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青島已批量調整73萬筆存量房貸,預計每年節省利息支出近20億元

2024-11-11 22:19    青島日報社/觀海新聞

青島日報社/觀海新聞11月11日訊 記者采訪獲悉,今年以來,特別是5月份房貸利率政策下限取消以來,青島市新發放個人住房貸款利率下降明顯,創有統計以來新低,且低于全國平均水平同時;隨著存量房貸利率政策調整,當前大部分居民已享受到存量房貸利率下降的“政策紅利”。

據悉,10月末,全市商業銀行對符合條件的存量房貸利率進行了批量調整,已統一降至LPR-30BP。隨著存量房貸利率政策調整,當前大部分居民已享受到存量房貸利率下降的“政策紅利”。據相關統計,此次批量調整共對全市73萬筆、4340億元存量房貸進行了利率調整,預計每年將節約借款人利息支出近20億元。目前有一部分重定價日在10月21日以后的借款人的存量房貸利率已經降至3.3%,其余存量房貸利率也將在重定價日陸續降低。

當前,在央行調降政策利率、房貸利率下限取消等多重政策刺激下,青島市新發放個人住房貸款利率較年初已下降1個百分點左右,較近年來高點已下降2.7個百分點,處于歷史最低位。

房貸利率下行,可減少借款人利息支出,增加可支配收入,對房地產市場信心產生顯著提振作用,有力支持宏觀經濟持續回升向好。但當前部分銀行為搶占市場份額,一味降低新發放房貸利率進行惡性競爭,導致新發放個人房貸利率顯著低于保本收益,這對銀行來說是不可持續的,也不利于市場健康有序發展。

有關專家指出,近期出現極少數房貸利率低于3%的情況,主要是極個別銀行非理性競爭,部分自媒體為博眼球、引流量,有意渲染,對消費者產生誤導。五年以上期限房貸利率顯著低于3%對銀行來說不可持續。近期,隨著一攬子增量政策持續發力、存量政策效果不斷顯現,青島市樓市成交明顯回暖,銀行的接單量也不斷上升。銀行綜合考慮經營成本、市場供需等因素確定房貸利率,將房貸利率維持在合理水平,有利于促進市場持續健康發展。(青島日報/觀海新聞記者 傅軍)

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