近日，住房公積金個人住房貸款利率下調0．25個百分點。住房城鄉建設部印發《關于做好住房公積金個人住房貸款利率下調相關工作的通知》，要求及時調整住房公積金個人住房貸款利率，做好存量住房公積金個人住房貸款政策銜接。此次下調住房公積金個人住房貸款利率，具體將如何執行？繳存人能從中能得到多大實惠？

住房城鄉建設部住房公積金監管司相關負責人介紹，此次貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日（含）后新發放的個人住房公積金貸款，將直接按照調整后的新利率執行。

據悉，調整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2．35％和2．85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2．775％和3．325％。

貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270．16元降至4135．57元，減少約135元，總利息支出將減少4．85萬元。

黨的十八大以來，住房城鄉建設部積極發揮住房公積金作用，推動解決繳存人住房問題。2012年以來，累計發放住房公積金個人住房貸款12．9萬億元，貸款余額從2．7萬億元增長到2023年的7．8萬億元，支持近5000萬繳存人實現住有所居，其中80％以上為購買首套住房。近年來，住房公積金個人住房貸款持續保持連年穩定增長，2023年貸款余額增長近7％，新發放貸款同比增長超過24％，有力支持了繳存人住房消費。

“我們將指導城市住房公積金管理中心按照規定，做好政策銜接工作，確保繳存人能夠第一時間享受到政策優惠。”住房城鄉建設部住房公積金監管司相關負責人說。