99精品视频一区二区_欧美日韩午夜电影网_色综合久久99_国产美女精品视频免费播放软件

首頁 | 社區 | 聊天 | 郵箱 | 建站 | 房產 | 影視 | 求職 | 游戲 | 教育 | 短信 | 直播 | 廣告
首頁 > 住在青島 > 樓市縱橫 > 國內樓市 > 正文  
滾動新聞
寧消費者持幣觀望,房產商無奈封盤
青島新聞網  2004-12-07 16:33:49 江蘇商報

頁面功能   】 【 小字】【 】【打印】【關閉

 

  新華報業網訊 和近日來的寒流一樣,南京的樓市銷售也在逐漸降溫。一些樓盤陸續在開盤之后又封盤,一些樓盤一改以往的銷售模式,改為在封頂之后才開始賣房。一位到競爭對手處“踩盤”的某房地產公司人士對記者說:“別看銷售熱線都說賣得差不多了,房子門口都掛著已經售出的告示牌,其實日子不好過的樓盤多啦!”

  消費者持幣觀望

  南京市房產部門發布2004年秋季版南京房地產市場需求研究報告,報告顯示南京樓市持幣觀望者在增加。專業人士分析認為,除了季節性原因外,加息造成的購房成本增加和近期房地產泡沫言論,打擊了消費者的購房信心。

  在研究報告中,南京市民認為“房價太高,等待下降”的占到調查總人數的41.3%,比上期上漲了2%多。而認為“現有住房,并不迫切需要換房”和“資金不足”的分別占25.9%和24.2%,比上期都有小幅上漲。從潛在購房者的購房時間選擇上來看,只有極少數意向購房者選擇在今年年內有購房計劃,被訪的80%意向購房者選擇將在明年年內完成購房計劃。

  南京市今年確保竣工的經濟適用房達18858套,而明年又有大批經濟適用房將交付給低收入家庭。中低價商品房和經濟適用房的大量上市使供需矛盾在一定程度上得到相對緩解。不少市民在接受調查時表示,期望來年樓市的價格有所下降。

  認為“房價太高,投資利潤空間小”的受訪者也有一定幅度的增加。記者從一些中介公司了解到,最近二手房市場出現了不少拋盤,這些拋盤多是“次新房”。“我愛我家”的負責人認為,加息等宏觀政策在一定程度上“打擊了投資者的信心”,再加上南京房價處于高位盤整期,投資者對此表現更加理性,投資越來越謹慎。

  開發商無奈封盤

  11月份以來,網上房地產交易面積自7月房地產上網交易以來首次出現下跌,交易量從10月份的29593套下降至11月的23731套,下跌近20%。南京房地產交易市場情況也不容樂觀,房地產開發商大量派人去別的樓盤查看了解情況,以便即時調整自己的銷售計劃。

  據了解,萬科光明城市、萬達華府等樓盤都在近期調整了銷售計劃。一家樓盤在9月份以6200元/平方米左右的均價開盤,據業內人士透露,由于銷售情況并不理想,該樓盤10月末曾經將小區內的幾幢樓盤暫時“冷藏”起來,只銷售幾幢沿湖均價7000元/平方米以上的景觀房。另一家樓盤也出現同樣“冷藏”情況。

  在消費者持幣觀望氣氛越來越濃郁的情況下,一些樓盤,特別是河西、江寧等地的樓盤銷售情況普遍不理想,加息又對開發商的資金運作形成了不小的考驗。在加息擠壓房地產利潤空間的情況下,開發商已經不愿意以打折讓利的形式來吸引消費者,再加上銷售成本的一步步增加,開發商也不得已調整銷售計劃,有的開發商干脆就封盤待售,觀望下一步的樓市情況。

  南京抉擇房地產研究中心的厲總經理表示,南京的樓市正從初級市場向成熟市場發展,現在仍然處在發展期,自我調節能力較弱,法律法規不健全,不能以成熟市場的規律來看房地產市場。開發商的走一步看一步,也是市場的本身使然。

  作者:朱福林 王康

  特約編輯:廣偉

 

頁面功能   】【 小字】【 】【打印】【關閉

報業集團服務熱線為您提供飛機訂票、送票上門,電話:2871111】
發表評論
 
 
評論內容
熱點資訊
 
·梅清豪親臨青島,講授《營銷管理》
·歡樂的圣誕王國 歡樂的陽光百貨
·借鑒日系標準 海信日立推行認證
·青島市人民政府國資委公告
·天津大學在職攻讀MBA課程班招生
·山東新正則會計師事務所簡介
·營銷總監\營銷經理1月23日統考
·海爾:一天翻過"兩龍門"
·新國大管院中文EMBA熱招
言語傳情
對方手機  
短信內容:  
署名
手機
>>>>>>>>>>點擊進入短信頻道
主題短信
·訂閱 誠實基金短線選股
·訂閱 誠實基金中線選股
·訂閱 專家操盤
·訂閱 股市信息
·你是我心中的太陽,可..
·我愿在星空下等待,等..
·人活著真累,站著直想..
·朋友,久未聯絡,一切..
·觀念決定方向,思路決..
·我心中的女神:對不起..
相關鏈接:
 
下一篇:
 
無法背負資金壓力 中小開發商退市
分類· 招商· 二手· 求職· 建站· 家教· 黃頁

    更多

青島民康皮膚病研究所
權威醫院,健康的保證
無限商機,網上貿易!
最全面的產品供求信息
“傻瓜化”大頭貼軟件
可自己拍也可開店經營
奧嵐雪穴位香熏面貼膜
美白抗皺、祛斑、補水
兒童多動癥的自我康復
純中藥兒童動聰靜膠囊
專收各種舊電腦及配件
好壞均可歡迎來電聯系
多用智能防盜報警系統
一年包換、三年保修!
超低價銷售各品牌手機
三星、MOTO等名牌手機
站內檢索
 
 
 

新聞網簡介 會員注冊 廣告服務 幫助信息 版權聲明 魯ICP證 000149

青島新聞網讀者留言板 值班電話:86-532-2933059,8673059 傳真:(0532)2967606

 
主站蜘蛛池模板: 志丹县| 三亚市| 雷山县| 北海市| 明水县| 武强县| 贵南县| 石阡县| 湖南省| 麦盖提县| 绥棱县| 乌苏市| 平顶山市| 汝州市| 宜城市| 邛崃市| 金乡县| 武安市| 当阳市| 吉安市| 特克斯县| 洪江市| 博客| 丹巴县| 威信县| 宝丰县| 南陵县| 吉水县| 乡宁县| 陇西县| 华坪县| 彩票| 行唐县| 灯塔市| 桂东县| 岑溪市| 特克斯县| 上杭县| 海门市| 从江县| 屏南县|