法院強制執行，歷時兩年才全部騰空欠租方占用房間
“房客”拖欠兩千余萬元巨額房租，在法院判決終止租賃合同后，仍繼續占有、使用涉案的大廈。歷時兩年后，日前，經市一中院強制執行，終于騰空了“房客”所占用的全部房間。
電子公司拖欠房租成被告
1996年4月，出租方大華襯衫廠
與北京市大一和電子技術公司簽訂了一份《財產租賃合同》，約定將大華院內主樓、辦公樓等財產租給大一和電子技術公司，租期從1997年—2021年共計25年。
合同還約定，若大一和公司不能足額按期交納合同規定費用累計達6個月，大華廠有權終止合同，收回房屋；若經大華廠同意遲交費用須加收滯納金。
2001年起，大一和公司就未能足額交付租金，雙方交涉未果。大華廠起訴至北京市一中院。
2002年7月19日，一中院作出一審判決，解除雙方《財產租賃合同》，大一和公司支付大華襯衫廠房屋租金、滯納金等共計2000余萬元，并從2002年7月1日至實際遷出之日止，按每日4萬余元的標準支付大華廠房屋使用費。
欠租方未賠付被強制執行
判決生效后，大一和公司沒有自動履行還款和騰房義務，2002年10月8日、11月25日，大華廠向一中院申請強制執行。
執行中，一中院先后在市工商行政管理局及海淀分局查封了大一和公司在北京市中電大和通訊市場中的全部投資及其權益，同時查封了該公司在大華襯衫廠廠房擁有及投入的全部資產及其收益。
隨后，法院向大華科技大廈的物業管理中心發出協助執行通知書，查封了大一和公司在該物業中心的所有權益。
2002月11月19日，一中院向大華科技商廈的全體商戶發布公告，使大華廠對該商廈享有了收取租金權。
2002年12月24日，一中院發布公告，規定從即日起大華科技大廈及其附屬設施全部歸大華廠管理、使用，大一和公司及其他物業中心一律退出該大廈，同時做出了限期騰房的公告。
強制執行兩年方才執結此案執行期間，由于大華科技大廈成為另一起案件的標的物，法院依法對大華廠與大一和公司的房屋租賃合同騰房執行案暫緩執行。直到今年9月，另一起案件有了結果，大華廠向一中院遞交恢復執行申請書。
9月17日，執行法官來到大華科技大廈，發現被占用的房屋尚未騰空，執行法官立即依法對被占用的房間強制開啟，對房屋內物品登記造冊，指定專人負責保管，將被占用的房屋騰空后交付大華襯衫廠，這起強制執行案件歷時兩年終于順利執結。（記者李欣悅）
特約編輯 文迪
