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????自然山水和精致配套融于一體的高品質現代化居住區、現代化設施一應俱全的行政辦公區、文化娛樂和休閑旅游功能完備的商業休閑區——李滄世園生態都市新區，一個面積約34平方公里、可容納30萬人口的現代化世園生態都市新區建設正全力加速。因具有良好的生態優勢、便捷的交通體系和廣闊的發展前景，世園生態都市新區不但吸引了青島人的關注，而且來自全國各地的知名企業也紛紛在此落戶，一個宜商宜居的新城區日漸崛起。

????城區形象 日新月異

????近年來，李滄區委、區政府始終堅持高起點規劃，高水平建設，高效能管理，面向國內外公開招標，引入一流規劃設計公司，以先進的規劃理念和設計手法進行項目規劃設計，世園生態都市新區產業規劃、綠地生態系統規劃、雨污水系統規劃等專項規劃全部編制完成。此外，李滄區委、區政府堅持因地制宜、合理布局，對城中村改造項目的商住比例作出明確規定，一般項目商業比例不得低于20%，重點區域、重點項目的商業比例要達到40%，甚至50%以上，通過平衡比例、規范運作，為相關社區城中村改造后集體經濟持續發展奠定了堅實的基礎。

????李滄世園生態都市新區的規劃建設堅持適度超前的原則，重點打造休閑度假基地、生態商住示范區、物流聚集區三大板塊，確定“一園一心兩河三線”的產業布局形式，加強基礎設施建設，完善各項配套，加強城區功能區建設，不斷提升城區承載力。大力進行東部范圍內現代服務業招商，鎖定國內商業地產、現代物流、專業市場、文化旅游等行業的大型企業來李滄東部投資興業，打造集商務、辦公、居住、文化娛樂、休閑旅游等功能的綜合城區。

????全面改造 宜居典范

????堅持把城中村改造作為釋放發展空間、完善城市功能，轉變發展方式的關鍵舉措和重要載體，作為改善人居環境、縮小南北差距的主要途徑，已完成和正在推進的“兩改”項目22個，惠及居民約2萬戶。城區形象日新月異，百姓居住條件顯著改善。

????在整個片區的安置房建設過程中，始終堅持高起點規劃、高標準建設、高效能管理，始終堅持“為老百姓蓋高質量的房子”。截至目前，世園會周邊區域共有大型房地產在建項目10余個，綠城理想之城、萬科生態城等一批高品質房地產項目已形象展現。隨著世園會的不斷臨近，城區配套逐步完善，宜居宜商的世園生態都市新區，必將成為青島的又一張城市靚麗新名片。

????精致配套 品質人居

????加強基礎設施建設，城區承載力不斷提升。區域道路配套項目全面展開，世園大道、金水路和九水路三條橫向主干道與黑龍江路、青銀高速和濱海公路三條縱向主干道交織縱橫，金水路作為青島市區北部建設標準最高的景觀大道，是青島市區北部唯一一條連山通海，貫穿東西的經濟大道，景觀大道。被評為“青島市最美人行道”。

????結合“兩改”和流域截污工程，積極實施排水工程，城區排水系統不斷完善。構建以“一站、一會、兩圈、三河、四帶、五線”為框架的亮化體系，大力推進景觀亮化工程，城區面貌明顯改善。同時，加快學校、醫院、文體等公共服務設施和自來水、供熱、燃氣等市政公用設施建設，布局合理、層級分明、輻射均衡的現代化公共服務設施體系初見雛形。和諧優美的生活環境、豐富多彩的生活體驗，城區百姓正盡情享受生活的舒適與愜意，幸福感和滿意度不斷提升。

????生態新城 靈秀之地

????作為2014青島世界園藝博覽會的主陣地，李滄世園生態都市新區迎來了千載難逢的發展機遇，世園會的成功舉辦將直接帶動區域會展、園藝、金融、物流、旅游、休閑度假、文化等產業的發展，同時對李滄區及青島甚至周邊城市的旅游景點、服務行業都將產生巨大的拉動作用。目前，李滄世園生態都市新區正依托世園會即將舉辦所造就的對外吸引力和人流集聚，成功實現轄區內商業設施的打造和經營，成功地實現了轄區內的發展升級和產業提升。

