今年以來，青島市既有住宅加裝電梯的推進腳步明顯加快，從數量、范圍和工作機制上都有所突破。記者從市住房城鄉建設局了解到，截至8月上旬，我市已交付使用和正在組織實施的加裝電梯共678部。其中，已交付使用的有267部，正在組織實施的有411部。

然而，記者在采訪中發現，不少市民對于老樓加裝電梯的流程還是不夠了解。青島老樓加裝電梯現行政策有哪些？居民想要加裝電梯應該怎么做？

今天上午，青島市自然資源和規劃局走進市南區湛山街道辦事處鹽城路社區櫻花園小區，正式啟動“便民利民面對面”系列活動?；顒蝇F場，居民最為關心的加裝電梯審批、不動產登記辦理、城市微更新等內容，通過立式展板進行了醒目展示。特別對于該小區居民普遍關注的電梯加裝事宜，工作人員從規劃審批角度進行了充分的介紹，并向市民發放了“老樓加裝電梯明白紙”。

市南區弘信山莊既有住宅加裝電梯項目

櫻花園小區位于東海西路20號，于1996年建成。這個不算大的小區最近干了一件“大事”——小區符合加梯條件的6個單元集體申請加裝電梯。由此，櫻花園小區也成為市南區第一個以小區為單位統一申辦、統一規劃加裝電梯的小區。

根據“老樓加裝電梯明白紙”，并以這個小區為例，一起來看看如何才能成功“加梯”吧~

01.青島市加裝電梯政策

4個文件要知道

《青島市既有住宅加裝電梯暫行辦法》

（青政辦字〔2021〕11號）

《青島市既有住宅加裝電梯設計技術導則》（青建辦字〔2021〕34號）

《市級既有住宅加裝電梯獎補資金管理辦法》（青建辦字 〔2020〕15號）

《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》（2019年5月31日）

02.加裝電梯工作流程

按部就班“8步走”

市自然資源和規劃局工作人員進社區，為居民解答疑難問題。董真 攝

市北四季景園小區加裝電梯項目施工現場。

第1步：業主協商

實施主體加裝電梯報備準備：1.業主協商確定初步加裝方案；2.征求業主意見；3.簽定加裝電梯書面協議。

本單元業主就加裝電梯事項達成一致意見并全部簽訂書面協議后，實施主體應向所在區城市建設局申請項目備案。

第2步：備案申請

實施主體將以下材料提交至區城市建設局:1.授權委托書；2.承諾書；3.加裝電梯協議書及其附件；4.加裝電梯項目備案表；5.設計方案及草圖。

區城市建設局組織現場初審，合格予以備案，不合格退回。

第3步：方案公示

實施主體聯系街道辦事處，并將以下材料進行公示(不少于10天)：1.授權委托書；2.承諾書；3.加裝電梯協議書及其附件；4.加裝電梯詳細設計方案；5.附件；6.公示文本。

街道辦事處對公示地點、內容和過程進行監督，收集異議。

實施主體聯系街道辦事處提交以下材料：1.附件7:設計方案公示結果說明(附公示現場照片)。街道辦事處根據實際情況，將以上材料加蓋公章后，發放給實施主體。

第4步：聯合審查

實施主體向區城市建設局提交以下材料: 1.附件7:設計方案公示結果說明(附公示現場照片)；2.附件9:承諾書；3.設計質量安全承諾書；4.設計方案。

區城市建設局與自然資源和規劃局分局聯合審查，審查合格，通知辦理施工備案。

第5步：施工備案

第6步：竣工驗收

第7步：獎補資金

第8步：運用維護

03.加梯難點如何破

聯合審查+多部門牽頭協商

8月，櫻花園小區6部加裝電梯“組團”公示。董真 攝

目前，櫻花園小區的加梯流程已經走到了第四步聯合審查。青島市自然資源和規劃局市南分局副局長鐘勇介紹說，市南區是青島市最核心的一個老城區，加裝電梯的需求比較多，居民的訴求也比較強。為了加快“加梯”流程，市南區對加裝電梯的審批流程做了一些優化，對于一些需要街道、消防、城建、規劃等多部門審查的事項，創新推出了聯合審查，一站式服務。

“把所有需要聯合審批的內容放在一個辦公會上集中審查，一次性解決所有問題。從審批時限上來說，通過聯合審查，加裝電梯審批流程時間壓縮了三分之一以上。”

目前，市南區共有151部加裝電梯通過審批，其中83部已投入使用，其他的正在建設之中。另外，該區還有20多部進入審批流程，包括櫻花園小區的這6部加裝電梯。

與龐大的需求相比，現在老樓加裝電梯在推進過程中還面臨著一些難題，其中最主要的難點也是普遍存在的問題，就是居民意愿不統一，高層住戶加裝電梯的意愿比較強烈，低層住戶對加裝電梯有一定的保留看法。

對此，鐘勇表示，下一步，相關部門將和社區一起對全樓業主就加裝電梯事宜組織協商，居民達成一致，這樣才能讓加裝電梯的腳步更快，“為了保證后續施工過程中減少阻力，我們希望在前置環節將問題解決，和社區一起牽頭把居民的協商工作做好?！?nbsp;

希望有了好“樣板”，居民的“加梯”之路更順暢~

來源丨觀海新聞/青島晚報記者 董真