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面對一直居高不下的房價，為數不少的經濟承擔能力有限的購房者不由得將視線轉移到總價都不是很高的二手房和小戶型新樓盤上來。同時，由于較高的投資回報，二手房和小戶型也受到越來越多房產投資者的青睞。有關專家對置業投資兩相宜的二手房和小戶型做了對比分析，供廣大房產消費者參考。
小戶型 二手房 各
有優勢
據一房產中介人士反映，二手房成交的建筑面積單價與周邊一手樓盤差距并不大，主要因為二手房總面積一般較小，總房價低，于是成了不少購房者的首選。同樣，小戶型也因為總價低、配套齊全，而受到中低收入家庭的喜愛。從居家的角度，區域位置和總價相差無幾的二手房和小戶型新樓盤相比較，可謂各有優勢。從價格上來看，二手房，尤其是再次上市的已購公房，優勢明顯，新開發的小戶型總價雖然比較低，但每平方米單價卻不菲。換句話說，同樣是低總價，購買到的二手房要比新樓盤的小戶型面積大。從戶型格局上來看，無疑新開發的小戶型樓盤戶型設計更合理，更舒適。相對來講，二手房修建年代早，戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，故而８０平方米左右的三居二手房也就不足為奇。從配套功能上來看，小戶型新樓盤更加先進，更加完善，但相應的物業管理費、取暖費等生活成本也比較高。
選擇居所，各人的口味不一樣。而追求經濟實用的購房者可能覺得二手房是不錯的選擇。
房產長期投資 收益穩定
西安市房產交易中心有關人士分析認為，投資小戶型期房，不確定因素多、風險大，而相對于上百萬的流動人口，豐厚的房屋租金，購買小戶型新樓盤或者二手房，靠租金獲取收益比較穩定。近年來二手房市場發展迅猛，投資型買家占到的比例也越來越高。可見，越來越多的投資者已經認識到了二手房的投資價值。
本報記者 田紅梅
特約編輯：宋廣偉
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