青島日報社／觀海新聞11月5日訊 在洛陽路片區約2．38公頃的土地上，即將崛起兩棟高層產業樓宇。根據前不久市自然資源和規劃局公示的設計方案顯示，此處將建設國橡中心產業基地項目，規劃有中試生產研發、會議中心、展廳、辦公、配套等功能。

事實上，這個地塊所在地正是位于市北區的橡膠谷，其西側緊鄰青島科技大學，與北側規劃橡膠谷二期及高端新材料產業園相互呼應，是國內橡膠與輪胎行業產業鏈最全的產業園區。隨著行業快速發展和經濟結構的轉型升級，園區同樣面臨著更新改造的迫切需求。

2024年1月，李村河城市設計完成方案論證并通過市國土空間規劃委員會審議。市自然資源和規劃局市北分局結合片區定位和城市設計要求，積極引導橡膠谷產業園自主進行城市更新，助力產業園區升級改造。“在前期走訪橡膠谷期間，企業提出計劃依托現有優勢產業鏈條，進一步整合上下游產業鏈及相關子公司，推動傳統產業高端化、智能化、綠色化轉型，將橡膠谷全面升級為‘國橡中心’，我們隨即主動靠前服務。”青島市自然資源和規劃局市北分局工作人員王惠說。

結合企業轉型升級的實際需求，一方面全面講解土地規劃政策、項目審批程序，結合企業發展及產業空間載體需求，引導企業將規劃用地性質調整為更符合企業遠期發展需求的新型產業用地，在現狀橡膠與輪胎相關產業的基礎上融入RFID電子標簽、高導熱橡膠材料等新業態，打造研發、中試生產、總部辦公于一體的產業綜合體。

同時，項目管家全面壓茬推進項目相關手續的辦理，充分了解企業的相關產業發展需求，在控規調整論證過程中壓茬推進方案研究，進行多方案比選、多輪立面優化設計。在控規調整公示發布的同時先行出具規劃意見，協助建設單位提前開展原有老舊建筑的拆除，為項目后續開工節約時間，三個月內完成了項目對接、控規論證，直到方案落地，保障項目產業高效落位實施。

觀海新聞記者了解到，國橡中心產業基地項目涉及的老舊建筑已于9月開始拆除，計劃于11月正式建設，2027年6月投入使用。根據企業發展計劃，五年內將新增注冊公司20余家，為雁山科技生態城的產、學、研協同發展起到聚合帶動作用，為片區城市更新建設樹立新標桿，為全市產業發展注入新動能、新活力。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）