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　　中新網9月17日電 據京華時報報道，近日，記者從中大恒基市場研究中心了解到，8月份，30-40萬元/套的二手房開始成為交易量最大的范圍，50萬元以上的二手房比重大幅上漲，比7月份增長了4.5%，而20-30萬元/套的成交量則比7月份下降了2%。

　　中大恒基市場部研究人員表示，在“金九銀十”的售房旺季，很多新房價 格上漲，部分潛在的新房購買者便轉向了二手房市場，他們對房齡、戶型和地段的要求都比較高，經濟條件相對寬裕。所以二手房成交的單套總價與均價也隨之上漲。

　　北京各城區的二手房價格差異較大，最高的東城區為7051元/平方米，最低的昌平區價格僅為2985元/平方米。其中，東城區、西城區約在7000元/平方米，通州區和昌平區處在3000元/平方米的范圍內，其他各區價格約在5000元/平方米左右。價格的遞減狀態隨著整個市場的發展逐漸向郊區輻射，房屋面積則呈相反的狀態，越到郊區面積越大。

　　在各大城區中，朝陽區、海淀區的成交量仍然處于絕對的主體地位，占總交易量65%左右，其他城區交易量與7月份相比也有小幅上漲，平均增長5%。