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????重化工企業搬走了，存量土地如何盤活？又如何為青島“三創”行動提供土地資源支撐？記者昨日從李滄區發改局獲悉，曾是青島的重化產業聚集區同時也是青島企業搬遷任務最重區的樓山片區，現已完成功能定位與產業發展規劃，發展定位確定為：青島山灣錦帶、國際商展新區——建設新常態下的城市與產業轉型國家級示范城區。

????樓山片區位于李滄區西部北側、膠州灣東岸，面積約有17平方公里，分布著各類企業329家，涉及鋼鐵、石化、堿業等重化工業行業。近年來，青島主城區產業升級步伐加速，全市共有110家企業列入搬遷規劃，李滄區占全市搬遷企業總量的50%，計劃搬遷55家，大部分位于樓山片區。因肩負青島城市與產業雙重戰略轉型重任，《樓山片區功能定位與產業發展規劃》成為全市唯一以區域綜合開發為內容的 “十三五”專項規劃。“樓山片區如能實現功能轉換與更新、產業優化與升級、生態修復與建設，將對膠州灣東岸形象的徹底改變產生積極作用。”李滄區發改局局長李寶群說。

????《樓山片區功能定位與產業發展規劃》規劃范圍為：東至重慶路，西至膠州灣，北至李滄區界，南至興城路、唐山路，含樓山街道全境及永清路街道、興城路街道、湘潭路街道部分區域。該規劃著眼生態永續，著力品質提升，完善城市功能，布局“創新創業融合示范區、城市共同配送中樞區、科技智慧服務引領區、工業遺存文化博覽區”四大功能，發展電子商務、高端物流、工業博覽、總部經濟、商業服務、文化創意、科技服務、都市休閑等八大產業，并開展工業遺產保護與開發利用，志在將樓山片區建設成為宜業、宜商、宜居的老工業搬遷改造典范區。

????據了解，樓山片區轉型升級路徑及方式將探索原土地權利人自行改造、聯合開發、政府主導開發等模式。