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????昨日，市規劃局網站對李滄區上王埠、東王埠、桃園舊村改造商品房S8地塊項目規劃方案變更進行社會公示。

????公告顯示，李滄區上王埠、東王埠、桃園舊村改造商品房S8地塊項目位于李滄區黑龍江中路287號，建設單位為青島嘉凱城房地產開發有限公司。據了解，此次規劃變更的原因是設計期間結合開發局下發的住宅套型結構比例的批復，導致本地塊戶型設計面積及數量發生變化。另外，由于本地塊位于青銀高速和黑龍江路之間的重要城市節點位置，建筑天際線及立面形態等因素對城市景觀有關鍵影響。對于天際線及單體建筑的優化和整體考慮變得尤為關鍵。

????變更的主要內容包括：住宅群落形成的天際線進行整合考慮；住宅頂部采用跌落的造型，增加了空間韻律及動感，同時，地塊北側沿湖的立面也作了相應的優化處理，增加了跌落層數，凸顯了北側天際的變化；調整了公建配套在地塊的位置，充分考慮到了使用上的便利性和功能邏輯；優化了商業的布局和形態，在完善城市界面的同時也考慮到了更加合理的使用性；戶型設計面積中，90平方米以下套型占總面積的52.1%，90平方米以上的套型占總面積的47.9%。

????規劃方案顯示，該地塊用地面積不變，容積率不變，綠地率不變，但總戶數由之前1652戶增加至2409戶，停車位由之前的1600個增加至1709個。另外，公建配套項目中幼兒園的面積也有所增加，由之前的1600平方米增至1709平方米。