《我省契稅稅率暫無變化》，昨晚8時許，這則消息在市財政局網站公布，為近期契稅要漲的傳聞畫下句號。

　　公告顯示，日前，省財政廳、省地稅局聯合發布《關于公布我省契稅適用稅率的通知》,自2013年4月1日起我省契稅暫執行3%的稅率。我省契稅稅率暫無變化。此外，關于家庭首次購買普通住房的有關契稅優惠政策仍按照國家規定執行。

　　修改“契稅征收規定”引發調契稅猜測

　　記者了解到，近期省政府發布《關于修改〈山東省契稅征收規定〉的決定》。山東契稅稅率將由此前的3%，調整為浮動的3%-5%。新的征收政策將從4月1日起施行。

　　此消息發布后，引發了市場層面的調稅率猜測。市場傳聞是，修改“契稅征收規定”，是調整契稅的前奏。有業內人士還據此分析，契稅稅率調整后，針對首套房的優惠政策不會改變，但二套房和商業住房的稅率或上調，最高或可上調到5%。這種傳聞和預期直接影響了市場，一些開發商借此促銷房屋，鼓勵購房者趕在4月1日前購房。

　　調稅猜測落空全省契稅暫無變化

　　不過，昨晚市財政局在網站上公布的通知，卻讓此前的種種猜測落空。

　　市財政局網站通知顯示，根據新修訂的《山東省契稅征收規定》，契稅具體稅率由省財政部門會同地方稅務機關根據實際提出建議，報省人民政府批準并向社會公布。日前，省財政廳、省地稅局聯合發布《關于公布山東省契稅適用稅率的通知》,自2013年4月1日起我省契稅暫執行3%的稅率。山東省契稅稅率暫無變化。此外，關于家庭首次購買普通住房的有關契稅優惠政策仍按照國家規定執行。

　　市民首次購房仍按1%征契稅

　　記者了解到，目前我市契稅征收實行浮動稅率。其中首次購房者，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契稅按照1.5%征收；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。

　　記者粗略計算了一下，假設花50萬元購買一套100平方米的一手房，且為家庭惟一住房，則需繳納的契稅稅款為50萬×1.5%=0.75萬元；如果非家庭惟一住房，契稅稅款則為50萬×3%=1.5萬元。

　　昨晚，此消息發布后，記者連夜采訪了部分市民和業內專家。

　　“昨天還接到開發商電話，催著我簽約，現在不漲了，我還得再考慮考慮。”市民何先生說，最近他接到不少促銷電話，都是他近期看過的樓盤銷售方打來的，“都說再不買，漲了契稅要多交錢。就跟契稅必漲無疑似的。”何先生說，幸虧沒聽開發商忽悠。

　　“不漲是對的，符合老百姓心理需求。”對此，樓市分析人士張百忍表示，二手房交易個稅按20%征收的國五條剛出臺，就遭到一片質疑，所以，我省政府部門不可能再增加購房者的交易成本。“和我的預期差不多，再增加契稅就是火上澆油了。”

　　“購房交易成本已經夠高了，不能再漲了！”經營二手房中介多年的劉女士表示，要控制好房價，需要增加供應，平衡好供需關系，再有就是把地價降下來。(記者 劉文劍)