此次新政中首次對二手房進行調控，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，要求通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

　　21世紀不動產經紀人李女士理解認為，新政要求個稅按照成交價與原價格的差額的20%征收。她舉例說，一套80平方米的房子如果原房東2009年購入價為70萬元，如今以100萬元出售，按照當前的政策，此次交易需繳納5.6%的營業稅、2%的個稅以及1%的契稅。其中2%個稅即100萬元*2%=2萬元。如今新政將其修改為差額的20%，個稅繳納額是（100萬元-70萬元）*20%=6萬元，相當于比以前多繳了4萬元。但是從另一個角度來看，此次上調個稅對房產證沒過5年的房子倒是個小小的利好?！案鶕斍暗恼?，沒過5年的二手房過戶需繳納5.6%的營業稅，而過了5年的免交，這個稅種是過戶中最大的稅。如今個稅是按差額交20%，如果房產證在5年內的話，也就意味著這個差額會比較小，那么個稅繳的就少?！?/p>