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????繼首個限價房項目高新嘉園去年公開銷售后，高新區又一個保障房項目——高實馨城公共租賃住房項目也揭開了面紗。昨日記者從市規劃局獲悉，該項目進行方案公示，整個小區規劃建設9棟高樓，其中3棟為公租房，共計500套房源，今年將先期啟動236套。這是高新區首個公租房項目。

????項目位置交通便利

????高實馨城位于高新區樂融路以東、廣博路以北、河東路以南，從效果圖上可以看到，整個小區內有9棟高樓，大都是14層左右的小高層，3棟公共租賃房均為17層，小區北側為1-3層的商業網點。

????高實馨城位于高新區核心地段，從區域規劃上來看，這是一片極具前景的發展熱土。周邊交通較為便利，河東路以北為正陽路，作為城陽區的核心干道，正陽路串聯城陽區東西兩側，并穿越城陽區最核心位置，而項目南側則是青蘭高速，沿該路可直達膠州，也可直達城陽流亭空港區。目前高實馨城周邊有不少新建小區，西側為商住小區東風馨苑，目前起價5300元/平方米，均價5700元/平方米，此外還有星雨華府、世茂意墅灣等中高端項目。

????在高實馨城項目之前，高新區首個限價房項目高新嘉園已于去年面對中低收入家庭公開銷售。高新嘉園位于高新區竹園路66號，房源共168套，銷售均價4500元/平方米。項目于2011年6月28日開工建設，計劃2013年8月底竣工交付。

????保障范圍要不斷擴大

????近年來，我市加快完善住房保障制度體系，加快發展公共租賃住房，逐步建立起以公共租賃住房為主體的多元化住房保障和供應體系。自2012年開始，5年內計劃開工建設公共租賃住房不少于5萬套。

????在今年3月31日市政府辦公廳下發的 《關于繼續做好房地產市場調控工作持續推進房地產市場平穩健康發展的意見》中再次強調指出，我市將加快形成保障性住房實物供應量，年內配租配售保障性住房不少于9000套。以保基本、全覆蓋為目標，不斷擴大保障性住房覆蓋范圍，從以保障戶籍家庭為主逐步向新就業職工、外來務工人員和引進人才擴展。適應被保障家庭的實際需求，調整租售保障結構，加快公共租賃住房建設和供應力度，逐步實現由產權型向租賃型的轉變。2013年年底前，各區、市要把符合條件、有穩定就業的外來務工人員納入住房保障范圍。

????新聞延伸 公租房包括套房和宿舍

????根據我市去年出臺的 《關于加快發展公共租賃住房的實施意見》，公共租賃住房將通過新建、改建、購買和租賃相結合的方式，多渠道籌集。面向新就業職工、外來務工人員等其他對象供應的公共租賃住房可實行市區統籌。公共租賃住房主要為成套中小戶型住房或集體宿舍。成套建設的公共租賃住房要綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口等要素合理確定套型比例和結構，套型建筑面積控制在60平方米以內。人才公寓的套型建筑面積控制在85平方米以內，其中面向高層次人才的人才公寓可根據具體情況適當調整。

????該文件對新就業職工和外來務工人員申請公租房提出了具體的要求。其中，申請市區公共租賃住房的新就業職工應具有市區常住戶口、首次參加工作不滿5年，已與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同，在本市市區范圍內無私有住房且未承租公房。申請市區公共租賃住房的外來務工人員應在公安機關連續辦理市區范圍內暫住登記1年以上，已與用人單位簽訂1年以上的勞動（聘用）合同，在我市連續繳納社會保險1年以上或在我市累計繳納社會保險3年以上，在本市市區范圍內無私有住房且未承租公房。人才申請公共租賃住房應符合人才認定標準等條件，具體申請條件由人才主管部門另行制定。（記者 孫靜芳）