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“禁租令”后大學生搶租校內房改房
自“原則上不允許大學生自行在外租房居住”的禁令推出后，在校外租房的大學生人數明顯減少，
但同時，許多學生轉而租起高校內教師的“房改房”。有房屋中介公司工作人員稱，校內房屋市場現在非常火爆，凡是有出租意向的房改房百分百可以租出去。
在中山大學第一食堂附近，一長度不足10米、面積不過10平方米的公告欄上，密密麻麻地貼滿了留有求租聯系電話的小紙條，“某女士，中大學生，為考研求租兩室一廳或一室一廳的校內教師宿舍，要求光線良好，家具齊備……”留有此類信息的紙條竟有近50張。
記者走訪了廣州其他幾所高校，發現校內教師的“房改房”目前已成了學生尋租的熱點，一有空房立即就被租走。
記者根據一招租廣告上的信息致電一房主，他自稱自己是某高校教師，原本在校內有一套兩室一廳的房子，因在外買了一套住房，就把學校里的房子租出去。當記者表示擔心學校檢查時，他告訴記者很多人都跟他一樣，在校外買了房子后把校內的房子租了出去，都沒有什么問題，但考慮到學校政策原因，決定把租金由每月2500元降低到2300元。
據記者了解，校內出租的房子一般都配備了基本的家私、家電，有些房主還會免水電費、提供全屋裝修，屋主還會根據學生要求提供各種出租形式，包括獨租、合租和分租。
高校內“房改房”出租除了靠廣告外，通過中介公司來出租的形式也很受歡迎。暨南花園某地產中介公司的林先生告訴記者，他們與出租“房改房”的老師保持著長期聯系，有些老師干脆把房子的鑰匙交給中介公司，每月收租金就可以了，“現在學校里的房子非常搶手，這個月已經租出七八套了。”
據一長期從事租賃中介工作的人士介紹，學校內教師的“房改房”租賃因比校外的出租屋價格高，這部分市場一直沒有校外市場好，租房者主要有三部分人：考研學生、情侶、畢業后因其環境好回來租住者，“自‘禁租令’出臺后，很多學生不得不從校外搬回校內，但又不適應宿舍生活，只好把眼光瞄向了學校內教師‘房改房’”，他稱這是高校內房屋租賃市場開始火爆的主因。
高校難干涉房改房出租
校內“房改房”究竟能不能出租？記者采訪了幾所高校的管理人員，他們都表示，“房改房”是老師的私有財產，目前省教育廳并沒有相關政策規定不允許高校內“房改房”出租。
據了解，“房改房”是指按照國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋，房改后的房屋已經是職工的私有財產。購房職工作為房屋的所有權人，依法自由、自主、自愿地支配該房屋，其權利受法律保護。
“因此，房屋成為老師的私有財產，有出租和租給誰的權利，且都是學生和老師私下聯系，學校難以掌握真實情況。”一所高校的負責人稱，由于目前出租的“房改房”環境都比較安全，所以學校并未制定具體措施來制止。
記者另外了解到，有部分高校對于校內出租和校外出租一視同仁，規定在校內租“房改房”必須經校方同意。一位主管學生住宿工作的處長介紹，“盡管校內比較安全，但是學生租房始終不利于學校統一管理，目前，學校領導在勸說校內租房的學生回寢室住，但并沒有硬性規定。”
正在求租的小林是名大四的學生，對于“房改房”走俏的現象，她認為問題關鍵在于學校住宿條件和環境還沒有完善。 (記者 劉正旭 宋荻 實習生 黃日華 蘇四榮
攝影 陳海平)
特約編輯 文迪 | 
