????“這個房源不錯，緊靠人民路商圈，而且還是雙南向的小戶型。”“我看海信這個項目緊鄰著隧道口，將來發展潛力不可小看。”……青島中山路改造暨濰縣路片房屋征收房源大集昨日舉行，改造片區的居民看著一個個現場展出的項目，貨比三家希望挑個中意房。

????知名地產商紛紛參展

????昨日上午記者來到膠州路東方貿易大廈一樓大廳，房源大集已經拉開帷幕。只見大集上人潮涌動，各個展板前都擠滿了前來看房的市民。海信、青建、保利、萬科、萬達等知名地產商均在現場設展臺，推出旗下以中小戶型為主的品質樓盤。

????據了解，中山路區域改造的總體規劃范圍西至火車站、東至安徽路、北至快速路三期、南至海邊。在這一范圍內將統一規劃、分步實施。規劃范圍100公頃，共有居民約2.2萬戶、5萬人。市委市政府按照“民生優先、民生為重”的改造理念，先行啟動濰縣路、博山路、海泊路片的房屋征收，以改善這一區域居民的住房條件。同時有關部門正在制定房屋征收計劃，將有步驟、分階段地實施改造，逐步解決群眾的住房問題。

????20個項目房源可供挑選

????市南區、市北區政府此前公示了濰縣路片房屋征收補償方案，按照方案，濰縣路片房屋征收主要采取貨幣補償和異地房屋產權調換的方式。由于市場上的商品房項目比較分散，居民拿到貨幣補償后自行尋找房源比較困難，因此中山路改造指揮部組織了此次房源大集，旨在為濰縣路片房屋征收居民購房提供便利。

????本次房源大集共設立展位19個，共有15家房地產開發企業、20個項目參展，可售商品房源約3700套，絕大多數都是中小戶型的房源。當天到現場參觀和咨詢的居民非常踴躍，除濰縣路片房屋征收項目居民外，周邊以及本市其他區域居民也紛紛到場了解情況。記者注意到，這些展出的項目均位于市北、李滄區，如華陽路的大成公館、重慶中路的藍山灣、瑞昌路的海信湖島世家、金沙路的盈秀花園、黑龍江路的李滄萬達廣場、哈爾濱路的青建太陽島等，而位于開發區的海信鳳凰金岸則因緊鄰隧道口也頗受關注。

????中山路改造不大拆大建

????中山路及其周邊區域，上世紀作為青島市政治、經濟、文化中心，發揮了重要的“窗口”作用，市民對該區域懷有非常深厚的感情。上世紀九十年代之后，隨著青島市城市中心東移戰略的實施，該區域的功能逐步弱化，商業蕭條、面貌落后，居民生活條件普遍較差。按照市第十一次黨代會 “東岸老城區重在做優做美，延續青島百年歷史文脈”的精神和市政府工作報告 “啟動中山路區域舊城改造，打造歷史文化旅游休閑區”的部署，市政府成立了中山路改造指揮部及辦公室，將對中山路進行一次全方位、大規模、有質量、高水平的改造。通過搬遷使群眾居住條件逐步改善，通過改造使歷史風貌建筑有效保護、街區環境及配套功能顯著完善、區域經濟活力初步振興、文化氛圍及影響全面提升。這次改造的目標，是延續歷史文脈、尊重城市歷史、恢復或增強城市記憶，凸顯區域文化特質和精神功能，重現人們對城市的回憶和記憶，更加強調對于歷史風貌和文化的保護。

????由于改造規劃范圍內南部區域擁有大量的歐式建筑、北部區域則集中了青島特色的民俗里院，是最能體現青島歷史文化特色的老城區。基于歷史和文化保護的需要，此次改造不能按照拆除新建的模式實施開發。（記者 孫靜芳）