| 收入房價比在六倍時才能購房 購房人再受打擊
加息大背景下，是買房好還是租房劃算？近日，在深圳市企業聯合會召開的房地產企業座談會上，金融專家給大家支了一招，當收入房價比在6倍左右時，應考慮買房。收入房價比大于10至15倍時應考慮租房。
購房欲望已受打擊
加息之后，深圳房價走勢究竟會
如何？這是與會人士普遍關心的問題。相關銀行負責人認為，今后3至5年，深圳房價看跌因素不大，房地產結構性因素依舊是左右房價的主要因素，優質地段、好房子，房價還會漲。過度包裝、價格背離普通百姓承受能力的房子，存在高價位風險。加息信號發出后，雖對房價沒有太大影響，但普通人的購買欲望已受到一定打擊。
應考慮深港同城化趨勢
金融專家認為，加息只是一個信號。按照一般規律，一旦開始加息就會進入一個加息周期，隨之還可能繼續加息。加息會對全國房價形成短期看漲，長期看跌的階段性價格行情，但深圳樓市由于深港同城化趨勢的客觀存在，房價下跌的可能性不大。
富人宜持幣待購工薪族應看鍋下菜
與會金融專家均認為，工薪族究竟買房還是租房，應根據自身情況衡量，即看鍋下菜。首先應算一下自己的收入房價比，如果您所要購買的房子總價是您現在年收入的6倍左右，可以考慮買房，如果在10至15倍之間應考慮租房。其次，應衡量一下自己的收入預期，算一下購房還貸風險，還應考慮所在城市的經濟發展景氣度。
對于住房條件已初步改善的較為富裕的人來講，專家建議，如果有意進一步改善住房條件，可以考慮持幣待購。理由有二，第一，可以繼續觀察房價走勢；第二，深圳已啟動舊城改造及遠景發展規劃，社區更大，質量更好的商品房社區還將出現，等等再出手是上策。
特約編輯：廣偉
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