“這才是歷史建筑保護利用應有的方案，遵循真實性、可逆、最少擾動的原則?！?月6日，青島市理工大學教授、歷史風貌保護專家徐鵬飛在中山路62號外立面保護修繕工程現(xiàn)場說。為更好保護和利用西部城區(qū)的歷史建筑，市南區(qū)日前啟動了西部城區(qū)核心區(qū)——中山路建筑外立面保護修繕工程。修繕全程堅持科學規(guī)劃、保護優(yōu)先，逐棟建筑、逐個立面研究制定修繕設計方案，系統(tǒng)梳理每棟建筑歷史檔案資料，嚴格履行文物保護單位、歷史建筑專家評審和修繕審批等程序，盡最大努力保留和恢復歷史建筑原貌，打造樣板精品工程。該工程計劃分為三期，共涉及30多棟歷史保護建筑，目前一期工程5棟建筑工程已收尾，預計10月份后陸續(xù)啟動二期、三期工程。

／點睛之筆 ／

筑牢城市“軟實力”

歷史建筑是一座城市的記憶，注重延續(xù)老建筑的價值，保護和珍愛歷史遺存，是筑牢城市“軟實力”的重要方面。

“先有中山路，后有青島城”，獨特的地理位置造就了中山路近百年深沉厚重的商業(yè)文化底蘊。 1897年至1914年德國占領青島期間，開始城市的規(guī)劃，力圖把青島建設成為其在遠東的軍事基地和貿(mào)易中心。為了運輸棧橋的貨物和建設大港、小港的需要，沿棧橋向北開辟道路，作為南北主干道，形成早期的中山路。以德縣路、保定路為界，南段屬歐人區(qū)，稱“斐迭里大街”，建筑密度相對較低，為洋人商業(yè)中心。南段開辟不久，北段就開始建設，稱“山東街”，為中國人居住區(qū)?！叭A洋分界”造成中山路南北建筑風格出現(xiàn)很大差異，也形成了南面為洋人店鋪、北面為華人店鋪的商業(yè)格局。這一時期中山路區(qū)域發(fā)展迅速，中山路的左右支路也已形成，成為青島最早的商業(yè)區(qū)。后又經(jīng)歷第一次日本占領時期、國民政府統(tǒng)治時期、第二次日本占領時期，直至上世紀九十年代，中山路一直是青島的商業(yè)中心，也是城市最繁華的區(qū)域。

徐鵬飛介紹，中山路周邊因為獨特的發(fā)展史，造就了風格多樣的建筑和歷史特色?！斑@片區(qū)域的建筑特色可謂中西合璧，既能找到歐式的風格，也能看到中式的特點?！毙禊i飛說，這一方面是因為很多建筑的設計方案都是出于德占時期，是德國設計師設計的；但另一方面，施工的工人和施工材料卻來自中國，這就造就了很多細節(jié)遵循中式，比如中國不能生產(chǎn)的材料以及中國工人無法完成的工藝等，就被中式材料和工藝取代。并且在很長的歷史時期內，很多中國人建造的建筑也會效仿歐式的設計風格，而常年在這片區(qū)域施工的工人也多少會受歐式建筑技藝的影響。

修繕后還原“老樣子”

9月6日下午，施工方中青建安建設集團有限公司公裝二公司總經(jīng)理高建偉，帶領記者來到一期工程中進度最快的中山路97號中國電影院門前。乍一看，修繕已接近尾聲的中國電影院外立面和此前沒多大差別，只是看起來粉刷了墻面而已。

“這里已經(jīng)施工了近兩個月，目前只剩亮化以及店招牌沒有施工，計劃等待國慶假期旅游旺季過去后再施工?！备呓▊ソ榻B，之所以建筑外觀看起來和原來一樣，是因為在施工中恢復了它幾十年前最初的模樣，那時候的樣子已深深刻在了青島人的腦海中，所以忽略了近年來這棟建筑的改變。

高建偉介紹，中國電影院所在的這棟建筑建于1931年，是一座帶有巴洛克風格的中式建筑，它最突出的特點就是原來門口上方直徑約為2．5米的拱形花格浮雕，這些浮雕已隨著歷史上的多次修繕而基本消失，成為這次修繕工程難度最大的地方。“我們找了很多工人，因為傳承了這種手工浮雕技術的工人很少，最后找到一名有技術的老工人，花費一個半月時間完成修復?！备呓▊ジ嬖V早報記者，這個修繕不能做成新的，否則就會失去原有的韻味，而在原來基礎上進行修繕，讓它看起來依然帶有歷史滄桑感。

據(jù)介紹，中山路97號中國電影院的修繕，都是按照對歷史建筑“修舊如初”的工作原則進行的?！斑@棟建筑在歷史上曾經(jīng)歷多次修繕，我們查閱檔案館、城建檔案館保留下來的大量建筑資料、歷史照片，通過征求專家意見等方式，制訂修繕方案，還原了其外立面原本的色彩和樣式?！鼻鄭u市公用建筑設計研究院有限公司總建筑師郭超介紹，最終確定了建筑外墻的黃色主色彩和紅色屋頂。

