近期本刊從多方獲悉我國七大城市的樓市發(fā)展態(tài)勢，現(xiàn)摘錄于后供讀者參考：
北京：全線上揚，個別平淡
北京樓市住宅整體表現(xiàn)強勁，全線上揚，個別指數呈微降態(tài)勢。據《中國住宅》報道：今年一季度新綜合價格每平方米為7062元，上漲1.5%；郊區(qū)住宅呈現(xiàn)大幅上升，每
平方米新綜合價為4307元，較上季度上升3.9%，僅遠郊區(qū)縣住宅指數和近郊別墅呈些許下降。
上海：遏制過熱稍有變化
今年，上海房價將進入一個合理增長范圍，市政府出臺多項政策，抑制樓市過熱。3月24日，市府批轉《上海市商品房銷售合同網上備案和登記辦法》，此舉將有效提高商品房交易信息透明度：與此同時，又作出限制期房轉讓等政策，有效限制投機性炒作，同時增加普通商品房供應量。因此，今年一季度與去年四季度相比，供應量與成交量均下降。
天津：高開高走紅火依舊
今年一季度天津房地產市場高開高走，持續(xù)去年紅火局面，并繼續(xù)升溫，需求上升，供應下降。今年一季度天津市共成交各類房屋539.7萬平方米，成交金額達136.3億元，同比分別增長146.6%和203.9%，再創(chuàng)市場新高，達到很高增長幅度。
深圳：運行平穩(wěn)依然活躍
今年一季度，深圳無論是上市項目和上市面積都逐月上升，尤其是三月份，新盤和面積供應量是一、二月的總和。一月份，商品房銷售8857套，面積為72萬平方米，商品住宅為6591套，51萬平方米，比2003年同期均有不同程度增長。
廣州：樓市清淡，戶型分化
今年一月份，廣州樓盤廣告投放次數及投放金額比上月分別下降63%和61%，銷售唱主角的是番禺、天河和珠海。今年廣州新推樓盤戶型明顯特點是：中戶型比例縮小，小戶型和大戶型比例擴大。據統(tǒng)計，年初推出9600多套房，其中面積在100平方米以上的大三房、四房約2950套，占33%；五房以上（包括別墅）約1100套，占12%；50到80平方米小戶型約2800套，占31%；80到100平方米約2150套，占24%，實踐證明，總價在40到50萬元中價盤最為熱銷。
成都：月月上漲小戶主唱
一季度，成都新開項目35個，供應總量109.12萬平方米，市場整體發(fā)展態(tài)勢良好。小戶型和商業(yè)物業(yè)成了樓市主角。
從整體看，1月份每平方米均價為1996元，比上月下浮30.8%，到了二月份，住宅均價達2472元，比上月上浮23.8%；三月份均價上漲到每平方米3151元，比二月上漲27.5%。
南京：城建提速，持續(xù)升溫
今年一季度，南京房地產持續(xù)保持高開高走態(tài)勢，房地產開發(fā)投資56.17億元，同比增長86.89%；與此同時，一季度掛牌土地出讓12幅，面積為82.1萬平方米，出讓單價再創(chuàng)新高，有些地塊每平方米出讓價達31455元。每平方米4000元住宅上市量減少，每平方米5000至6000元供應量明顯上升，6000元以上也由原16%上升到18%，5000元以上住宅樓盤供應量約占50%
特約編輯:振強
