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　　二手房買賣環節中，關注細節往往是避免交易風險的關鍵所在。目前整個交易流程里，常出現問題的隱患集中表現在以下六個方面。

　　1.交易時的買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽；

　　2.整個交易過程中涉及的各項
費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確 所有明細費用，以避免中途添加各項雜費；

　　3.選擇知名機構作為交易雙方的資金監管方，確保交錢后能夠順利過戶，或過戶后能及時拿到房款；

　　4.購買方需注意所購房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間；

　　5.購買方在交易前確定清楚貸款所需條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失；

　　6.交房時的物業登記及相關水、電、煤等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的扯皮。蘇之倩