青島新聞網7月18日訊（記者 朱穎）7月16日， 2021中國（青島）宜居與建筑業高質量發展高峰論壇在青召開。全國著名地產專家學者和行業領軍大咖齊聚青島，深入交流，多角度詮釋宜居理念。論壇上，中國建筑防水協會秘書長朱冬青發表《建筑防水行業“十四五”發展展望》主題演講。會后，朱冬青在接受記者專訪時表示，要實現“住有宜居”，青島的首要任務之一是加快邁進“住宅無滲漏”城市行列。

現狀：房屋滲漏問題仍未徹底解決

民以居為安。房屋質量安全是住有宜居的第一道防線，而房屋滲漏問題又是房屋建筑過程中最重要的環節之一，也是施工的關鍵所在。如今的建筑，雖然水平和質量得到很大程度的提升，但滲漏問題仍然層出不窮。

“宜居包括廣義和狹義，但狹義上的宜居和百姓更為貼近。”朱冬青在接受青島新聞網記者專訪時說，從最初的“住有所居”，到而今的“住有宜居”，折射出的是老百姓對美好生活的向往。

朱冬青認為，宜居的前提是溫馨、舒適、安全、健康、耐用。作為房屋安全的第一道防線，防水的重要性不言而喻。近年來，雖然我國在大型高端防水設備上的應用較為廣泛，但讓業主們頭疼的房屋滲水問題依然沒有徹底解決。

目前，我國的防水行業存在的問題主要體現在：“大而不強”是行業最突出的表現，市場集中度不高，科技水平與國際存在差距、缺少國際知名品牌；科技創新力不足、缺乏基礎研究，行業產品同質化嚴重；行業自律規范程度不高，市場生態還有較大修復空間，亟待構建行業公平競爭市場環境；人才培養乏力，技術教育培訓任重道遠。

建議：五大解決方案提升房屋質量

那么，面對當前存在的問題，如何解決？朱冬青認為，要推進建筑防水材料產業結構調整升級，要提高防水設計標準。

盡快出臺全文強制防水專業工程技術規范：提高防水設計工作年限、防水等級和設防要求，為高質量、高性能、高耐久、可靠性強的產品遏制建筑滲漏頑疾，滿足百姓對美好生活向往日益提升的需求。

提高防水工程定額：建議提高與建筑防水設計工作年限相符合的防水施工定額標準，使防水工程造價占建筑總造價的比例從普遍的1%-2%提高至3%-5%。

改革完善招投標機制：破除單純的“最低價中標”招投標模式，堅持以質量為核心要素的招投標導向。

建筑防水材料的國抽堅持以建筑工程現場抽樣為主：由來樣送檢改為抽樣檢驗，應堅持從工地現場取樣，以此保證產品檢驗報告真實有效。同時，要求檢驗單位對產品質量檢驗報告承擔一定的連帶責任。 

將保修期提升為保證期：將“防滲漏工程的最低保修期限為5年”適當延長為“10年”。 積極引入保險制度：住建系統主管部門在建筑防水工程質量管理中引入保險制度，推動建立防水工程質量保證保險機制；出臺相關政策，鼓勵大型企業率先對防水產品和防水工程公開承諾質量保證年限。

提高供應商準入門檻：加大防水工職業技能培訓力度，提高防水從業者的職業技能水平。

計劃：青島加快邁進“住宅無滲漏”城市步伐

朱冬青認為，當前，無論是需求側人民對美好生活的向往，還是供給側行業十四五高質量發展，無論是全文強制規范大幅提高防水工程設計工作年限，還是雙碳目標下降低建筑建造和運營雙過程的碳排放，高品質高耐久的防水工程一定是防水從業者的目標！防水工程質量保證保險制度的建立一定是建筑通病之首（建筑滲漏）的終結者。

目前，深圳提出了2025年創建“住宅無滲漏”城市的目標，作為對標城市，相信青島也會加快邁進“無滲漏”城市的步伐。