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????日前，李滄區廣水路以南、東川路以西兩幅國有建設用地公開拍賣，青島海翔置業有限公司以4.6億元的總價將兩幅地塊雙雙收入囊中。兩幅地均以拍賣起叫價成交，分別為3205元/平方米和3185元/平方米，總價分別為2.62億元和1.98億元。

????此次拍賣的兩幅地塊原屬于李家上流社區經濟發展用地，由于“建大型商業中心”的規劃不利于社區后續發展，市規劃局曾于去年 11月將規劃變更為住宅為主，配建相應的文化體育設施。此次為重新拍賣。本次拍賣的兩幅地塊以起拍價成交，最低成交價為 3205元/平方米。通過地塊位置圖可以看到，此次拍賣的兩幅地塊緊鄰2014年世界園藝博覽會園區，屬于廣受關注的世園板塊，周邊有萬科生態城、和達和城等知名項目。

????據克而瑞青島片區土地分析師欒澤獎介紹，2010年，萬科生態城在該處拿地時，樓面價為 2200元/平方米，2011年底，項目開盤價格為8300元/平方米，而目前生態城的二手房交易價格已超11000元/平方米，較開盤價格提升了33%。