????李滄世園生態都市新區堅持“低碳、環保、綠色、生態”的可持續發展理念，放大山水、園藝優勢，打造環境優美、景觀鮮明、系統完善、生活休閑的生態新城區。不斷加強綠化建設，加快“山體補綠、路河擴綠、庭院創綠”進程，重點在“增點、延線、擴面”上做文章，高品位、大手筆建設濱河生態長廊、道路沿線、街景游園等綠化景觀，加快推進綠城公園等景觀工程項目，逐步打造有機串聯、獨具特色、賞心悅目的城市綠色廊道，彰顯生態綠水特色。繼續加強河道治理，加快推進李村河、大村河、金水河三條河道的整治工作，全面突破傳統治理理念，在滿足河道泄洪要求、確保全面截污的基礎上，更加注重兼顧景觀、休閑功能。其中，通過打造李村河上游（一期）整治工程，上游河道的防洪標準由不足二十年一遇提高到五十年一遇，以往每到汛期全河段晝夜巡查防汛的局面得以徹底改觀，往日污水橫流、臭氣熏天的景象一去不復返，實現了水清魚歡，榮獲中國人居環境范例獎，贏得社會各界廣泛贊譽。二期工程采用河道蓄水與自然濕地相結合的新型設計理念，三期工程目前已全面展開，曾經“臟亂差”的李村河將“變身”為世園會周邊一道防洪標準適宜、兩岸開發有序、生態景觀和諧的風景線，

????創新機制 商居并重

????李滄世園生態都市新區借助2014青島世園會強大的產業拉動效應和經濟乘數效應，一個資源節約，環境友好的現代商務新區和國際知名的旅游度假目的地正強勢崛起。

????這是一個激情創業的巨大舞臺。上流中心商業城、綠城商業綜合體等一批商業綜合體項目紛至沓來，喜來登酒店、上流中心星級酒店、和達和城綜合樓、春和景明商務樓等眾多商務服務類項目迅速崛起，蒙牛、魯抗、九州通、利群、蘇寧等一批現代物流企業在此匯集，萬科、綠城、中南、嘉凱城等眾多知名地產商競相進駐，一批高品質商住項目完美呈現。以總部經濟為龍頭，突出特色，差異發展，世園生態商務城、世園旅游休閑中心，兩個現代服務業集聚區齊頭并進，李滄世園生態都市新區正在向著打造山東半島中小企業總部集聚區的目標奮力前行。

????作為未來青島居住核心區的李滄憑借靠近世園會園區和坐擁李村河的優越地理位置，生態宜居樓盤紛紛匯聚李滄。世園生態都市新區內，引領新住宅生活的品質盤不在少數。萬科生態城、綠城理想之城加上李村河這條生態長廊的點綴，生態環境更沒得說。中南、山河城、米羅灣是李村河畔花園洋房，環境優美，雙峰山、臥龍山分布在社區周邊，可以用“開窗看山，后窗看河”來形容。

????隨著全區大規模拆遷的基本完成，城區面貌和百姓生活顯著改善，也為轉方式、調結構、穩增長贏得了寶貴空間，圍繞李滄區擁灣樞紐，生態商都發展定位，將工作重心全面轉向現代服務業，全力打造中小企業總部集聚區。2011年以來，世園生態都市新區已引進服務業大項目13個，計劃總投資164.5億元。

????綠城文化創意廣場作為引領李滄現代服務業迅速崛起的重點先行項目，于2011年12月開工建設，整個項目以中心湖景公園為原點，建成后的湖景公園將展現常年葉綠、四季花開、開門碧波、推窗見景的賞心境界。項目核心建筑李滄第一家五星級酒店喜來登酒店將是2014年世園會全球人氣指數終端平臺之一。將成為李滄區對外商務接待的第一高度。獨特的環湖商業綜合體，作為青島首個全家、全時環湖購物公園，將帶來360度環湖購物新體驗，其將購物、休閑、娛樂、商務、度假、文教等巧妙結合，旨在為居者打造理想生活目的地、商務休閑中心、配備有各類休閑文化、體育和休閑活動設施，可滿足商務人士和周邊近兩平方公里范圍內居民的休閑娛樂需要。作為2014世園會最重要的配套項目之一，建成后的綠城文化創意廣場將是李滄商務、商業發展新的點睛之作，必將極大提升青島北部現代商務商業氛圍和區域價值。

????這是一座宜居幸福的魅力之城，蔥郁的白果山、秀美的李村河，繪制出李滄東部優美的生態韻律。教育、醫療、文化、休閑設施科學布局，生活的豐富多彩，環境的優雅宜居，李滄人把幸福和歡樂洋溢在臉上。

????我們正滿懷激情，乘勢而上。堅持以世界眼光謀劃未來，以國際標準提升工作，以本土優勢彰顯特色，尋標、對標、達標、奪標、創標，誠信事干，奮勇爭先，以靠上、拼上、豁上、和要急、要爭、要搶的工作作風，不斷創造新的歷史。以等不起的緊迫感、慢不得的危機感、坐不住的責任感，不斷加快由城鄉結合部向生態新區，由傳統生產功能區向現代服務功能區轉變步伐，為青島建設宜居幸福的現代化國際城市做出新的更大的貢獻。

????34平方公里的土地上，展開著一幅波瀾壯闊的宏偉畫卷，一個宜商宜居的兩改示范區，人與自然和諧共處的生態新區，正在強勁崛起！