惠民間借款，快速房地產抵押貸款”……眼下在島城，一些以往不為人們所熟悉的民間借貸業務，頻頻出現在各大媒體的廣告中，這些專業的民間借貸業務中介公司，在吸引了投資人與借款人目光的同時，也將這種多少年來一直處于地下、暗箱
操作的融資方式托出了水面。
“貸款中介”扎起堆兒
近來在一些紙媒廣告中，以宣稱高收益率和快速借款為主要內容的“貸款中介”頻頻亮相。“這些抵押貸款代理公司都做些什么業務？”許多人對此感到很陌生。
市商業銀行個人銀行業務處負責人徐洪治告訴記者，所謂民間借貸，其實就是人們過去常說的“放高利貸”，在計劃經濟時代一度被視為非法，并被打入冷宮。隨著多元化經濟的發展，民間融資重新日漸興旺起來，并不動聲色中悄然發展著。從今年3月開始，中央推行宏觀調控政策，一連串緊縮銀行貸款和遏制過度投資的舉措，讓不少中小企業主倍感資金壓力，他們四處尋求資金，激火了民間借貸活動。
據了解，首家專門為借款人和貸款人牽線搭橋的抵押貸款代理公司是一年前出現在島城街頭的。隨著市場需求趨旺，其數量已迅速增至多家。而隨著銀行貸款業務全面緊縮和銀行加息，近期的放貸利率也步步看漲，年利率已從前期的最高7.2％漲至眼下的7.8％。“資金安全”最受關注
昨日，記者以“貸款人”的身份撥通了一家抵押貸款代理公司的咨詢電話。公司工作人員介紹說，他們是在工商部門注冊、從事抵押貸款咨詢服務的代理公司，主要為手中有閑錢想找投資渠道的人和急需資金卻貸不到款的中小企業牽線。眼下，急于借款的客戶大多是做生意的、買房子的和孩子出國籌資的等人群。
記者從市工商部門了解到，他們平時接到市民咨詢最多的是“資金的安全性”問題。“五色土”的一位工作人員也表示，這是多數貸款人最關心的問題。這位人士再三向記者強調，貸款人在代理公司的介入下，會得到四個方面的安全保證：與中介簽訂的協議、合同公證書、房產交易中心出具的《房地產他項權利人書》、借據。“最關鍵的是借款人必須用房產作抵押，一旦借款人違約，貸款人可通過法律手段拍賣其用于抵押的房產來清償。”
潛在風險無法回避
6.3％至7.8％的高收益率，是對手中有閑資人群的最大誘惑，然而，高收益往往預示著高風險。“盡管貸款中介再三承諾其安全性高，但人們在踏入民間借貸的圈子時，耳邊還是應該時刻敲響風險的警鐘！”山東德衡律師事務所副主任李旭修這樣告誡準備嘗試或已經體驗民間借貸的市民。
李旭修說，從貸款代理公司的介紹看，通過中介辦理的以房產作抵押的民間借貸，比以往地下的民間借貸大大透明了，風險度已大大降低，但一些潛在的隱性風險卻是每個貸款人應該清晰看到的。如：辦理房產抵押時，是否存在房屋共有權人不知情的情況？一旦還款出現糾紛，貸款人處理房產時，往往會半路出現這些棘手的問題；還有申請執行時可能出現的各種執行難的情況。而據他所知，在香港，這項中介業務是被強行規定由律師事務所來從事的，因此與銀行或律師事務所相比，中介公司本身的資質也讓人擔憂，他們往往十幾萬就可注冊一家公司，人們在通過他們進行民間借貸時大多會心存質疑和擔憂。”
由此看，民間借貸雖然在經濟發展中所起的作用越來越明顯，但接觸它時且不可忘記“風險”二字。記者雷林
特約編輯：舒薇霓
