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　　早在2012年的2月份，《青島藍色硅谷發展規劃》正式發布。其高起點、大手筆的規劃，立即讓市區東部的一座濱海宜居新城呼之欲出。《規劃》確定，青島市藍色硅谷的總規劃面積達576平方公里，其中陸域規劃面積351平方公里，海域規劃面積225平方公里，實施“一區一帶一園”的總體布局。所謂“一區”，即藍色硅谷核心區，包括即墨市鰲山衛、溫泉兩鎮陸域和海域全部。

　　在功能上，藍色硅谷核心區域的整體發展定位為“藍色科技硅谷、旅游度假海岸、生態宜居新城”。其中鰲山衛鎮將打造為科技創新驅動區、高端科研機構將會聚集在這個區域；而溫泉鎮則將打造為科技創新綜合服務區，為鰲山衛區域的高端科研人群提供生活、居住等各項綜合服務。

　　藍色硅谷核心區坐擁得天獨厚的地理位置，這片位于嶗山北麓、黃海之濱和鰲山灣畔的熱土，不僅依山面海，區域內山、谷、灣、海、島自然交替，森林的覆蓋率達56%。整個這個區域面積相當于青島四個老城區面積的總和。縣鎮原住人口10萬3千人，規劃城市化人口為70萬。大的規劃布局方面，預計在2015年將初具規模，2020年新區建設成形并完善。建成之后，藍色硅谷將真正成為一座承載70萬人宜居新城。當然很多開發商早已認識到這片沃土，以天泰為例，2002年就前瞻性的入駐于此，先行建造配套，包括27洞高爾夫球場、溫泉會所等，而后打造了天泰藍泉、天泰圣羅尼克等地產項目，引領起硅谷片區的宜居生活。