青島新聞網3月25日訊（記者 李倍）近日，李滄區發布了轄區內幾大重點項目的最新規劃信息，其中，重慶中路學校項目及金液泉路商業項目備受市民關注。學校何時啟用？商業綜合體進展如何？對片區房價會產生哪些影響？為此，青島新聞網記者第一時間趕往項目現場進行實地探訪。

重慶中路學校預計將于今年7月啟動招生

3月24日上午11時，記者來到重慶中路學校項目現場。該項目是2020年以來李滄區又一個新啟動的重點項目，擬規劃建設45班九年一貫制學校。項目位于李滄區湘潭路街道辦事處重慶中路以東、文昌路以西、遵義路以南、十梅庵路以北，用地面積約51596．4平方米，總建筑面積約10萬平方米。

在項目現場記者看到，目前該項目正在有序施工中，土石方工程已接近尾聲。記者采訪到項目工作人員，他表示，學校教學樓擬采取裝配式建筑，建設工期為4個月，預計將在今年7月啟動招生。該所學校所處的十梅庵片區為青島老城區，住宅項目林立，因此學校的建設進展備受周邊市民的關注。

“我們就住附近，孩子在遵義路小學上二年級，我就想知道這所學校是不是遵義路小學和49中學的新建校舍。”市民王女士特地趕來查看學校的建設進展，聽說學校7月就能招生，她表示有點不可思議?！斑@所學校建成后將是這片唯一一所九年一貫制學校，所以我們都很關注?！蓖跖空f。

隨后記者走訪項目附近發現，重慶中路學校項目周邊居住氛圍濃厚，灣頭馨苑、保利香雪山、中南世紀城、青島印象灣等新建小區鱗次櫛比，其中，青島印象灣更是打出“比鄰重慶中路學?！钡膹V告語，學區房的名頭想必會給樓盤加分不少。

商業綜合體場地平整工作已基本完成

隨后記者又前往金液泉路商業項目。該項目位于李滄區棗山路以南、金液泉路以東，項目擬建兩座辦公樓，底部用裙房連接，裙房功能為商業配套。

在中海國際社區御城東側，記者看到被圍擋圈起的地塊。地塊內有一臺挖掘機，不見施工人員，場地平整已基本完成。居住在附近小區的居民陳先生表示，此前聽說這里要建一所醫院，如果改建成商業配套，更方便附近居民休閑購物。而市民張女士則表示，從自己2016年搬進小區到現在，東側這片地一直就空著，之前有規劃說建棗山中學，如果再加上一處商業配套，或許有助于房價的提升。

業內：學校建成后將會對周邊房價起到提振作用

學校的建設及商業配套的落地，是否真的能夠助房價“一臂之力”呢？為此記者采訪到附近一家房屋中介，該中介一名工作人員向記者透露，李滄中心板塊房價漲幅較快，且漲幅不低，主要歸功于成熟的生活配套和地鐵的開通。以中海國際社區為例，小區樓下有直達地鐵，并配建有棗山小學和一所幼兒園，靠近58中學，距離李村商圈5分鐘車程，因此新添的商業配套項目對房價不會產生較大的影響。

而房地產業內人士周先生則表示，重慶中路學校和棗山中學建成后將會在一定程度上提振周邊房價，但具體的漲幅可能要到學校口碑打出來后才能有明顯的變化，目前在建學校及商業尚無法對房價產生直接的影響，但不可否認的是，學校及商業的規劃建設將會進一步帶動李滄區的區域發展及經濟活力。