“我們在施工工程中發(fā)現(xiàn)了這棟建筑外立面有多次修繕痕跡，能保留的我們都盡量保留下來了?！备呓▊フf，除了修墻，還進行了防水和保溫處理，根據(jù)建筑外墻的石漆進行調色，保證新修繕墻面與原墻面無色差。

上萬釘眼逐個修復

中山路62－70號的銀行群歷史保護建筑的修繕工程正在進行，樓體均被施工防護網(wǎng)包裹著。這個建筑群包含了中國工商銀行和中國銀行所在的建筑，兩處建筑都是山東省文物保護單位。

銀行建筑群的歷史要從上世紀30年代說起。當時青島的經(jīng)濟文化進入繁榮時期，中國銀行青島分行、交通銀行等各類官辦、私營銀行、錢莊紛紛在中山路臨街建樓，形成風格多樣而又和諧統(tǒng)一的銀行建筑群?！般y行建筑群始建于1934年，包括在曲阜路、中山路路口最先建設的中國銀行，之后陸續(xù)建設的山左銀行、上海儲蓄銀行、大陸銀行、中國實業(yè)銀行、金城銀行等。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展局負責人介紹，銀行建筑群突出的特點是建筑均采用花崗巖砌基，墻面采用花崗巖貼面，局部裝飾有精美的浮雕和凹凸嵌石紋樣，屋頂為平屋頂，檐口層次豐富，并有嵌石裝飾。整組建筑華麗典雅、莊重大方，藝術價值極高。

負責施工的德才股份中山路沿街兩側改造項目負責人管志鵬介紹，開工之前，他們對建筑進行了“體檢”，發(fā)現(xiàn)建筑的基礎依然牢固，但外立面破壞比較嚴重。“這些建筑的外立面采用了本地的‘嶗山紅’石材貼面，用料特別實誠，這也是其基礎牢固的原因?！惫苤均i說，按照現(xiàn)在的建筑工藝，建筑外立面所貼石材的厚度一般在2厘米左右，而這些建筑外立面所貼石材厚度卻達到了18厘米。

管志鵬告訴記者，經(jīng)過檢查統(tǒng)計，兩處建筑外立面共有各年代打上的釘眼1萬多處，都已嚴重銹蝕，整體風化面積達30％。修復時，施工方將嶗山紅石材磨成粉，加上特別的膠，填充進一個個釘眼中，再經(jīng)過平色、防水等工序，完成釘眼的修復。對建筑上殘存的廣告油漆、鐵銹等，則使用專業(yè)的清洗設備進行人工清洗；對風化部分進行了專業(yè)的排鹽處理，再用石粉修復。

“一樓一策”修舊如初

中山路兩側建筑外立面修繕項目范圍涉及中山路主街及周邊支路沿街兩側建筑，修繕方式包括外墻清洗、外墻面材質修復，細部線腳、山花維護修復，門窗更換、門頭店招整治，屋頂改造和建筑亮化等。

“我們按照‘一樓一策’模式制訂建筑修繕和活化利用方案，充分挖掘老建筑歷史價值、科學價值、藝術價值、環(huán)境價值、使用價值。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展局負責人介紹，結合商戶經(jīng)營、房屋征收和返租等實際情況，他們制訂了分為三期實施的建設時序和工期計劃。一期工程主要是對中山路5號原膠州飯店、中山路97號中國電影院、中山路62－70號銀行群、中山路139號等建筑外立面進行修繕，對中山路72－74號青島商會舊址進行整體修繕。二期工程主要是針對目前有企業(yè)和商戶經(jīng)營的建筑，計劃在國慶假期結束后展開施工，每棟建筑的施工周期在2個月左右。

市南區(qū)中山路兩側建筑修繕盡量“修舊如初”，在制訂方案時廣泛調取歷史資料照片，征詢專家意見，按照歷史建筑最美時期的形象進行還原，盡可能恢復建筑原有的風貌特征。今年以來，市南區(qū)加強保護修繕工作，全面梳理西部老城區(qū)資源優(yōu)勢，建立已征收房屋、歷史街區(qū)、歷史建筑情況等基礎信息數(shù)據(jù)庫，將有規(guī)劃、按步驟、分年度地實施文物保護單位和歷史建筑保護工程。

“修繕過程中尊重建筑的真實性最重要，要保留建筑的原有風貌。在此基礎上，對建筑進行修繕還要遵循可逆和最少擾動的原則?！毙禊i飛說，“可逆”是指改造不符合現(xiàn)代人使用習慣的建筑功能，如添加一些必要的消防樓梯、管道時，要遵循以后一旦拆除，對建筑沒有影響的原則；“最少擾動”就是要選擇和制定最少工程量的施工方案，盡量不要去動原建筑的風貌特色以及結構等，比如一棟建筑建于上世紀30年代，后在80年代進行過改頭換面的徹底大修，針對這樣的情況，就沒必要刻意追求30年代的風貌，破壞80年代的大修基礎。

觀海新聞／青島早報首席記者 孫啟孟 通訊員 孫熙寧 攝影報道