今年，青島市堅決抑制投資投機(jī)型住房需求；持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管；中心任務(wù)是穩(wěn)定市場、穩(wěn)控房價，繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策；擇機(jī)擇時恢復(fù)市內(nèi)三區(qū)以自然人為放貸人的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)……1月7日下午，市國土資源和房屋管理局副局長陳立新進(jìn)行了在線訪談。據(jù)介紹，今年將確保各項調(diào)控政策發(fā)揮預(yù)期作用，推動青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展。

　　“今年青島房地產(chǎn)調(diào)控是什么基調(diào)？”在下午的訪談中，市民很關(guān)心今年青島的調(diào)控政策。對此，陳副局長表示，“2012年12月 15日至16日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)“要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖”。日前，住建部部長姜偉新明確表示2013年住房限購政策將繼續(xù)執(zhí)行。從國家層面來看，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策環(huán)境將繼續(xù)保持。青島市將按照國家和省要求，圍繞穩(wěn)定市場、穩(wěn)控房價的中心任務(wù)，繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，堅決抑制投資投機(jī)型住房需求；持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，依法維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，確保各項調(diào)控政策發(fā)揮預(yù)期作用，推動本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展。”

　　今年青島版限購令將繼續(xù)實施。根據(jù)限購令規(guī)定，已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　另外，陳副局長還介紹了房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。“由于目前對民間借貸市場的監(jiān)管缺位，致使民間借貸在現(xiàn)實操作中往往演變?yōu)楦呃J的代名詞，特別是少數(shù)民間借貸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與洗錢，違規(guī)操作，企業(yè)之間、自然人向企業(yè)借貸等，甚至出現(xiàn)了發(fā)展下線的‘老鼠會’非法集資模式，嚴(yán)重破壞了正常的金融秩序，極易引發(fā)重大刑事案件。為防控風(fēng)險，保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，我局暫停辦理市內(nèi)三區(qū)以自然人為放貸人的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，但對于金融機(jī)構(gòu)的貸款抵押業(yè)務(wù)一直正常辦理。”

　　“為盤活民間資本，活躍金融市場，支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)我局正在前段工作基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)研，研究制定進(jìn)一步規(guī)范、完善房地產(chǎn)抵押登記的相關(guān)規(guī)定，下一步，將按照國家政策有關(guān)要求，擇機(jī)擇時恢復(fù)市內(nèi)三區(qū)以自然人為放貸人的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。”(記者 李晨)